農(nóng)村房子兄弟協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對農(nóng)村房子相關(guān)權(quán)益的歸屬及使用等問題，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述本協(xié)議所涉及的農(nóng)村房子位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，包括[列舉房屋布局，如客廳、臥室、廚房等]。房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院子、圍墻、水井等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房屋[具體房間或區(qū)域]的使用權(quán)利，包括但不限于居住、存放個人物品等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對其使用范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行合理裝修、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)房屋的日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，防止損失擴(kuò)大。承擔(dān)其使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房屋除甲方使用范圍外其他部分的使用權(quán)利，包括但不限于居住、存放個人物品等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對其使用范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行合理裝修、修繕，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)房屋的日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，防止損失擴(kuò)大。承擔(dān)其使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用（如有）。三、房屋使用與管理1.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整體安全和衛(wèi)生，保持房屋內(nèi)外整潔。對于公共區(qū)域（如院子、走廊等），雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)打掃和維護(hù)。2.任何一方如需對房屋進(jìn)行較大規(guī)模的改造、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。改造、擴(kuò)建或裝修方案不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全及對方的正常使用權(quán)益。3.在房屋使用過程中，如需對房屋進(jìn)行維修，維修費用由造成損壞的一方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)維修費用。四、房屋處分限制1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分。2.如一方因特殊原因確需處分該房屋部分權(quán)益（如出租部分房間等），應(yīng)提前告知對方，并在不損害對方權(quán)益的前提下進(jìn)行。出租所得收益應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式分配（如按照使用面積比例分配等）。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如造成房屋無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及賠償因房屋無法使用給乙方帶來的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如造成房屋無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及賠償因房屋無法使用給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失。3.若一方未經(jīng)對方同意擅自處分房屋權(quán)益，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。同時，應(yīng)賠償對方因該無效處分行為遭受的全部損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任或支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)自行維修，維修費用由違約方承擔(dān)，并支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜