居室裝飾裝修施工合同甲方（發(fā)包方）：________________________乙方（承包方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)居室裝飾裝修工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況工程地點(diǎn)：________________________（詳細(xì)地址）工程內(nèi)容：包括但不限于以下項(xiàng)目：客廳：墻面涂料、地面鋪裝、吊頂造型、門(mén)窗更換及五金安裝；臥室：墻面基層處理、地板鋪設(shè)、定制衣柜制作及安裝、燈具安裝；廚房：墻地面瓷磚鋪貼、櫥柜定制及安裝、集成吊頂、煙灶及水槽安裝；衛(wèi)生間：防水施工、墻地面瓷磚鋪貼、潔具安裝（含馬桶、花灑、浴室柜）、地漏及五金件安裝；水電改造：強(qiáng)電線路改造（含空調(diào)、照明、插座回路）、弱電線路布置（網(wǎng)絡(luò)、電視、電話）、給排水管道改造；其他約定項(xiàng)目：________________________（如陽(yáng)臺(tái)封裝、智能家居系統(tǒng)預(yù)留等）。工程面積：________平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。承包方式：□包工包料□部分包料（甲方提供材料清單見(jiàn)附件一）□清包工程預(yù)算：人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），最終以竣工結(jié)算為準(zhǔn)。二、施工圖紙與材料規(guī)范圖紙確認(rèn)：乙方應(yīng)在開(kāi)工前7日內(nèi)向甲方提交施工圖紙（含平面布局圖、水電點(diǎn)位圖、立面設(shè)計(jì)圖等），甲方需在5個(gè)工作日內(nèi)審核并簽署確認(rèn)。圖紙修改需雙方書(shū)面確認(rèn)，修改導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整由責(zé)任方承擔(dān)。材料標(biāo)準(zhǔn)：乙方采購(gòu)的材料需符合國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）及行業(yè)規(guī)范，進(jìn)場(chǎng)前提供產(chǎn)品合格證、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告等文件，經(jīng)甲方驗(yàn)收后方可使用；甲方提供的材料需符合設(shè)計(jì)要求，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致施工延誤或返工的，責(zé)任由甲方承擔(dān)；嚴(yán)禁使用假冒偽劣材料或與約定品牌、規(guī)格不符的材料，否則甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償返工，并承擔(dān)由此造成的損失。三、雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)開(kāi)工前3日完成現(xiàn)場(chǎng)清理，騰空影響施工的物品；如需保留部分家具，應(yīng)采取保護(hù)措施并書(shū)面告知乙方。提供施工所需的水、電接入點(diǎn)（費(fèi)用由甲方承擔(dān)），確保施工期間的正常供應(yīng)。委派________為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工事宜及驗(yàn)收簽字，聯(lián)系方式：________________。甲方如需變更負(fù)責(zé)人，應(yīng)提前3日書(shū)面通知乙方。按合同約定支付工程款項(xiàng)，逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。涉及物業(yè)手續(xù)（如裝修許可證、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）由甲方辦理，乙方配合提供相關(guān)資料。（二）乙方義務(wù)委派________為項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)施工組織、質(zhì)量監(jiān)督及進(jìn)度管理，聯(lián)系方式：________________。項(xiàng)目經(jīng)理變更需提前3日書(shū)面通知甲方。嚴(yán)格按照施工圖紙及國(guó)家規(guī)范施工，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，施工期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工期間保護(hù)甲方原有設(shè)施（如管道、線路、門(mén)窗等），對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品及半成品采取保護(hù)措施，因乙方過(guò)失造成損壞的，應(yīng)無(wú)償修復(fù)或賠償。每日施工結(jié)束后清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾，工程竣工后7日內(nèi)清運(yùn)全部施工廢料至物業(yè)指定地點(diǎn)。工程竣工后向甲方提供《竣工圖》《材料合格證明》《保修卡》等資料。四、工程價(jià)款與支付方式合同總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元（含人工、材料、管理、設(shè)計(jì)、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用，不含稅費(fèi)）。付款進(jìn)度：預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付總價(jià)款的30%（________元），用于材料采購(gòu)及前期準(zhǔn)備；進(jìn)度款1：水電改造驗(yàn)收合格后3日內(nèi)支付總價(jià)款的25%（________元）；進(jìn)度款2：墻地面基層及瓷磚鋪貼完成后3日內(nèi)支付總價(jià)款的25%（________元）；進(jìn)度款3：木作工程及油漆施工完成后3日內(nèi)支付總價(jià)款的15%（________元）；尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付剩余5%（________元）?？⒐そY(jié)算：工程實(shí)際造價(jià)與預(yù)算偏差在±5%以?xún)?nèi)的，按預(yù)算執(zhí)行；超出±5%的，超出部分由雙方協(xié)商確認(rèn)后計(jì)入結(jié)算。五、施工工期與延誤處理工期約定：總工期為_(kāi)_______日（日歷天），自________年____月____日（開(kāi)工日期）至________年____月____日（竣工日期）。工期順延：因以下情況導(dǎo)致工期延誤的，乙方可書(shū)面申請(qǐng)順延，甲方應(yīng)在3日內(nèi)確認(rèn)：甲方未按時(shí)支付工程款或確認(rèn)圖紙；甲方提供的材料逾期到場(chǎng)或質(zhì)量不合格；不可抗力（如停電、停水超過(guò)8小時(shí)/日，政府政策調(diào)整等）；雙方書(shū)面確認(rèn)的其他情形。延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期1日按合同總價(jià)款的0.5‰支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的5%；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已付款項(xiàng)并賠償損失。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：隱蔽工程（如防水、管線）需分段驗(yàn)收，乙方提前24小時(shí)通知甲方，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序；分項(xiàng)工程（如瓷磚鋪貼、油漆施工）按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）執(zhí)行；空氣質(zhì)量需符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325-2020），竣工后由乙方委托第三方檢測(cè)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。驗(yàn)收流程：竣工后乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在5日內(nèi)組織驗(yàn)收；驗(yàn)收合格的，雙方簽署《竣工驗(yàn)收單》；存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)在10日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改期不計(jì)入工期。七、工程保修與違約責(zé)任保修期限：基礎(chǔ)工程（防水、水電管線）保修5年；飾面工程（墻地面瓷磚、涂料、吊頂）保修2年；安裝工程（潔具、燈具、櫥柜）保修1年；保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修責(zé)任：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，非人為損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任：甲方逾期付款的，每逾期1日按應(yīng)付款的0.5‰支付違約金；乙方使用不合格材料或擅自變更設(shè)計(jì)的，甲方有權(quán)要求返工并扣除該部分工程款的20%作為違約金；任何一方擅自解除合同的，需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款10%的違約金。八、其他約定爭(zhēng)議解決：雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件效力：本合同附件（含材