農(nóng)村建房屋合同協(xié)議甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方在農(nóng)村建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方擬建房屋位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用證號(hào)為[土地使用證號(hào)]。2.房屋設(shè)計(jì)及規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約[具體面積]平方米，具體尺寸及布局如下：一層：客廳[長(zhǎng)×寬]米，臥室[長(zhǎng)×寬]米（[臥室數(shù)量]間），廚房[長(zhǎng)×寬]米，衛(wèi)生間[長(zhǎng)×寬]米，儲(chǔ)物間[長(zhǎng)×寬]米。二層：臥室[長(zhǎng)×寬]米（[臥室數(shù)量]間），書(shū)房[長(zhǎng)×寬]米，衛(wèi)生間[長(zhǎng)×寬]米，陽(yáng)臺(tái)[長(zhǎng)×寬]米。（如有其他樓層，依次詳細(xì)描述）房屋采用[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度為[具體厚度]厘米，屋頂采用[屋頂類型，如現(xiàn)澆平屋頂、坡屋頂?shù)萞，外立面裝飾材料為[材料名稱，如面磚、涂料等]。3.附屬設(shè)施配套建設(shè)院子，院墻高度為[具體高度]米，采用[院墻材料，如磚砌、鐵藝等]。建造化糞池一個(gè)，規(guī)格為[長(zhǎng)×寬×深]立方米，采用[化糞池類型，如磚砌化糞池、玻璃鋼化糞池等]。安裝太陽(yáng)能熱水器一套，品牌為[品牌名稱]，規(guī)格型號(hào)為[具體型號(hào)]。鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，電線采用[電線規(guī)格，如BV[具體平方數(shù)]銅芯線]，水管采用[水管材質(zhì)，如PPR管[具體管徑]]，并安裝配套的插座、開(kāi)關(guān)、水龍頭等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。對(duì)建成的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)、地下管線等相關(guān)資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可證等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式收取工程款。要求甲方提供施工所需的資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的房屋設(shè)計(jì)及規(guī)格進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。自行組織施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，施工人員必須遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生工作，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。按照協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。工期延誤的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。在工程竣工后，負(fù)責(zé)提供工程竣工驗(yàn)收所需的資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體保修期限，一般不少于1年]。在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)房屋損壞或其他質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款總額本工程的總造價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更或甲方提出增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[進(jìn)度款比例，如20%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付至工程款總額的[結(jié)算款比例，如95%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款的[質(zhì)保金比例，如5%]作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程工期1.開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、材料、機(jī)械設(shè)備等的進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備。2.竣工日期本工程應(yīng)在開(kāi)工之日起[總工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，即[預(yù)計(jì)竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[延誤違約金比例，如0.1%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的房屋設(shè)計(jì)及規(guī)格要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限，如3天]內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限，如3天]內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限，如7天]內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.1%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失，并按照變更或增加部分工程造價(jià)的[變更違約金比例，如10%]向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理建房所需審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[延誤違約金比例，如0.1%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均