共同購(gòu)房?jī)?nèi)部協(xié)議書甲方（購(gòu)房人之一）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房人之一）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落位置：[具體地址，精確到門牌號(hào)]2.房產(chǎn)建筑面積：[X]平方米3.房產(chǎn)用途：[居住、商用等具體用途]4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：[開(kāi)發(fā)商名稱]6.房產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)（如有）：[具體號(hào)碼]（二）購(gòu)房相關(guān)情況1.購(gòu)房合同編號(hào)：[具體編號(hào)]2.購(gòu)房總價(jià)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）3.付款方式：（1）首付款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），已于[具體日期]支付。（2）貸款金額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]起至[貸款結(jié)束日期]止。二、雙方出資情況（一）首付款出資1.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占首付款的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占首付款的[X]%。（二）貸款還款出資1.雙方約定按照以下方式償還貸款：（1）甲方每月償還貸款本息人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占每月還款額的[X]%。（2）乙方每月償還貸款本息人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占每月還款額的[X]%。2.貸款還款賬戶為：[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]。三、產(chǎn)權(quán)登記情況（一）登記方式雙方同意將該房產(chǎn)登記為雙方按份共有，其中甲方占產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方占產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。（二）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、維修情況、租金收入情況等。（3）在同等條件下，對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，足額支付首付款和償還貸款本息。（2）未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為。（3）合理使用該房產(chǎn)，不得損害乙方的合法權(quán)益。如因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致該房產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、貸款手續(xù)、房屋租賃手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、維修情況、租金收入情況等。（3）在同等條件下，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，足額支付首付款和償還貸款本息。（2）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為。（3）合理使用該房產(chǎn)，不得損害甲方的合法權(quán)益。如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致該房產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、貸款手續(xù)、房屋租賃手續(xù)等。五、房產(chǎn)使用與管理（一）使用方式1.雙方可以協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括但不限于自住、出租等。2.如雙方?jīng)Q定將該房產(chǎn)出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等相關(guān)事宜，并簽訂書面租賃合同。租金收入按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。（二）管理責(zé)任1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常管理責(zé)任，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)繳納等。2.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。六、房產(chǎn)處分（一）轉(zhuǎn)讓1.任何一方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。（二）抵押1.任何一方如需將其產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行抵押，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自將其產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行抵押的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）贈(zèng)與任何一方如需將其產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行贈(zèng)與，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自將其產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行贈(zèng)與的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）出資違約1.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付首付款或償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因一方的出資違約行為導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法按時(shí)購(gòu)買或貸款無(wú)法按時(shí)償還的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（二）處分違約1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）將處分所得款項(xiàng)全額返還給對(duì)方，并按照處分所得款項(xiàng)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）如因該處分行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如一方違反本協(xié)議約定的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議