農(nóng)村建房贈(zèng)與協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其在農(nóng)村的自建房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)說(shuō)明1.房屋位置：該農(nóng)村建房位于[具體農(nóng)村地址]，其四至為：東至，南至，西至，北至。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為平方米，占地面積為平方米。房屋共有[X]層，其中第一層面積為平方米，第二層面積為平方米，以此類推。房屋內(nèi)部格局包括[詳細(xì)列舉各個(gè)房間的布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及位置]。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施，如圍墻、大門、化糞池、水井、太陽(yáng)能熱水器、室內(nèi)水電線路、有線電視線路、網(wǎng)絡(luò)線路等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋交付前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋受損或滅失，甲方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的農(nóng)村建房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)辦理與贈(zèng)與房屋相關(guān)的合法手續(xù)，確保贈(zèng)與行為符合農(nóng)村建房管理規(guī)定及法律法規(guī)要求。如因甲方原因?qū)е沦?zèng)與房屋無(wú)法辦理合法手續(xù)或存在其他法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將贈(zèng)與的房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、建筑圖紙等資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋質(zhì)量符合正常居住使用標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與的房屋及附屬設(shè)施。在房屋交付后，依法享有對(duì)贈(zèng)與房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利（但需符合法律規(guī)定及農(nóng)村建房管理要求）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助甲方辦理與贈(zèng)與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息，如身份證復(fù)印件等。在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法改建、擴(kuò)建或其他損害房屋安全和正常使用功能的行為。如因乙方原因?qū)е路课菔軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。承擔(dān)因接受贈(zèng)與房屋而可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、贈(zèng)與房屋的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將贈(zèng)與房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署房屋交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方身份等信息。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、建筑圖紙等資料一并交付給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與贈(zèng)與相關(guān)的稅費(fèi)：按照法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如因贈(zèng)與行為產(chǎn)生的稅費(fèi)需由一方先行墊付，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]日內(nèi)將墊付費(fèi)用支付給墊付方。2.房屋交付前的維護(hù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)房屋交付前的維護(hù)和修繕費(fèi)用，確保房屋在交付時(shí)符合正常居住使用標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交付后的管理費(fèi)用：房屋交付后，由乙方承擔(dān)房屋的日常管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)（如有）、物業(yè)費(fèi)（如有）、房屋維修費(fèi)用等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付贈(zèng)與房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)與房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得合法權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的居住不便造成的損失、乙方為解決問(wèn)題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照贈(zèng)與房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及附屬設(shè)施（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)與房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行違法改建、擴(kuò)建或其他損害房屋安全和正常使用功能行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋受損導(dǎo)致的價(jià)值貶損等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照贈(zèng)與房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲