農(nóng)場(chǎng)拆遷協(xié)議書模板甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]的需要，需對(duì)乙方擁有合法權(quán)益的農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)場(chǎng)拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物基本情況（一）農(nóng)場(chǎng)位置乙方的農(nóng)場(chǎng)位于[具體地理位置]，四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。（二）土地情況該農(nóng)場(chǎng)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)分類，如集體土地、國有土地等]，土地面積共計(jì)[X]平方米，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。（三）地上附著物情況1.建筑物：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)有各類建筑物，包括但不限于住宅[X]棟，建筑面積共計(jì)[X]平方米；生產(chǎn)用房[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米；倉庫[X]座，建筑面積共計(jì)[X]平方米。建筑物的具體情況詳見附件一《農(nóng)場(chǎng)建筑物明細(xì)表》。2.構(gòu)筑物：包括圍墻、道路、水井等構(gòu)筑物，具體情況詳見附件二《農(nóng)場(chǎng)構(gòu)筑物明細(xì)表》。3.農(nóng)業(yè)設(shè)施：有溫室大棚[X]個(gè)，面積共計(jì)[X]平方米；養(yǎng)殖圈舍[X]個(gè)，面積共計(jì)[X]平方米等農(nóng)業(yè)設(shè)施，具體情況詳見附件三《農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)設(shè)施明細(xì)表》。4.農(nóng)作物及苗木：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)種植有[農(nóng)作物及苗木名稱]，數(shù)量及品種詳見附件四《農(nóng)場(chǎng)農(nóng)作物及苗木明細(xì)表》。二、拆遷補(bǔ)償（一）補(bǔ)償方式甲方對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償采用[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的方式。（二）貨幣補(bǔ)償金額1.土地補(bǔ)償：根據(jù)[土地評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的土地評(píng)估報(bào)告，土地補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。2.地上附著物補(bǔ)償：建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)業(yè)設(shè)施等地上附著物的補(bǔ)償金額根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定，共計(jì)人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)詳見附件五《地上附著物補(bǔ)償明細(xì)表》。3.農(nóng)作物及苗木補(bǔ)償：按照市場(chǎng)價(jià)格及相關(guān)規(guī)定，農(nóng)作物及苗木的補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)詳見附件六《農(nóng)作物及苗木補(bǔ)償明細(xì)表》。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方搬遷農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的物品及設(shè)備。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：考慮到農(nóng)場(chǎng)因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[X]元。以上各項(xiàng)貨幣補(bǔ)償金額總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式（若適用）1.甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位置]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照[評(píng)估價(jià)格/協(xié)商價(jià)格]確定，乙方應(yīng)向甲方支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為人民幣[X]元（若乙方應(yīng)獲得差價(jià)補(bǔ)償，則為甲方應(yīng)向乙方支付的金額）。3.甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)乙方的農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行拆遷。（2）有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式完成搬遷。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（2）協(xié)助乙方辦理土地、房屋等相關(guān)產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。（3）在拆遷過程中，采取必要的安全措施，確保拆遷工作的安全進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。（4）向乙方提供拆遷項(xiàng)目的相關(guān)文件和資料，包括拆遷許可證、拆遷方案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償。（2）對(duì)拆遷補(bǔ)償金額、評(píng)估結(jié)果等有異議的，有權(quán)申請(qǐng)復(fù)核或另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（3）在搬遷過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[搬遷期限]內(nèi)，完成農(nóng)場(chǎng)內(nèi)所有物品及設(shè)備的搬遷，并將農(nóng)場(chǎng)交付給甲方。（2）向甲方提供與農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等文件資料的原件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）不得在拆遷范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建房屋及其他附屬物，不得改變房屋和土地用途。四、搬遷過渡（一）過渡期限過渡期限自乙方將農(nóng)場(chǎng)交付給甲方之日起至甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方之日止，但最長不超過[X]個(gè)月。（二）過渡方式乙方自行解決過渡用房的，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若乙方使用甲方提供的過渡用房，則無需支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（三）超期過渡的處理若因甲方原因?qū)е逻^渡期限超過約定時(shí)間的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付超期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方在拆遷過程中造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷并交付農(nóng)場(chǎng)的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織拆遷，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等文件資料或隱瞞農(nóng)場(chǎng)相關(guān)情況的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲方