農(nóng)村房屋分家協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]丙方：[丙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方、乙方、丙方系父子/兄弟關(guān)系，為明確各方對(duì)農(nóng)村房屋的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下農(nóng)村房屋分家協(xié)議書：一、標(biāo)的物描述位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，宅基地面積為[X]平方米。該房屋包括正房[間數(shù)]間、廂房[間數(shù)]間及其他附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間、院落圍墻等。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋中屬于其份額的居住權(quán)、使用權(quán)。按照本協(xié)議約定，對(duì)該房屋相關(guān)權(quán)益進(jìn)行處分。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。協(xié)助乙方、丙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有該房屋中屬于其份額的所有權(quán)、居住權(quán)、使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)提前通知甲方及丙方，并經(jīng)同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依照本協(xié)議規(guī)定，享有該房屋中屬于其份額的所有權(quán)、居住權(quán)、使用權(quán)。對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各方按照協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)協(xié)助甲方、乙方處理與房屋相關(guān)的事務(wù)，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，不得損害其他方利益。三、房屋分配方案經(jīng)各方協(xié)商一致，該房屋分配如下：（一）正房1.從東向西第[X]間至第[X]間歸甲方所有，包括相應(yīng)的附屬設(shè)施及院落部分。2.從東向西第[X]間至第[X]間歸乙方所有，包括相應(yīng)的附屬設(shè)施及院落部分。3.從東向西第[X]間至第[X]間歸丙方所有，包括相應(yīng)的附屬設(shè)施及院落部分。（二）廂房1.東側(cè)廂房[間數(shù)]間歸甲方所有，包括相應(yīng)的附屬設(shè)施及院落部分。2.中間廂房[間數(shù)]間歸乙方所有，包括相應(yīng)的附屬設(shè)施及院落部分。3.西側(cè)廂房[間數(shù)]間歸丙方所有，包括相應(yīng)的附屬設(shè)施及院落部分。（三）其他附屬設(shè)施廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施按照上述正房、廂房的分配方案，相應(yīng)歸各方所有。院落圍墻等公共附屬設(shè)施由各方共同使用和維護(hù)。四、付款方式（如有）若乙方、丙方需要向甲方支付房屋相關(guān)款項(xiàng)，付款方式如下：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為房屋分配的補(bǔ)償款（或其他款項(xiàng)）。丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為房屋分配的補(bǔ)償款（或其他款項(xiàng)）。甲方應(yīng)在收到乙方、丙方款項(xiàng)后出具收款憑證。五、產(chǎn)權(quán)變更登記各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定變更至各方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致暫時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，各方應(yīng)相互理解，并積極協(xié)商解決辦法，待條件允許時(shí)及時(shí)辦理。六、房屋使用與維護(hù)1.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋分配方案使用房屋，不得擅自侵占或改變房屋的使用性質(zhì)。2.各方對(duì)各自所有的房屋及附屬設(shè)施負(fù)有維護(hù)責(zé)任，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用。如一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要修繕，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并共同協(xié)商解決方案。修繕費(fèi)用按照本協(xié)議約定由相應(yīng)方承擔(dān)。3.在房屋使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知其他方，并經(jīng)其他方書面同意。裝修或改造不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他方利益，費(fèi)用由裝修或改造方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方、丙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方、丙方造成的全部損失。2.若乙方、丙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或侵占其他方房屋份額等，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償其他方因此遭受的損失；如造成房屋損壞無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償其他方相應(yīng)損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日丙方（簽字/蓋章）：日期：