農(nóng)村住房共建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在農(nóng)村建設(shè)住房，乙方具備相關(guān)建設(shè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就農(nóng)村住房共建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共建住房基本情況1.建設(shè)地點(diǎn)：位于[農(nóng)村具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。2.住房規(guī)劃住房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。建筑風(fēng)格為[說明建筑風(fēng)格特點(diǎn)]。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土基礎(chǔ)等]，確?；A(chǔ)牢固，符合當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件和建筑安全要求。主體結(jié)構(gòu)：使用[規(guī)定的建筑材料，如鋼材、水泥品牌及型號等]，嚴(yán)格按照建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。墻體工程：外墻采用[墻體材料及厚度]，內(nèi)墻采用[墻體材料及厚度]，確保保溫、隔音效果。屋面工程：采用[屋面防水材料及做法]，保證屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。水電工程：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)貙?shí)際需求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對住房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉住房建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況，要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建設(shè)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與住房建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如土地使用證明、身份證明等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊鄰里關(guān)系及相關(guān)糾紛，確保建設(shè)工作順利進(jìn)行。在住房建設(shè)完成后，按照約定接收住房，并配合乙方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建設(shè)款項(xiàng)。根據(jù)住房建設(shè)需要，自主組織施工隊(duì)伍和采購建筑材料，但所選用的材料和施工工藝應(yīng)符合本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃要求及施工規(guī)范進(jìn)行住房建設(shè)，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)住房建設(shè)過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)住房建設(shè)進(jìn)度，每月[具體日期]提交書面進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程內(nèi)容、未完成的工程內(nèi)容及預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。在住房建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向甲方提供竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、建設(shè)款項(xiàng)支付1.總建設(shè)費(fèi)用：本農(nóng)村住房共建工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。墻體、屋面、水電等裝飾裝修及安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：住房建設(shè)全部完成，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格且乙方提供完整的竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即總建設(shè)費(fèi)用的[X]%，人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票，作為付款憑證。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行評估，并在接到通知后[X]日內(nèi)將變更后的建設(shè)費(fèi)用預(yù)算及工期調(diào)整情況書面告知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議履行。2.因工程變更導(dǎo)致建設(shè)費(fèi)用增加或工期延長的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因工程變更導(dǎo)致建設(shè)費(fèi)用減少或工期縮短的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整建設(shè)費(fèi)用及工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、工程驗(yàn)收1.住房建設(shè)過程中，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行分階段驗(yàn)收，每完成一個(gè)重要施工階段（如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等），應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。2.住房建設(shè)全部完成后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.竣工驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用及給乙方造成的損失。若甲方未按照協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系，導(dǎo)致建設(shè)工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃要求及施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成住房建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照總建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照總建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自變更工程設(shè)計(jì)或使用不符合約定的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用及給甲方造成的損失。若乙方未按照協(xié)議約定向甲方提供竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照總建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其