2025年酒店租賃合同協(xié)議范本出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方擁有的酒店物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方自愿將位于[省、市、區(qū)、街道具體地址]的[酒店全稱或主要建筑名稱]（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的具體范圍包括：[詳細描述租賃范圍，例如：酒店大堂、所有客房、1-3層公共區(qū)域、廚房、會議室A、會議室B、員工宿舍樓、停車場等]。租賃物業(yè)的產權證明文件為：[產權證號及主要內容]，甲方應在本合同生效前向乙方提供，并保證其真實性。第二條租賃期限2.1租賃期限共[數(shù)字]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.2租賃期滿，甲方有權收回租賃物業(yè)，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前[數(shù)字]個月以書面形式向甲方提出申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物業(yè)的年租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。租金包含/不包含[明確說明租金是否包含物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，如不包含，則需另行約定費用承擔]。3.2租金支付方式：租金按[年/半年/季/月]支付。首期租金應于本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內支付，后續(xù)每期租金應在下一期開始前[數(shù)字]日內支付。支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[甲方賬戶名]賬號：[甲方銀行賬號]3.3甲方收取租金后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條押金4.1為保證乙方全面履行本合同之義務，乙方應在本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。4.2租賃期滿或合同依法解除時，在乙方無任何違約行為、結清所有應付甲方款項（包括租金、費用、違約金等）且將租賃物業(yè)完好交還（正常損耗除外）的情況下，甲方應在乙方交還租賃物業(yè)之日起[數(shù)字]日內將押金無息退還給乙方。4.3如乙方發(fā)生違約行為造成甲方損失，甲方有權從押金中直接扣除相應損失賠償金。押金不足以彌補損失的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。第五條費用承擔5.1租賃期間，乙方應承擔以下費用：(1)除租金和甲方應承擔的物業(yè)管理費以外的，租賃物業(yè)內發(fā)生的所有運營費用，包括但不限于員工工資福利、社保公積金、營業(yè)執(zhí)照年檢費、市場推廣費、客房用品費、布草洗滌費、清潔費、維修費（日常維修費用）、網(wǎng)絡費、電話費、娛樂項目運營費等。(2)因乙方經營活動產生的稅收（如增值稅、企業(yè)所得稅等）由乙方自行繳納。(3)乙方自行添置或改造租賃物業(yè)部分的費用及后續(xù)維護費用。(4)[其他根據(jù)實際情況明確由乙方承擔的費用]。5.2租賃期間，甲方應承擔以下費用：(1)租賃物業(yè)的房產稅、土地使用稅。(2)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費（如適用，明確費用標準和支付方式）。(3)租賃物業(yè)主體結構、基礎設備（如供配電主系統(tǒng)、供水主管道、供氣主管道等）的日常維修和重大維修費用。(4)[其他根據(jù)實際情況明確由甲方承擔的費用]。5.3水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、電話費等應由乙方使用的費用，由乙方按實際用量每月向相關utility公司繳納，甲方有權要求乙方出示繳費憑證。第六條物業(yè)維護與維修6.1租賃期間，租賃物業(yè)的正常使用維護及因乙方使用活動造成的損壞，由乙方負責維修并承擔費用。6.2租賃期間，租賃物業(yè)的主體結構及其附屬的、非因乙方使用不當或故意損壞的公共設施（如公共走廊照明、消防設施外觀、主要樓梯間等）的維修責任由甲方承擔。甲方應在收到乙方維修通知后[數(shù)字]日內進行檢查并組織維修。緊急維修應立即進行。6.3乙方進行任何改造、裝修或增設設施前，必須事先獲得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。相關費用及維修責任由乙方承擔。租賃期滿或合同解除時，除甲方同意外，乙方添置的固定裝修及設施不得拆除，其殘值補償由雙方協(xié)商確定；如拆除，甲方不負補償責任，但乙方亦不得要求補償。6.4乙方應確保其經營活動符合國家及地方關于消防安全、衛(wèi)生防疫等相關法律法規(guī)的要求，并承擔由此產生的一切責任和費用。第七條轉租與分租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)整體或部分轉租、轉借給第三方使用。7.2如確需轉租，乙方應提前[數(shù)字]日向甲方提出書面申請，并應保證轉租人不違反本合同項下的各項約定。轉租行為必須獲得甲方書面同意后方可進行。甲方在同等條件下，對轉租申請有審查權，但不得無理拒絕。第八條合同解除8.1除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一時，甲乙雙方有權解除本合同：(1)任何一方嚴重違反本合同約定，經守約方書面催告后[數(shù)字]日內仍未糾正的。(2)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的。(3)乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，經甲方書面通知后拒不改正的。(4)乙方擅自將租賃物業(yè)整體或部分轉租、轉借給第三方，經甲方書面通知后拒不改正的。(5)乙方拖欠租金或其他應付甲方款項達[數(shù)字]日以上，經甲方書面催告后仍未支付的。(6)乙方利用租賃物業(yè)進行非法活動的。(7)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.2合同解除后，乙方應結清所有應付甲方的款項，并按約定交還租賃物業(yè)。甲方有權要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。第九條違約責任9.1乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[千分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[數(shù)字]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。9.2甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合本合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金金額為[金額或計算方式]。乙方有權要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方有權解除合同。9.3乙方違反本合同第七條約定，擅自轉租或分租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于[數(shù)字]個月租金的違約金。給甲方造成損失的，應予以賠償。9.4因乙方原因導致租賃物業(yè)或第三方受到損害的，乙方應承擔全部賠償責任。9.5任何一方違反本合同項下的保密義務，應向對方支付違約金，并承擔相應的法律責任。第十條不可抗力10.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、法律法規(guī)重大調整等不可抗力事件，導致本合同無法履行或部分無法履行的，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供有效證明。10.2因不可抗力影響，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1本合同項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本合同首部載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。12.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[數(shù)字]日書面通知對方。否則，按原地址送達即視為有效送達。第十三條完整協(xié)議13.1本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。13.2對本合同的任何修改或補充，均須經雙方書面同意。第十四條可分割性14.1若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。第十五條生效15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十