農(nóng)村建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方擬建房位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)人為甲方。2.房屋設(shè)計及面積房屋設(shè)計由[設(shè)計方說明，如甲方自行設(shè)計或委托第三方設(shè)計]，房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米。房屋戶型為[詳細戶型描述，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，各房間尺寸及功能布局如下：一層：客廳面積約[X]平方米，臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，廚房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米。二層：臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，書房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米。（如有三層及以上，依次詳細描述）3.建筑結(jié)構(gòu)房屋采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)形式為[基礎(chǔ)類型描述，如條形基礎(chǔ)等]。墻體材料采用[墻體材料說明，如紅磚、空心磚等]，屋面采用[屋面材料及防水處理說明，如彩鋼板、SBS防水卷材等]。4.室內(nèi)裝修地面：一樓地面采用[地面裝修材料，如瓷磚等]，二樓及以上地面采用[地面裝修材料，如木地板等]。墻面：室內(nèi)墻面采用[墻面裝修材料及處理方式，如乳膠漆、壁紙等]。門窗：入戶門采用[入戶門材質(zhì)及款式，如防盜門等]，室內(nèi)房間門采用[房間門材質(zhì)及款式，如實木門等]，窗戶采用[窗戶材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金窗等]。5.附屬設(shè)施房屋周邊設(shè)置[X]米寬的散水坡，采用[散水坡材料，如混凝土等]。配套建設(shè)化糞池，化糞池規(guī)格為[具體尺寸及結(jié)構(gòu)說明]。安裝太陽能熱水器一套，品牌為[太陽能熱水器品牌]。建設(shè)室外簡易儲物棚一個，面積約[X]平方米，采用[儲物棚材料及結(jié)構(gòu)說明，如彩鋼板搭建等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求等進行施工。對乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方更換或采取其他補救措施。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如宅基地審批手續(xù)、規(guī)劃許可證等（如需要甲方協(xié)助辦理），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。負責協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進行，因鄰里關(guān)系導致的施工受阻等問題，由甲方負責解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任并給予合理補償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。按照合同約定的設(shè)計要求、質(zhì)量標準、施工規(guī)范等進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。自行采購符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全事故責任（因甲方原因?qū)е碌某猓０凑蘸贤s定的工期完成施工任務(wù)，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔違約責任。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程價款及支付方式1.工程價款本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[進度款比例，如20%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。室內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[進度款比例，如15%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后，支付剩余工程款的[尾款比例，如5%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到乙方付款申請及相關(guān)證明文件后的[約定付款期限，如7天]內(nèi)進行審核并支付工程款，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之三]向乙方支付違約金。四、工程工期1.本工程開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。2.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的工程變更或設(shè)計變更。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[工期延誤違約金比例，如千分之一]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及本合同約定的設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定，在合理使用壽命內(nèi)不得出現(xiàn)質(zhì)量問題。2.驗收程序各分項工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行分項驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[約定驗收期限，如3天]內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[約定驗收期限，如7天]內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方自行承擔。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請驗收，驗收合格后方可視為工程竣工。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款，除應(yīng)支付工程款本金外，還應(yīng)按照本合同約定支付逾期付款違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔乙方因此增加的費用，并賠償乙方相應(yīng)的損失。若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，同時按照變更后的工程造價支付工程款。如因甲方擅自變更導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，應(yīng)按照本合同約定支付工期延誤違約金。逾期超過[約定的逾期天數(shù)上限，如15天]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等不符合質(zhì)量要求，應(yīng)負責更換或采取其他補救措施，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因材料質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不