農(nóng)村門面合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于合法經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）門面位置該門面位于[詳細(xì)地址]，坐落在[具體方位描述]，門面編號(hào)為[如有編號(hào)]。周邊交通便利，臨近[周邊標(biāo)志性地點(diǎn)或道路]，具有良好的商業(yè)環(huán)境。（二）門面面積該門面建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。該面積包含門面內(nèi)部的使用面積以及公共部分分?jǐn)偯娣e（如有）。（三）門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.結(jié)構(gòu)：該門面為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備安全使用條件。2.設(shè)施：甲方應(yīng)保證該門面內(nèi)現(xiàn)有以下設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于：水電設(shè)施：具備獨(dú)立的水電表，水電供應(yīng)正常，電線、水管等設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。門窗：門面配備完好的門窗，具備防盜、防風(fēng)、防雨等功能。消防設(shè)施：按照相關(guān)規(guī)定配備了必要的消防設(shè)施，如滅火器等，且消防設(shè)施在有效期內(nèi)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期自合同簽訂之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。免租期用于乙方進(jìn)行門面裝修和開業(yè)籌備。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交清所有費(fèi)用、將門面恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該門面。2.義務(wù)保證對(duì)該門面擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該門面。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)該門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保門面的安全和正常使用。因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該門面進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)對(duì)該門面進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成門面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營，不得利用該門面從事違法犯罪活動(dòng)。保持該門面及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)將該門面恢復(fù)原狀并及時(shí)交還給甲方。六、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修和改造的全部費(fèi)用。裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物，由乙方負(fù)責(zé)清理。（三）裝修成果歸屬租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該門面進(jìn)行裝修和改造所形成的添附物，除可移動(dòng)的部分由乙方自行拆除外，不可移動(dòng)的部分歸甲方所有，但甲方無需對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照押金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該門面，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照押金的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付但尚未使用的租金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照押金的[X%]向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方利用該門面從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并追究乙方的法律責(zé)任。八、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將該門面交還給甲方。2.本合同提前解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)