農(nóng)村房室轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的房室一處，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房室位置：該房室位于[詳細農(nóng)村地址]，其四至為東至，西至，南至，北至。2.房室結(jié)構(gòu)及面積：房室為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為平方米，其中包括正房間，面積為平方米，廂房間，面積為平方米，其他附屬建筑及設(shè)施面積為平方米。3.附屬設(shè)施：該房室附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、沼氣池、化糞池、灌溉設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)村房室的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫元整）；在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)后日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣元整（大寫元整）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房室轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的房室享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房室產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知該房室的使用現(xiàn)狀、歷史情況、相鄰關(guān)系等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理該房室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，如稅費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房室及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其結(jié)構(gòu)及設(shè)施。在房屋交付時，保證該房室及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得所受讓房室的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地權(quán)益變更手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在辦理手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照要求履行相關(guān)程序。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及農(nóng)村相關(guān)規(guī)定合理使用該房室及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后日內(nèi)，將該房室及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，填寫房屋交付清單，清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施狀況、鑰匙等物品交接情況等內(nèi)容，雙方簽字確認。2.交付前，該房室及其附屬設(shè)施的水電費、物業(yè)費、取暖費等相關(guān)費用由甲方結(jié)清；交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、不協(xié)助辦理手續(xù)、擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，如逾期付款、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的%向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上農(nóng)村房室轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，