共同購(gòu)買店面協(xié)議書甲方（購(gòu)買人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”），為明確雙方在購(gòu)買、持有及經(jīng)營(yíng)該店面過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）店面基本情況該店面坐落于[店面具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房。店面權(quán)屬證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，使用年限至[具體日期]。（二）店面現(xiàn)狀該店面目前[是否存在租賃情況，若有需說(shuō)明租賃期限、租金等情況]，店面的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況]，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備]。二、購(gòu)買價(jià)款及出資比例（一）購(gòu)買價(jià)款該店面的總購(gòu)買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)款包括但不限于店面的房?jī)r(jià)款、契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)等與購(gòu)買該店面相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）出資比例甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占出資總額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占出資總額的[X]%。雙方應(yīng)按照以下約定的時(shí)間和方式支付各自的出資款項(xiàng)：1.定金支付：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例向賣方支付定金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款支付：在[具體日期]前，甲、乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款支付：若需以貸款方式支付剩余購(gòu)房款，甲、乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)貸款本息，并在銀行要求的時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，提供相關(guān)資料。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該店面的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（2）有權(quán)了解該店面的經(jīng)營(yíng)管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目。（3）在同等條件下，對(duì)該店面的份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付出資款項(xiàng)。（2）協(xié)助乙方辦理與購(gòu)買該店面相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。（3）遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分該店面的份額。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該店面的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（2）有權(quán)參與該店面的經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)提出建議和意見(jiàn)。（3）在同等條件下，對(duì)該店面的份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付出資款項(xiàng)。（2）負(fù)責(zé)辦理與購(gòu)買該店面相關(guān)的具體手續(xù)，包括但不限于與賣方協(xié)商、簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。（3）遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分該店面的份額。（三）共同義務(wù)1.共同維護(hù)該店面的正常使用和經(jīng)營(yíng)，不得從事?lián)p害該店面價(jià)值和聲譽(yù)的行為。2.按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)該店面的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得將該店面用于抵押、擔(dān)保等可能影響對(duì)方權(quán)益的行為。四、店面的經(jīng)營(yíng)管理（一）經(jīng)營(yíng)方式雙方同意對(duì)該店面采取以下[具體經(jīng)營(yíng)方式，如自主經(jīng)營(yíng)、出租等]進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（二）經(jīng)營(yíng)決策涉及該店面的重大經(jīng)營(yíng)決策，如店面的裝修改造、經(jīng)營(yíng)方向的調(diào)整、租金的確定等，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成書面決議后方可實(shí)施。（三）財(cái)務(wù)管理雙方應(yīng)建立健全該店面的財(cái)務(wù)管理制度，定期對(duì)經(jīng)營(yíng)收支情況進(jìn)行核算，并制作財(cái)務(wù)報(bào)表。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)在每[具體周期，如季度、半年]結(jié)束后的[X]日內(nèi)提供給對(duì)方查閱。（四）收益分配該店面的經(jīng)營(yíng)收益（包括租金收入、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等）在扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每[具體周期，如年度]結(jié)束后的[X]日內(nèi)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式該店面的產(chǎn)權(quán)登記為甲、乙雙方按份共有，雙方的產(chǎn)權(quán)份額按照各自的出資比例確定。（二）登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在該店面具備產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將甲、乙雙方登記為該店面的共有人。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。六、份額轉(zhuǎn)讓（一）內(nèi)部轉(zhuǎn)讓一方欲轉(zhuǎn)讓其在該店面的份額時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）外部轉(zhuǎn)讓如一方欲將其在該店面的份額轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)對(duì)方書面同意。在獲得對(duì)方同意后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照轉(zhuǎn)讓方的出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。（二）經(jīng)營(yíng)管理違約若一方違反本協(xié)議關(guān)于店面經(jīng)營(yíng)管理的約定，擅自進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策或不履行財(cái)務(wù)管理義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）產(chǎn)權(quán)登記違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該店面總購(gòu)買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。（四）份額轉(zhuǎn)讓違約若一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓其在該店面的份額，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摰昝婵們r(jià)值[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任