合同編號(hào)：【】

抵押合同

抵押權(quán)人（甲方）：

負(fù)責(zé)人：

營(yíng)業(yè)地址：

電話和傳真：

抵押人（乙方）：

法定代表人：

營(yíng)業(yè)地址或住所:

電話和傳真:

重要提示：本合同系各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立，所有合同條

款均是雙方意思的真實(shí)表示。為維護(hù)抵押人的合法權(quán)益，抵押權(quán)人特提請(qǐng)抵押人

對(duì)合同條款中的下劃線部分內(nèi)容予以充分注意。

為了確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方自愿向甲方提供抵押擔(dān)保（反擔(dān)保）。為明

確雙方權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，

訂立本合同。

第一條被擔(dān)保的主債權(quán)

第1.1條乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方依據(jù)其與（即乙方）（下稱債務(wù)人）及（下

稱“”）于年月日簽訂的主合同（名稱：委托貸款借款合同；編

號(hào)：）而享有的對(duì)債務(wù)人的債權(quán)。

笫1.2條主債權(quán)的金額和期限依主合同之約定。

第二條抵押擔(dān)保范圍

乙方抵押擔(dān)保的范圍包括⑴主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、特別

補(bǔ)償金、損害賠償金、匯率損失（因匯率變動(dòng)引起的相關(guān)損失）等債務(wù)人在主合

同項(xiàng)下的全部債務(wù)；5）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和其他所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限丁

訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)、查詢費(fèi)

等；及（汨）主合同因任何原因全部或部分被撤銷或被認(rèn)定為無(wú)效的情況下，債務(wù)

人對(duì).主合同全部或部分被撤銷或被認(rèn)定為無(wú)效而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條抵押物

第3.1條抵押物詳見《詆押物清單》。《抵押物清單》作為本合同附件，與本合同

具有同等法律效力。

第3.2條甲方抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物、天然

及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毀損、滅失或被征收而產(chǎn)生

的保險(xiǎn)金、賠哨金、補(bǔ)償金。

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第3.3條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵

押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起,甲方有權(quán)收取自抵押物分離

的天然孳息和法定孳息，孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

第3.4條《抵押物清單》對(duì)抵押物價(jià)值的約定，不作為甲方處分該抵押物時(shí)的估

價(jià)依據(jù)，不對(duì)甲方行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。

第3?5條抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)后由甲方保管，但

法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第3.6條抵押權(quán)存續(xù)期間，乙方應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得采用非合理方式使用

抵押物而使其價(jià)值產(chǎn)生減損。甲方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況。

第3.7條抵押物毀損、滅失或被征收的，乙方應(yīng)立即告知甲方，并及時(shí)向甲方提

交7T關(guān)土管機(jī)關(guān)或TT權(quán)部門出具的抵押物毀損、滅失或被征收的證明。

第3.8條抵押物毀損、滅失或被征收的，乙方所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金

應(yīng)用于提前清償主債權(quán)，或經(jīng)甲方同意用于恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或存入

甲方指定賬戶，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。抵押物價(jià)值未減少的部

分，仍應(yīng)作為主債權(quán)的擔(dān)保。

第3.9條乙方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)立即停止其行為。抵押物價(jià)值

減少的，乙方應(yīng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)架。

第3.10條當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)值小于貸款余額時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方要求的期限內(nèi)追加相

應(yīng)價(jià)值的擔(dān)俁，否則，甲方有權(quán)處置抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

第四條抵押登記

本合同簽訂后10日內(nèi),甲乙雙方應(yīng)到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù).

抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記

手續(xù)。

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第五條保險(xiǎn)

第5.1條本合同簽訂后15日內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方要求辦妥抵押物保險(xiǎn)手續(xù)。如果因

保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的原因無(wú)法一次性辦理抵押物保險(xiǎn)的，則乙方應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)保

手續(xù)，確保本合同有效期內(nèi)抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不間斷。

第5.2條保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)注明，出險(xiǎn)時(shí)甲方為優(yōu)先受償人（第一受益人），保險(xiǎn)人應(yīng)

直接將保險(xiǎn)金支付給甲方。保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制甲方權(quán)益的條款。

第5.3條在本合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)；如保險(xiǎn)中斷,

甲方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第5.4條在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金按第3.8條的

約定處理。

第5.5條抵押物保險(xiǎn)期限短于借款合同期限時(shí)，乙方應(yīng)在抵押物保險(xiǎn)到期前一個(gè)

月，重新辦妥足額有效和以甲方為第一受益人的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單

原件或批單送交甲方保管。

第六條浮動(dòng)抵押

第6.1條乙方以其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，

抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：

A.債務(wù)履行期屆滿，甲方債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；

B.乙方被宣告破產(chǎn)或被撤銷；

C.發(fā)生第7.1條所述甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；

D.發(fā)生嚴(yán)重影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。

第6.2條乙方以其上述財(cái)產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保的，除本條的約定外，同時(shí)適用

本合同的其他約定。

第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

第7?1條發(fā)生下列情形之一,甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

A.主債權(quán)到期（包括提前到期）債務(wù)人未予清償?shù)模?/p>

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B.發(fā)生本合同笫3.9條所述情形，乙方未恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少

價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的；

C.乙方或債務(wù)人被申請(qǐng)破產(chǎn)或歇業(yè)、解散、清算、停業(yè)整頓、被吊銷

營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷；

D.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不遵循公平交易原則處分已經(jīng)設(shè)定動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)

抵押的抵押物的；

E.法律法規(guī)規(guī)定甲方可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形。

第7.2條甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可通過(guò)與乙方協(xié)商，將抵押物拍賣、變賣后以所得

價(jià)款優(yōu)先受償.或?qū)⒌盅何镎蹆r(jià)以抵償債務(wù)人所欠債務(wù)。甲乙雙方未就

抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，甲方可直接請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押

財(cái)產(chǎn)。

第7.3條抵押物處分所得與主合同幣種不一致的，應(yīng)按甲方公布的相應(yīng)幣種適用

匯率兌換成主合同幣種后償還甲方債權(quán)。

第八條乙方陳述與保證

乙方向甲方作如下陳述與保證：

第8.1條乙方是抵押物的所有人或國(guó)家授權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理者，并享有對(duì)抵押物的完

全處分權(quán)，抵押物不存在任何所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議；

為甲方提供抵押擔(dān)保已根據(jù)本公司章程規(guī)定的程序和權(quán)限獲得所有必需

的授權(quán)或批準(zhǔn)，不違反法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定。

第8.2條如為上市公司或上市公司控股子公司，保證按照《證券法》、《證券交易

所股票上市規(guī)則》等法律、法規(guī)和規(guī)章的要求及時(shí)就該擔(dān)保事項(xiàng)履行信

息披露義務(wù)。

第8.3條完全了解主合同項(xiàng)下債務(wù)的用途，為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保完全出于自愿,

在本合同項(xiàng)下的意思表示完全真實(shí)。對(duì)于國(guó)際國(guó)內(nèi)貿(mào)易融資，乙方承認(rèn)

融資所依據(jù)的基礎(chǔ)交易真實(shí)，不存在欺詐。

第8.4條抵押物依法可以設(shè)定抵押，不會(huì)受到任何限制。

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第8.5條已對(duì)抵押物的瑕疵向甲方作出充分、合理的說(shuō)明。

第8.6條抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。

第8,7條抵押物如已部分或全部出租，口將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)

出租情況書面告知甲方。

第8.8條抵押物沒(méi)有為其他債權(quán)人設(shè)置抵押，或雖已設(shè)立抵押，但已經(jīng)將設(shè)立抵

押情況書面告知甲方。

第8?9條抵押物不屬于共有財(cái)產(chǎn)，或雖屬于共有財(cái)產(chǎn)但己就抵押事項(xiàng)征得共有人

書面同意。

第8.10條如本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方向債務(wù)人提供的國(guó)際貿(mào)易融資，則乙

方接受和認(rèn)可相關(guān)業(yè)務(wù)的有關(guān)國(guó)際慣例。

第九條乙方承諾

乙方向甲方作出如下承諾：

第9?1條發(fā)生下列情形之一，無(wú)需經(jīng)乙方同意，乙方仍繼續(xù)按照本合同的約定履

行擔(dān)保責(zé)任：

A.甲方與債務(wù)人協(xié)商變更主合同，未加重債務(wù)人的債務(wù)或延長(zhǎng)債務(wù)履

行期限的；

B.在國(guó)際國(guó)內(nèi)貿(mào)易融資項(xiàng)下，甲方與債務(wù)人對(duì)與主合同相關(guān)的信用證

進(jìn)行修改，未加重債務(wù)人在信用證項(xiàng)下的付款義務(wù)或延長(zhǎng)付款期限

的；

C.因主合同采用浮動(dòng)利率或中國(guó)人民銀行調(diào)整利率政策而導(dǎo)致主債權(quán)

數(shù)額發(fā)生變化的；

D.甲方將主債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的。

第9.2條未經(jīng)甲方書面同意，不將抵押物再設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押，也不將

抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)給任何第三人，并保護(hù)抵押物不受任何侵害。

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第9.3條承擔(dān)訂立和履行本合同的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于保險(xiǎn)、鑒定、估價(jià)、

登記、公證及其他有關(guān)費(fèi)用。

第9.4條甲方抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害時(shí)?，及時(shí)通知并協(xié)助

甲方免受侵害。

第9.5條甲方實(shí)現(xiàn)抵押雙時(shí)給予積極配合，不設(shè)置任何障礙限制甲方抵押權(quán)的行

使。

第9.6條發(fā)生下列情形之一，及時(shí)通知甲方：

A.章程、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、法定代表人變更，股權(quán)變動(dòng)；

B.歇業(yè)、解散、清算、停業(yè)整頓、被昂銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷或被申請(qǐng)

破產(chǎn)；

C.涉及或可能涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟、仲裁，或財(cái)產(chǎn)被依法查封、

扣押或監(jiān)管：

D.乙方為自然人的，住所、工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變更。

第9.7條對(duì)甲方發(fā)出的書面通知及時(shí)簽收。

第9.8條甲方主債權(quán)存在其他擔(dān)保的，不論該擔(dān)保是由債務(wù)人提供還是由第三人

提供，甲方有權(quán)自行決定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的順序，乙方承諾不因此而提出抗辯。

甲方放棄、變更或喪失主合同項(xiàng)下其他擔(dān)保權(quán)益的，乙方的擔(dān)保責(zé)任仍

持續(xù)有效，不因此而無(wú)效或減免。

第9.9條在國(guó)內(nèi)信用證、國(guó)內(nèi)信用證項(xiàng)下買方融資、進(jìn)口信用證及進(jìn)口押匯/進(jìn)口

代付業(yè)務(wù)項(xiàng)下，一旦發(fā)生下列情形之一，則乙方負(fù)有不可抗辯之抵押擔(dān)

保義務(wù)，乙方不因任何司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)對(duì)該信用證項(xiàng)下之付款義務(wù)

發(fā)布止付令、禁止令或采取查封、扣押、凍結(jié)與信用證有關(guān)財(cái)產(chǎn)的措施

或類似措施而提出免責(zé)或抗辯：

A.甲方的指定人、授權(quán)人已按照甲方的指令善意地進(jìn)行了付款；

B.甲方或者其指定人、授權(quán)人已對(duì)國(guó)內(nèi)信用證項(xiàng)下貨款善意地出具了

到期付款確認(rèn)書或已對(duì)進(jìn)口信用證項(xiàng)下單據(jù)善意地作出了承兌；

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C.信用證的保兌行善意地履行了付款義務(wù)；

D.信用證的議付行善意地進(jìn)行了議付。

第9.10條在提貨擔(dān)保、提單背書、授權(quán)提貨業(yè)務(wù)項(xiàng)下，乙方不因債務(wù)人對(duì)相應(yīng)

信用證款項(xiàng)的拒付而提出免責(zé)或抗辯。

第十條甲方承諾

甲方向乙方作出如下承諾：

第10.1條對(duì)乙方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)所提交的有關(guān)文件、財(cái)務(wù)資料及其他

相關(guān)資料中的未公開信息保密，但相關(guān)法律法規(guī)另有規(guī)定和本合同另

有約定的除外。

第10.2條處分抵押物的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，

將剩余部分及時(shí)退還乙方。

第十一條違約

第11.1條本合同生效后，任何一方不履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違背

其在本合同項(xiàng)下所作的任何陳述、保證與承諾的，即構(gòu)成違約。因此

而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予賠償。

第11?2條除本合同另有約定外，任何一方違約，另一方有權(quán)采取中華人民共和

國(guó)法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他任何措施。

第十二條生效、變更和解除

第12.1條本合同自簽訂之日起生效，至甲方在主合同項(xiàng)下的債權(quán)全部清償之日

終止。

第12.2條本合同的任何變更須由甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。變更條

款或協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。除變更

部分外，本合同其余部分依然有效，變更部分生效前本合同原條款仍

然有效。

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第12.3條本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)

行性，也不影響整個(gè)合同的效力。

第12.4條本合同的變更和解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利。木合同

的解除，不影響本合同中有關(guān)爭(zhēng)議解決條款的效力。

第十三條爭(zhēng)議解決

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議和糾紛，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商

不成，按下述X_種方式解決：

A.將該爭(zhēng)議提交X_仲裁委員會(huì)北京分會(huì)，按提交仲裁申請(qǐng)時(shí)該會(huì)有效之

仲裁規(guī)則，在芯_（仲裁地點(diǎn)）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局性的，對(duì)雙

方均有約束力。

B.在甲方所在地法院通過(guò)訴訟方式解決。

第十四條其他

第14.1條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利

或義務(wù)。

第14.2條甲方未行使或部分行使或遲延行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)

該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利

或任何其他權(quán)利。

第14.3條甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)

的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國(guó)人民銀行信

用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)或其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)?供具有適當(dāng)資格的

機(jī)構(gòu)或個(gè)人查詢和使用，甲方也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通

過(guò)中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)查

詢乙方的相關(guān)信息。

第14.4條本合同正本一式陸份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，**執(zhí)壹份，剩余壹

份用于辦理抵押登記，具有同等法律效力。

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第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)

第15.1條本合同項(xiàng)下抵押期限為自本合同項(xiàng)下必需的抵押登記手續(xù)全部完成之

日起，至主合同項(xiàng)下的債務(wù)全部清償完畢之日止。

第15.2條盡管有本合同第四條抵押登記辦理期限的約定，經(jīng)甲方書面同意，可

對(duì)上述辦理期限予以延長(zhǎng)。

第15.3條雙方同意，在本合同約定的抵押物取得施工許可證后的五個(gè)工作日內(nèi)，

乙方應(yīng)當(dāng)辦理完畢上述抵押物上的在建工程作為主合同項(xiàng)下?lián)５牡?/p>

押登記手續(xù)。

第15.4條如主合同發(fā)生任何變更（包括但不限于加重債務(wù)人債務(wù)、主合同進(jìn)行

展期等），乙方仍同意以抵押物對(duì)變更后的主合同提供抵押擔(dān)保，并應(yīng)

在收到甲方迫知之日起三個(gè)工作日內(nèi)配合辦理所需的任何于續(xù)，包括

但不限于抵押變更登記。

第15.5條除乙方在本合同第八條作出的陳述與保證外，乙方進(jìn)一步陳述與俁證

其所提供的抵押物上不存在任何抵押、出租或轉(zhuǎn)讓或存在任何權(quán)益負(fù)

擔(dān)，乙方就其取得抵押物已支付了所有依法應(yīng)向任何政府機(jī)關(guān)繳付的

土地出讓金、稅費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)，就抵押物和/或有關(guān)抵押物的前期拆遷

安置工作不存在任何爭(zhēng)議、訴訟、仲裁或行政程序。

第15.6條除本合同第9.2條外，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙

方保證不會(huì)放棄、免除、和解、讓步或拋克任何與抵押物有關(guān)的索賠

或其他方的責(zé)任或就該等事項(xiàng)達(dá)成任何和解或妥協(xié)、，及做出可能影響

債務(wù)人完全履行主合同義務(wù)的任何行動(dòng)或事項(xiàng)。

第15.7條任何一方未行使或延遲行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利均不構(gòu)成對(duì)該項(xiàng)權(quán)

利的放棄。任何一方曾經(jīng)行使或部分行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)