2025自行買賣公寓定金合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出售其所有的位于（省/市）（city）區(qū)路號的公寓（以下簡稱“該公寓”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物該公寓的基本情況如下：坐落位置：（省/市）（city）區(qū)路號。產(chǎn)權(quán)證明：甲方合法擁有該公寓的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為：。建筑面積：該公寓的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。規(guī)劃設(shè)計用途：該公寓的設(shè)計用途為住宅，已取得相關(guān)規(guī)劃許可文件。第二條合同價款及定金支付總房價款：甲乙雙方協(xié)商一致，確定該公寓的總房價款為人民幣元（大寫：佰拾萬千佰拾元整）。定金支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬千佰拾元整），定金支付方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。定金支付至以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：定金效力：本合同簽訂后，定金具有下列效力：作為買方履行本合同約定的誠意證明；在買方按時支付首期房款后，定金可沖抵房價款；如買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；如賣方違約，買方有權(quán)要求雙倍返還定金。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓權(quán)利：甲方應(yīng)確保對該公寓擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，并保證買方在支付全部房價款后能夠合法取得該公寓的所有權(quán)。協(xié)助義務(wù)：在買方支付全部房價款后，甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。按時交房：甲方應(yīng)按本合同約定的時間向買方交付該公寓，交付時應(yīng)保證該公寓處于完好狀態(tài)，且不存在任何未結(jié)清的費用（包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等）。乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)按時支付：買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款。買方支付全部房價款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。自行買賣：買方確認(rèn)其為自行交易，已充分了解該公寓的權(quán)屬狀況及相關(guān)風(fēng)險，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。不得擅自解除合同：在本合同簽訂后，買方不得以任何理由單方面解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任買方違約責(zé)任：（1）如買方未按本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按未付房價款的‰向賣方支付違約金。逾期超過日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣元。（2）如買方在支付定金后，因自身原因決定不再購買該公寓，賣方有權(quán)沒收定金，且賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。賣方違約責(zé)任：（1）如賣方未按本合同約定的時間交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按買方已付房價款的‰向買方支付違約金。逾期超過日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。（2）如賣方在買方支付定金后，因自身原因決定不再出售該公寓，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付的定金。其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)向守約方賠償造成的全部損失。第五條合同的變更與解除本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方可生效。在本合同履行過程中，如因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)互相通知并提供相關(guān)證明文件。如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議，賣方應(yīng)在收到書面解除通知后日內(nèi)退還買方已支付的全部款項。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的訂立、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第七條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同簽訂后，雙方之前簽署的任何協(xié)議或條款如有與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。甲方（賣方）簽署：簽字：日期：年月