辦公室購買合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的辦公室，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.辦公室位置：位于[具體地址]，該辦公室所在建筑物共有[X]層，本辦公室位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.辦公室布局：辦公室內部格局為[詳細描述各個房間的分布及用途，如設有[X]間獨立辦公室、[X]個開放式辦公區(qū)域、[X]個會議室、[X]個接待區(qū)、[X]個衛(wèi)生間等]。3.裝修情況：辦公室交付時為[毛坯/精裝修/簡裝修]狀態(tài)，裝修包含[列舉裝修的具體內容，如地面鋪設[材質]地板、墻面采用[材質]粉刷、天花板安裝[類型]吊頂、配備[品牌及規(guī)格]的照明燈具、[品牌及規(guī)格]的空調系統(tǒng)等]。4.配套設施：電力設施：配備容量為[X]千瓦的獨立供電系統(tǒng)，可滿足辦公室日常用電需求，并接入[供電公司名稱]的供電網(wǎng)絡。通訊設施：已預留充足的通訊線路接口，支持[具體通訊方式，如光纖寬帶、移動電話信號等]接入，可滿足乙方辦公通訊需求。消防設施：辦公室內安裝有符合國家消防標準的[消防設施類型，如火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等]，并通過當?shù)叵啦块T驗收合格。電梯設施：建筑物內配備[電梯品牌及規(guī)格]電梯[X]部，運行狀況良好，可滿足人員及貨物垂直運輸需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，可以依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證所出售的辦公室產權清晰，無任何權屬糾紛及權利限制，如該辦公室不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用及產權過戶的情況。按照本合同約定的時間、標準及條件向乙方交付辦公室。協(xié)助乙方辦理辦公室產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在辦公室交付前，負責處理與該辦公室有關的一切債權債務關系，保證乙方接收辦公室后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付符合條件的辦公室。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理辦公室產權過戶手續(xù)。對所購買的辦公室享有占有、使用、收益及處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間及方式向甲方支付購買款項。在接收辦公室時，應按照合同約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并要求整改。自行承擔辦理辦公室產權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。在使用辦公室過程中，應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變辦公室結構及用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后抵作購買款項。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購買款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理辦公室產權過戶手續(xù)當日，一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應將購買款項支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項，責任由乙方自行承擔。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的辦公室交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付日期當日，在辦公室現(xiàn)場進行交接。甲方應向乙方提供辦公室鑰匙、相關產權文件、設施設備使用說明等資料，并共同對辦公室的現(xiàn)狀進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《辦公室交付確認書》。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同生效且乙方支付完畢全部購買款項后[X]日內，共同向不動產登記部門申請辦理辦公室產權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、標準及條件向乙方交付辦公室，每逾期一日，應按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的辦公室不符合本合同約定的標準，甲方應負責整改直至符合標準，整改期間乙方有權拒絕接收辦公室，由此導致的交付延遲責任由甲方承擔。如因甲方交付的辦公室不符合約定給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，未能保證辦公室產權清晰，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間及方式向甲方支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定接收辦公室或在驗收時故意挑剔、無理拒絕接收，導致交付延遲的，乙方應承擔相應責任，并按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變辦公室結構及用途，或因乙方原因導致辦公室遭受損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定自行承擔辦理產權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用，導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款