農(nóng)村種植基地協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村種植基地具體地址]的農(nóng)村種植基地（以下簡稱“該種植基地”），乙方有意受讓該種植基地用于農(nóng)業(yè)種植相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.種植基地位置該種植基地位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]畝，其四至范圍為：東至[具體地界標(biāo)識或相鄰?fù)恋厮姓遌，南至[具體地界標(biāo)識或相鄰?fù)恋厮姓遌，西至[具體地界標(biāo)識或相鄰?fù)恋厮姓遌，北至[具體地界標(biāo)識或相鄰?fù)恋厮姓遌。2.土地現(xiàn)狀該種植基地目前土地狀況為[描述土地現(xiàn)狀，如已開墾熟地、荒地等]，土地肥力狀況為[具體肥力指標(biāo)或大致描述]，現(xiàn)有灌溉設(shè)施情況為[詳細(xì)說明現(xiàn)有灌溉設(shè)施是否完善及運(yùn)行狀況]，道路條件為[描述通往種植基地的道路狀況]。3.種植用途約定乙方受讓該種植基地后，應(yīng)主要用于[明確約定的種植作物種類，如糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等]的種植，不得擅自改變土地用途進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他不符合約定的使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用種植基地。2.義務(wù)保證對該種植基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理與種植基地相關(guān)的土地流轉(zhuǎn)備案等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。按照協(xié)議約定向乙方交付種植基地，確保交付時(shí)種植基地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的條件。在協(xié)議履行期間，如遇政府征收、征用等涉及該種植基地的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，保障乙方的合法權(quán)益，但因征收、征用等獲得的補(bǔ)償款中與土地相關(guān)的部分歸甲方所有，與乙方投入的地上附著物、青苗等相關(guān)的補(bǔ)償款歸乙方所有。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該種植基地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對種植基地的種植經(jīng)營方式進(jìn)行自主調(diào)整和優(yōu)化。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如遇甲方違約行為影響乙方正常使用種植基地時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用種植基地，不得擅自改變土地用途，不得在種植基地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。合理使用種植基地的現(xiàn)有設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在種植過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和環(huán)保要求，合理使用農(nóng)藥、化肥等，避免對周邊環(huán)境造成污染。協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，按照甲方要求清理種植基地上的附著物，將土地恢復(fù)至接收時(shí)的大致狀態(tài)（因正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)導(dǎo)致的合理變化除外）。三、費(fèi)用及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元整。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元整。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地流轉(zhuǎn)備案等相關(guān)手續(xù)且乙方實(shí)際接收種植基地之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證種植基地權(quán)屬無瑕疵或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用種植基地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間交付種植基地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用種植基地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致種植基地受到損害或產(chǎn)生其他不利影響的，乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，未按照甲方要求清理種植基地上的附著物并恢復(fù)土地原狀的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)