2025年房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)的房地產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方，而乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中使用的下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：房地產(chǎn)：指位于市區(qū)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。具體位置及面積詳見(jiàn)本合同附件一《房地產(chǎn)平面圖》。房?jī)r(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房總金額，包括但不限于房款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。交房日：指甲方將房地產(chǎn)正式交付給乙方的日期。1.2本合同未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1該房地產(chǎn)的基本情況如下：地理位置：市區(qū)路號(hào)建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）使用性質(zhì)：權(quán)屬狀況：甲方合法擁有該房地產(chǎn)的所有權(quán)，無(wú)抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。2.2附屬設(shè)施及設(shè)備：詳見(jiàn)本合同附件二《房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單》。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房地產(chǎn)的總房?jī)r(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：首期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣元，于交房日一次性付清。3.3甲方應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證，并在收到全部房?jī)r(jià)款后，開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲乙雙方約定，該房地產(chǎn)的交房日期為年月日。4.2交房條件：房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)；房地產(chǎn)的所有權(quán)證及其他相關(guān)文件已辦理完畢并交付給乙方；房地產(chǎn)內(nèi)無(wú)遺留物品，且無(wú)任何債務(wù)糾紛。4.3交房程序：甲乙雙方共同到房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)房，并簽署《房地產(chǎn)交接單》；甲方將房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)文件原件交付給乙方；雙方完成鑰匙的交接。4.4若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致交房延遲，雙方另行協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的萬(wàn)分之作為違約金；若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。5.2甲方未按本合同約定交房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一日，甲方需向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之作為違約金；若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。5.3任何一方因違反本合同約定條款而造成本合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第八條其他約定事項(xiàng)8.1雙方一致同意，本合同未盡事宜可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：附件一：《房地產(chǎn)平面圖》附件二：《房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單》附件三：《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》8.3雙方確認(rèn)，本合同及附件中所列信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并已充分理解其內(nèi)容。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在下列情形下終止：雙方協(xié)商一致解除合同；法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決終止本合同。第十條合同份數(shù)及簽署10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.2本合同由雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽章）：