共同購買門面協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（購買人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資購買門面事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）門面基本信息1.門面坐落位置：位于[具體省份][具體市][具體區(qū)/縣][具體街道名稱][具體門牌號]，該門面所在建筑名稱為[建筑名稱]，樓層為第[X]層，房號為[具體房號]。2.建筑面積：該門面建筑面積為[X]平方米，具體面積以房地產(chǎn)管理部門最終核定為準(zhǔn)。3.房屋用途：該門面規(guī)劃用途為商業(yè)用房，主要用于經(jīng)營[列舉可經(jīng)營的大致范圍，如零售、餐飲等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.該門面的產(chǎn)權(quán)目前登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。2.原產(chǎn)權(quán)人保證該門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書，有權(quán)對該門面進(jìn)行出售。二、購買價款及支付方式（一）購買價款該門面的總購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款包括但不限于門面的房價款、契稅、維修基金、交易手續(xù)費等與購買該門面相關(guān)的一切費用（除雙方另有約定外）。（二）支付方式1.定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同向原產(chǎn)權(quán)人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該定金由雙方按照以下出資比例支付：甲方支付[甲方定金金額]元，乙方支付[乙方定金金額]元。2.首付款支付：在[具體日期]前，甲、乙雙方應(yīng)共同向原產(chǎn)權(quán)人支付首付款（含定金）人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中甲方支付[甲方首付款金額]元，乙方支付[乙方首付款金額]元。3.貸款支付：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由甲、乙雙方以共同名義向[貸款銀行名稱]申請商業(yè)貸款支付。雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)貸款資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因一方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，該方應(yīng)承擔(dān)補足剩余購房款的責(zé)任。（三）出資比例甲、乙雙方對該門面的出資比例為：甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方按照該出資比例享有該門面的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該門面的產(chǎn)權(quán)登記為按份共有，其中甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）登記手續(xù)辦理在購房款全部支付完畢（包括貸款發(fā)放）且具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由雙方按照出資比例承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該門面的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、門面增值收益等。對該門面的使用、管理、處分等重大事項享有與出資比例相應(yīng)的表決權(quán)。有權(quán)查閱與該門面相關(guān)的財務(wù)賬目、合同等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)費用。積極配合乙方辦理與該門面購買、產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請等相關(guān)的手續(xù)。不得擅自對該門面進(jìn)行處分，如出售、抵押、贈與等，如需進(jìn)行上述處分行為，應(yīng)提前征得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，按照出資比例享有該門面的收益權(quán)、表決權(quán)及查閱資料權(quán)。監(jiān)督甲方對該門面的使用、管理情況，對甲方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)履行與甲方相同的支付購房款及相關(guān)費用、配合辦理手續(xù)、不得擅自處分門面等義務(wù)。五、門面的使用與管理（一）使用方式雙方同意該門面可以采取以下使用方式：1.出租：將該門面出租給第三方使用，租金收入按照雙方出資比例分配。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃方式等租賃事項，并簽訂書面租賃合同。2.自行經(jīng)營：雙方可以共同協(xié)商確定經(jīng)營項目，由一方或雙方共同經(jīng)營該門面，經(jīng)營收益按照雙方出資比例分配。經(jīng)營過程中產(chǎn)生的成本、費用等也由雙方按照出資比例承擔(dān)。（二）管理責(zé)任1.日常管理：雙方應(yīng)共同委托一方（或第三方）負(fù)責(zé)該門面的日常管理工作，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理費繳納、租戶溝通等。管理方應(yīng)定期向雙方匯報管理情況，并提供相關(guān)財務(wù)報表。2.重大事項決策：涉及該門面的重大事項，如裝修改造、出售、抵押等，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議后方可實施。六、收益分配與費用承擔(dān)（一）收益分配該門面產(chǎn)生的所有收益，包括租金收入、經(jīng)營利潤、門面增值收益等，均按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配周期為[具體周期，如季度、年度]，在每個分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行收益結(jié)算，并將分配款項支付至對方指定的銀行賬戶。（二）費用承擔(dān)與該門面相關(guān)的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)管理費、水電費、裝修費用、維修費用等，均由雙方按照出資比例承擔(dān)。費用支付時間按照相關(guān)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照該門面總購買價款的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自對該門面進(jìn)行處分，未經(jīng)乙方書面同意，甲方的處分行為無效，且甲方應(yīng)按照該門面總購買價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任乙方的違約責(zé)任與甲方相同，若乙方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照上述約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得