農(nóng)村房子分戶協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，且共同擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。為明確雙方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下分戶協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，其中包括臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等。房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院子、水井等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其分得的房屋部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋分戶相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。甲方應(yīng)妥善保管和使用其分得的房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或破壞。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的規(guī)定，依法使用房屋所占用的土地，不得擅自改變土地用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其分得的房屋部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋分戶相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。乙方應(yīng)妥善保管和使用其分得的房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或破壞。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的規(guī)定，依法使用房屋所占用的土地，不得擅自改變土地用途。三、房屋分戶具體劃分經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)該房屋進(jìn)行如下分戶劃分：1.以房屋中軸線為界中軸線以東的房屋歸甲方所有，包括臥室[具體房間號(hào)及數(shù)量]、客廳[具體房間號(hào)及數(shù)量]、廚房[具體房間號(hào)及數(shù)量]、衛(wèi)生間[具體房間號(hào)及數(shù)量]以及相應(yīng)的附屬設(shè)施，如院子?xùn)|側(cè)部分、圍墻東側(cè)部分等。中軸線以西的房屋歸乙方所有，包括臥室[具體房間號(hào)及數(shù)量]、客廳[具體房間號(hào)及數(shù)量]、廚房[具體房間號(hào)及數(shù)量]、衛(wèi)生間[具體房間號(hào)及數(shù)量]以及相應(yīng)的附屬設(shè)施，如院子西側(cè)部分、圍墻西側(cè)部分等。2.共用部分房屋的大門、樓梯、走廊等共用部分由甲乙雙方共同使用和維護(hù)，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)登記變更1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記管理部門申請(qǐng)辦理房屋分戶產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，不得相互推諉責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋價(jià)值損失、裝修損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋價(jià)值損失、裝修損失、可得利益損失等。3.如甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致房屋分戶相關(guān)手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此產(chǎn)生的一切問題，確保本協(xié)議能夠順利履行。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方