二手門面買賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于__________________的門面事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、門面基本情況

1、門面位置：本合同項下交易的門面位于__________________，具體地址為__________________，門面編號為__________________（如有）。

2、門面面積：該門面建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

3、門面結(jié)構(gòu)：該門面為_______結(jié)構(gòu)（如磚混、框架等），樓層為_______層（如適用）。

4、門面現(xiàn)狀：該門面目前狀態(tài)為_______（如空置、有裝修、有存貨等），具體裝修情況及附屬設(shè)施詳見本合同附件一《門面附屬設(shè)施清單》。

5、產(chǎn)權(quán)證明：甲方保證其對本合同項下交易的門面擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并能夠提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并在辦理過戶手續(xù)時提供原件。

二、交易價格及支付方式

1、交易價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該門面的交易價格為人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：__________________元整），剩余款項人民幣_______元整（大寫：__________________元整）在門面交付時一次性付清。

3、付款賬戶：甲方指定收款賬戶如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

4、發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到全部款項后_______日內(nèi)向乙方開具等額的增值稅發(fā)票。

三、門面交付

1、交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將門面交付給乙方，具體交付時間為_______年____月____日_______時_______分。

2、交付條件：甲方應(yīng)確保在交付時門面已清除所有內(nèi)部物品，并達到可正常使用的狀態(tài)。交付時應(yīng)提供門面鑰匙_______把，以及本合同附件一《門面附屬設(shè)施清單》中列明的所有附屬設(shè)施。

3、交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面的更名過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)稅費。乙方應(yīng)在門面交付后_______日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供所需文件。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對本合同項下交易的門面擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已清除所有權(quán)利負擔(dān)，包括但不限于抵押、查封等。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時間和要求交付門面，并確保交付的門面符合本合同附件一《門面附屬設(shè)施清單》的描述。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面的更名過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)稅費。

4、甲方應(yīng)向乙方提供門面的完整權(quán)屬證明文件，并在辦理過戶手續(xù)時提供原件。

5、甲方應(yīng)保證門面在交付時不存在未披露的瑕疵，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付門面交易價格，并按時辦理門面的更名過戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)在收到門面后_______日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。若乙方在_______日內(nèi)未提出異議，視為驗收合格。

3、乙方應(yīng)按照合同約定支付定金，并在門面交付時支付剩余款項。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面交付后的所有風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于維修、稅費等。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照合同約定的時間交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照門面交易價格的_______%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過門面交易價格的_______%。逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款項并支付違約金。

2、若乙方未按照合同約定支付門面交易價格，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3、若甲方交付的門面存在未披露的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)退還部分或全部已付款項。

4、若乙方在驗收后_______日內(nèi)未提出異議，視為驗收合格。若乙方后續(xù)發(fā)現(xiàn)門面存在瑕疵，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

六、稅費承擔(dān)

1、本合同項下交易的門面所涉及的各項稅費，包括但不限于增值稅、契稅、個人所得稅等，均由_______方承擔(dān)（如甲方、乙方或雙方按比例承擔(dān)）。

2、具體稅費承擔(dān)方式為：__________________。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至門面所在地的人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

八、其他事項

1、本合同附件一《門面附屬設(shè)施清單》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：