共用消防協(xié)議書范本甲方（使用方1）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（使用方2）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲乙雙方共同使用位于[具體地址]的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“該建筑物”），為了確保該建筑物內(nèi)消防設(shè)施的正常使用和消防安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下共用消防協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）消防設(shè)施范圍該建筑物內(nèi)的共用消防設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器等設(shè)備，用于及時(shí)探測(cè)火災(zāi)并發(fā)出警報(bào)信號(hào)。2.消防給水系統(tǒng)：包括消防水池、消防水泵、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，為滅火提供必要的水源和壓力。3.防排煙系統(tǒng)：包括排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排煙口、送風(fēng)口等，用于排除火災(zāi)時(shí)產(chǎn)生的煙霧，保證人員疏散和消防救援工作的進(jìn)行。4.消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志：包括應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志等，為人員在火災(zāi)時(shí)的疏散提供照明和指示。5.其他消防設(shè)施：如滅火器、消防斧、消防水帶等小型消防器材。（二）服務(wù)內(nèi)容1.日常維護(hù)管理：雙方共同委托一家具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位（以下簡(jiǎn)稱“維保單位”）對(duì)共用消防設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)管理，包括定期檢查、測(cè)試、維修、保養(yǎng)等工作，確保消防設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2.消防安全檢查：甲乙雙方應(yīng)定期組織對(duì)該建筑物進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施的運(yùn)行情況、疏散通道和安全出口的暢通情況、用火用電情況等。3.消防宣傳培訓(xùn)：甲乙雙方應(yīng)共同組織開展消防宣傳培訓(xùn)活動(dòng)，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防知識(shí)、火災(zāi)報(bào)警方法、滅火器的使用方法、疏散逃生技能等。4.火災(zāi)應(yīng)急處置：在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)和應(yīng)急預(yù)案的要求，及時(shí)組織人員疏散和滅火救援工作，最大限度地減少火災(zāi)損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)維保單位的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保消防設(shè)施的維護(hù)管理質(zhì)量。有權(quán)參與消防安全檢查和消防宣傳培訓(xùn)活動(dòng)，提出改進(jìn)消防安全工作的意見和建議。在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，有權(quán)按照應(yīng)急預(yù)案的要求，組織人員疏散和滅火救援工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付消防設(shè)施維護(hù)管理費(fèi)用。遵守消防安全規(guī)定，不得在該建筑物內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等，確保消防安全。配合乙方和維保單位開展消防安全檢查和消防設(shè)施維護(hù)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，及時(shí)向乙方和相關(guān)部門報(bào)告，并積極配合滅火救援工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)維保單位的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保消防設(shè)施的維護(hù)管理質(zhì)量。有權(quán)參與消防安全檢查和消防宣傳培訓(xùn)活動(dòng)，提出改進(jìn)消防安全工作的意見和建議。在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，有權(quán)按照應(yīng)急預(yù)案的要求，組織人員疏散和滅火救援工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付消防設(shè)施維護(hù)管理費(fèi)用。遵守消防安全規(guī)定，不得在該建筑物內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等，確保消防安全。配合甲方和維保單位開展消防安全檢查和消防設(shè)施維護(hù)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，及時(shí)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告，并積極配合滅火救援工作。（三）維保單位權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定，收取消防設(shè)施維護(hù)管理費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便開展消防設(shè)施維護(hù)管理工作。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)共用消防設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)管理，確保消防設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)。定期向甲乙雙方提交消防設(shè)施維護(hù)管理報(bào)告，如實(shí)反映消防設(shè)施的運(yùn)行情況和存在的問題。在接到甲乙雙方的故障報(bào)修通知后，及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。配合甲乙雙方開展消防安全檢查和消防宣傳培訓(xùn)活動(dòng)，提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。三、費(fèi)用分擔(dān)（一）費(fèi)用范圍消防設(shè)施維護(hù)管理費(fèi)用包括維保單位的服務(wù)費(fèi)用、消防設(shè)施的維修更換費(fèi)用、消防宣傳培訓(xùn)費(fèi)用等與共用消防設(shè)施維護(hù)管理相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）分擔(dān)方式甲乙雙方按照各自在該建筑物內(nèi)的使用面積比例分擔(dān)消防設(shè)施維護(hù)管理費(fèi)用。具體計(jì)算公式為：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用=總費(fèi)用×甲方使用面積/該建筑物總使用面積乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用=總費(fèi)用×乙方使用面積/該建筑物總使用面積（三）支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的消防設(shè)施維護(hù)管理費(fèi)用支付給維保單位。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付消防設(shè)施維護(hù)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停甲方使用共用消防設(shè)施的部分或全部權(quán)利，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。2.若甲方違反消防安全規(guī)定，在該建筑物內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生或造成消防設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若甲方不配合乙方和維保單位開展消防安全檢查和消防設(shè)施維護(hù)管理工作，經(jīng)乙方書面催告后仍不改正的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)比例支付額外的管理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付消防設(shè)施維護(hù)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方使用共用消防設(shè)施的部分或全部權(quán)利，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。2.若乙方違反消防安全規(guī)定，在該建筑物內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生或造成消防設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方不配合甲方和維保單位開展消防安全檢查和消防設(shè)施維護(hù)管理工作，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)比例支付額外的管理費(fèi)用。（三）維保單位違約責(zé)任1.若維保單位未按照合同約定對(duì)共用消防設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)管理，導(dǎo)致消防設(shè)施不能正常運(yùn)行的，維保單位應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修或更換的責(zé)任，并按照合同約定向甲乙雙方支付違約金。2.若維保單位在接到甲乙雙方的故障報(bào)修通知后，未及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理，導(dǎo)致火災(zāi)事故擴(kuò)大或造成其他損失的，維保單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議變更與解除（一）變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方