2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)座落于，產(chǎn)權(quán)面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），用途為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（以下簡稱“房產(chǎn)證”）。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬為甲方所有，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方一致同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價(jià)款人民幣元整（大寫：元）；2.2.2剩余房價(jià)款人民幣元整（大寫：元）由乙方通過銀行貸款支付，貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.3甲方向乙方開具合法有效的收據(jù)，具體金額以實(shí)際支付為準(zhǔn)。第三條交房日期及交房手續(xù)3.1甲方應(yīng)于2025年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同到場驗(yàn)房，簽署《房屋交接單》。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交房前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，并向乙方交付該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料。第四條權(quán)屬保證與過戶責(zé)任4.1甲方保證該房產(chǎn)在交房時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。4.3房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1該房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；若因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)收取乙方支付的房價(jià)款；6.1.2甲方有義務(wù)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；6.1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交房前的完好狀態(tài)，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方配合辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房價(jià)款，并按時(shí)辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)；6.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收該房產(chǎn)，并簽署《房屋交接單》。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。7.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方所遭受的實(shí)際損失。7.3若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶或無法交房的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)款，并賠償乙方所遭受的實(shí)際損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同內(nèi)容。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1本合同附件包括：10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2房屋平面圖；10.1.3雙方身份證明文件復(fù)印件；10.1.4其他雙方約定的文件。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效