農(nóng)村建房戶(hù)口協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有農(nóng)村建房相關(guān)需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)或能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[農(nóng)村具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，甲方擁有該地塊的合法使用權(quán)，相關(guān)土地權(quán)益證明文件編號(hào)為[具體文件編號(hào)]。2.建房規(guī)模：新建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見(jiàn)雙方確認(rèn)的建房設(shè)計(jì)圖紙（附件一）。房屋戶(hù)型為[戶(hù)型名稱(chēng)]，包含[房間數(shù)量]個(gè)臥室、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房以及其他配套功能區(qū)域。3.建房標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)建筑規(guī)范要求。建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥采用[品牌及型號(hào)]，鋼材采用[品牌及型號(hào)]，磚塊采用[規(guī)格及來(lái)源說(shuō)明]等，并向甲方提供材料質(zhì)量合格證明文件。施工工藝：嚴(yán)格按照建筑施工工藝流程進(jìn)行施工，確保各施工環(huán)節(jié)質(zhì)量達(dá)標(biāo)?；A(chǔ)施工應(yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，墻體砌筑應(yīng)橫平豎直、灰縫飽滿(mǎn)，屋面防水處理應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水電線(xiàn)路鋪設(shè)應(yīng)安全規(guī)范等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)知曉建房進(jìn)度、質(zhì)量情況以及材料使用情況等相關(guān)信息。在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如身份證、戶(hù)口本、土地權(quán)益證明等，并確保所提供信息真實(shí)有效。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過(guò)程中與周邊鄰里的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，如因鄰里糾紛導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)積極解決，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在房屋建設(shè)期間，負(fù)責(zé)提供必要的施工場(chǎng)地及臨時(shí)用水用電設(shè)施，費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)建房設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)款項(xiàng)或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)具備合法的農(nóng)村建房資質(zhì)或相應(yīng)能力，向甲方提供資質(zhì)證明文件或相關(guān)能力說(shuō)明材料（附件二）。嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的建房設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家及地方農(nóng)村建房相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)整改落實(shí)。負(fù)責(zé)采購(gòu)建房所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，且應(yīng)向甲方提供材料采購(gòu)清單及質(zhì)量合格證明文件（附件三）。按照施工安全規(guī)范要求組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工期間發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照協(xié)議約定的工期完成建房工程，因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如乙方未能按時(shí)完工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在建房工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)向甲方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包含建筑工程費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、施工設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及辦理建房相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用等一切與建房有關(guān)的費(fèi)用，但不包含土地費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]；主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]；屋面及外墻裝飾完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]；室內(nèi)裝修及水電安裝完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]。尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即建房總價(jià)款的[X%]，人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如甲方提出對(duì)建房設(shè)計(jì)圖紙、建筑結(jié)構(gòu)、建房標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。因變更導(dǎo)致建房成本增加或工期延長(zhǎng)的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任；如因變更導(dǎo)致建房成本減少或工期縮短的，費(fèi)用和工期調(diào)整由雙方協(xié)商確定。2.乙方不得擅自對(duì)建房設(shè)計(jì)圖紙、建筑結(jié)構(gòu)、建房標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更。如乙方擅自變更，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照原協(xié)議約定恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、竣工驗(yàn)收1.建房工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照雙方確認(rèn)的建房設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家及地方農(nóng)村建房相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（附件四）；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，整改費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)方式。整改期限不得超過(guò)[X]日，如超過(guò)整改期限仍未驗(yàn)收合格，每逾期一天，乙方應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失。如甲方逾期付款累計(jì)超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照建房總價(jià)款的[X%]支付違約金，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、整改，直至達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)按照建房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。3.任何一方違反協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除合同，應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力