裝潢采購協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產開發(fā)及租賃資質。甲方因開發(fā)XX項目商業(yè)綜合體，需對項目內部分商業(yè)空間進行室內裝潢，以提升空間價值并滿足租賃需求?；诖?，甲方經(jīng)市場考察與評估，選擇乙方作為本次裝潢工程的合作方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。甲方委托乙方按照本協(xié)議約定，提供商業(yè)空間裝潢服務，并支付相應服務費用。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX室內設計工程有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

乙方法定代表人/負責人：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)室內設計及施工企業(yè)，具備國家認證的室內設計及施工資質，擁有豐富的商業(yè)空間裝潢項目經(jīng)驗。乙方在收到甲方委托后，經(jīng)充分了解項目需求及裝潢標準，同意按照本協(xié)議約定，為甲方提供商業(yè)空間裝潢服務，并確保工程質量符合雙方約定及相關法律法規(guī)標準。乙方承諾以專業(yè)能力及優(yōu)質服務完成裝潢工程，確保甲方對空間使用功能的實際需求得到滿足。

雙方基于上述背景及前提條件，就裝潢采購事宜達成合作意向，具體權利義務、價格條款、履行方式等均以本協(xié)議內容為準。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實意思表示，合法有效，對雙方具有法律約束力。雙方均將嚴格依照本協(xié)議約定履行各自義務，共同保障裝潢工程的順利實施及項目目標的達成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就特定商業(yè)空間裝潢采購事宜的合作事項，確保乙方按照甲方的要求完成裝潢工程，并達到約定的使用標準。協(xié)議范圍包括但不限于XX項目商業(yè)綜合體內XX區(qū)域（具體位置及面積以附件一《裝潢范圍明細》為準）的室內裝潢工作，具體涵蓋項目包括：基礎地面鋪設、墻面處理（含涂料、壁紙等）、天花吊頂安裝、門窗更換或修飾、水電改造、燈具及開關插座安裝、潔具安裝、軟裝搭配（如座椅、裝飾畫等）等全部或部分內容，具體以雙方確認的《設計圖紙》及《材料清單》為準。甲方委托乙方完成上述范圍內的裝潢設計、材料采購、施工、現(xiàn)場管理及竣工驗收等全部工作，直至項目交付并符合使用條件。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：

1.“裝潢工程”：指根據(jù)本協(xié)議約定，由乙方為甲方提供的商業(yè)空間室內設計、材料采購、施工、安裝及維護等全部活動。

2.“設計圖紙”：指經(jīng)甲方書面確認的，由乙方提供的涵蓋裝潢工程所有細節(jié)的施工圖紙及設計說明文件。

3.“材料清單”：指詳細列明裝潢工程所需全部主材、輔材、設備、家具及軟裝等的項目、規(guī)格、品牌（如約定）、數(shù)量及價格的清單，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后作為本協(xié)議附件。

4.“驗收標準”：指本協(xié)議約定的裝潢工程質量應符合的國家及行業(yè)標準、甲方使用需求，并達到雙方確認的設計效果及材料標準。

5.“進度款”：指甲方按照本協(xié)議約定，根據(jù)乙方完成的工作量或工程進度分階段支付給乙方的款項。

6.“尾款”：指甲方在裝潢工程竣工驗收合格后，扣除質保金后支付給乙方的最終款項。

7.“不可抗力”：指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定及《設計圖紙》、《材料清單》的標準完成裝潢工程，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

1.2甲方有權對乙方提交的設計方案、材料樣品、施工進度計劃等進行審核，并有權提出修改意見。乙方應根據(jù)甲方的合理意見進行調整，調整內容不產生額外費用或經(jīng)甲方書面同意后另行收費。

1.3甲方應按照本協(xié)議第五條約定，按時向乙方支付設計費（如有）、進度款及尾款。甲方逾期支付的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的20%。

1.4甲方應提供必要的場地條件，包括但不限于水、電接入點，并確保施工區(qū)域具備必要的通行及作業(yè)條件。甲方應指派專門聯(lián)系人，負責協(xié)調與第三方（如物業(yè)、其他施工單位）的關系，保障乙方施工順利進行。

1.5甲方應負責提供裝潢工程所需部分非乙方提供的材料（如甲方指定品牌或特殊裝飾要求材料），并確保按時到場，相關費用由甲方承擔。甲方提供的材料應符合質量標準，否則由此造成的工程缺陷及損失由甲方負責。

1.6甲方應負責或委托第三方對裝潢工程進行最終竣工驗收，并在驗收合格后簽署驗收文件。如甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收，視為工程合格，乙方已獲得相應工程款。

1.7甲方應按照本協(xié)議第六條約定，按比例預留工程質量保證金（質保金），并在約定的質保期滿且無質量問題后，無息返還給乙方。

1.8甲方應保證其委托乙方進行裝潢的場地權屬清晰或已獲得合法使用授權，如因甲方原因導致乙方承擔額外責任或損失（如第三方索賠、拆除恢復費用等），由甲方承擔全部責任。

2.乙方的權力與義務：

2.1乙方的首要義務是按照本協(xié)議約定、經(jīng)甲方確認的《設計圖紙》和《材料清單》以及國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范標準，完成整個裝潢工程的設計、材料采購（除非另有約定）、施工、安裝及現(xiàn)場管理，確保工程質量達到約定標準。

2.2乙方應組建具備相應資質和經(jīng)驗的項目團隊負責本工程，明確項目負責人，并確保項目人員穩(wěn)定。乙方應配備必要的施工設備、工具及安全防護用品，并承擔由此產生的費用。

2.3乙方應嚴格按照確認的施工進度計劃施工，并每【具體天數(shù)，如：10】日向甲方提交書面進度報告，報告內容應包括已完成工作、下階段計劃及需甲方協(xié)調事項。如遇不可預見情況導致延期，應提前【具體天數(shù)，如：3】日書面通知甲方，并說明原因及預計工期，經(jīng)甲方書面同意后方可延期。

2.4乙方應確保所采購的材料品牌、規(guī)格、質量符合《材料清單》約定及國家相關標準，并應甲方要求提供材料樣品及合格證明文件。涉及甲方指定材料或特殊材料時，乙方應協(xié)助甲方確認樣品及質量。所有材料采購費用（包括運輸、稅費等）均由【根據(jù)協(xié)議約定填寫，通常是乙方承擔，除非特殊約定】乙方承擔，并在結算時列入。

2.5乙方應遵守國家及地方有關安全生產、環(huán)境保護、消防等方面的法律法規(guī)，負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全，承擔因自身原因造成的安全事故的全部責任及費用。乙方應辦理或協(xié)助辦理施工所需的相關許可或報建手續(xù)（如適用），費用由【根據(jù)協(xié)議約定填寫】承擔。

2.6乙方應愛護甲方現(xiàn)有設施，因乙方施工原因造成的損壞，應負責修復或賠償。乙方應在工程完工后負責清理施工區(qū)域內的建筑垃圾，并按規(guī)定處理。

2.7乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，對于甲方提出的合理建議或提出的質量問題，應及時整改。乙方應在施工過程中及完工后，按照約定配合甲方或其委托的第三方進行分階段驗收及最終竣工驗收。

2.8乙方應向甲方提供為期【根據(jù)協(xié)議約定，如：一年】的工程質量保修期。在保修期內，如出現(xiàn)非乙方原因造成的質量問題，乙方應在接到甲方通知后【根據(jù)協(xié)議約定，如：48】小時內響應，并在合理時間內修復。如因乙方原因造成的質量問題，乙方應負責修復，相關費用由乙方承擔。保修期內，乙方應對其施工質量負責，不得以任何理由推諉或拒絕履行保修義務。

2.9乙方有權根據(jù)工程實際情況及市場價格變動，對《材料清單》中的材料價格進行調整，但調整幅度不得超出合同簽訂時同類材料市場價格的【根據(jù)協(xié)議約定，如：15%】。超出部分需經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。乙方應向甲方提供調整的詳細說明及市場報價依據(jù)。

2.10乙方應確保工程最終效果符合設計預期，如在竣工驗收時，甲方因對效果不滿意而要求乙方進行非結構性、非材料更換性的微調，且不增加額外工程量，乙方應在合理范圍內予以配合；如需增加工程量或更換主要材料，所產生的費用由甲方承擔，雙方應另行協(xié)商。

2.11乙方應在工程竣工驗收合格后【根據(jù)協(xié)議約定，如：15】日內，向甲方提交完整的竣工資料一套（包括但不限于竣工圖、材料合格證、檢驗報告、驗收記錄等），并配合甲方辦理相關移交手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的裝潢工程總價款（含稅）為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整），該價格包含乙方提供的從設計（如有）、材料采購、施工、安裝、管理直至竣工驗收的全部服務費用。最終價格以雙方簽署的《設計圖紙》、《材料清單》及價格確認書為準。

2.乙方應向甲方提交符合稅務規(guī)定的等額發(fā)票。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付乙方款項。乙方應向甲方提供用于接收款項的銀行賬戶信息，包括開戶行名稱：【乙方開戶行名稱】、賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】、賬號：【乙方銀行賬號】。甲方付款前有權要求乙方提供相應的付款憑證或發(fā)票。

4.支付條件與時間：

(1)預付款：本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)，如：7】日內，甲方向乙方支付合同總價款的【百分比，如：30%】作為預付款，即人民幣【具體金額】元。

(2)進度款：乙方完成《材料清單》中【百分比，如：50%】的材料采購及基礎施工，并經(jīng)甲方書面確認后【具體天數(shù)，如：7】日內，甲方向乙方支付合同總價款的【百分比，如：40%】作為進度款，即人民幣【具體金額】元。

(3)尾款：裝潢工程通過最終竣工驗收合格后【具體天數(shù)，如：15】日內，甲方向乙方支付至結算總價款扣除【百分比，如：5%】質保金后的全部款項，即人民幣【具體金額】元。

(4)質保金：預留的質保金人民幣【具體金額】元，將在約定的質保期滿且乙方無任何質量問題后【具體天數(shù)，如：30】日內，無息返還給乙方。

5.甲方支付款項前，有權要求乙方提供符合本協(xié)議約定比例的工程進度證明或相關文件。如甲方未按本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的20%。逾期超過【具體天數(shù)，如：30】日，乙方有權暫停施工，由此產生的后果由甲方承擔。乙方收到款項后，應按約定履行相應義務。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部裝潢工程并通過甲方最終驗收、甲方支付完全部應付款項（含質保金）之日止，為協(xié)議履行期。

2.裝潢工程的施工期限：乙方應在收到甲方首付款并確認《設計圖紙》和《材料清單》后【具體天數(shù)，如：30】日內，完成全部施工任務。總工期為【具體天數(shù)，如：180】日，自【開工日期，如：乙方收到首付款后/雙方約定的具體日期】起算。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應順延。

3.甲方應在本協(xié)議約定的各支付節(jié)點按時支付款項，不得無故拖延。乙方的施工進度安排應合理，并應提前【具體天數(shù)，如：10】日將月度或階段性施工計劃提交甲方備案。

4.驗收期限：工程完工后，乙方應書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應在收到驗收通知后【具體天數(shù)，如：15】日內驗收。如甲方無正當理由逾期不驗收，視為工程合格，乙方已獲得相應工程款。如驗收合格，雙方應簽署《竣工驗收報告》；如存在質量問題，甲方應提出書面整改意見，乙方應在【具體天數(shù)，如：10】日內完成整改，并重新申請驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的進度付款，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)，如：30】日，乙方有權暫停施工，甲方應承擔因此造成的乙方損失，并按合同總價的【百分比，如：10%】向乙方支付違約金。逾期付款期間，乙方有權要求甲方支付已付款項的利息（以雙方確認的利率或逾期付款時中國人民銀行貸款利率為基準）。

(2)因甲方原因（如提供場地延誤、未及時提供必要條件、指令錯誤等）導致乙方工作延誤或產生額外費用，由甲方承擔全部責任，包括但不限于工期延誤責任及費用補償。

(3)甲方無正當理由拒絕或拖延最終驗收，視為工程合格，乙方已獲得相應工程款。但甲方在驗收合格后仍以非施工原因提出異議要求進一步整改的，應承擔由此產生的合理費用。

(4)若甲方未能按約定支付質保金，每逾期一日，應按未支付質保金金額的萬分之五向乙方支付違約金。甲方逾期支付質保金不影響乙方行使質保期內追償權。

2.乙方違約責任：

(1)工程質量違約：乙方保證其提供的裝潢工程質量達到本協(xié)議約定的標準及《設計圖紙》、《材料清單》的要求。如工程竣工驗收不合格，乙方應在甲方提出的合理期限內【具體天數(shù)，如：15】日內，采取補救措施直至符合約定標準。若乙方經(jīng)兩次通知后仍不整改或整改后仍不合格，甲方有權委托第三方進行修復，所需費用由乙方承擔，且甲方有權從應付乙方的工程款中直接扣除。修復期間造成的工期延誤，視為乙方違約。

(2)工期延誤違約：除不可抗力及甲方原因外，乙方因自身原因未能按本協(xié)議第五條約定的工期完成施工，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)，如：30】日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并支付合同總價【百分比，如：20%】的違約金。違約金總額不超過合同總價款的【百分比，如：20%】。

(3)材料質量違約：若乙方使用的材料不符合《材料清單》約定或國家強制性標準，甲方有權要求乙方立即更換合格材料并承擔由此產生的全部費用，工期不予順延，并視為乙方違約，按該部分工程款【百分比，如：10%】向甲方支付違約金。

(4)乙方未按時提交竣工資料或配合移交手續(xù)，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)，如：30】日，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。

(5)乙方在保修期內未能按約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，并按維修費用【倍數(shù)，如：2】倍向甲方支付違約金。

3.不可抗力導致的違約：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后【具體天數(shù)，如：7】日內書面通知對方，并提供相關證明文件，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。

4.賠償責任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的（包括直接損失和間接損失），違約方應賠償由此給守約方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的訴訟費、律師費等。賠償金額不足以彌補實際損失的，守約方有權要求進一步賠償。

5.關于違約金的約定：本協(xié)議約定的各項違約金條款，是雙方基于實際可能發(fā)生的違約風險而設定的，具有補償性。如一方違約，守約方在要求其承擔違約責任時，可同時主張合同實際履行利益損失、合同履行后可獲得的利益損失以及為履行合同所支付的費用損失，但各項主張之和不應超過實際損失。如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權請求法院或仲裁機構予以增加。雙方應就損失賠償達成合理、公平的認定。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、雷擊、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、政策變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及嚴重影響工程進行的其他自然災害或社會事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)，如：7】日內，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能影響的范圍以及預計持續(xù)的時間，并附有相關機構出具的證明文件（如政府公告、保險公司證明等）。

3.責任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響方可以部分或全部免除因不可抗力事件而未能履行本協(xié)議義務的責任。不可抗力影響消除后，受影響方應盡快恢復履行義務，并應采取措施減少損失。

4.協(xié)議解除：如果不可抗力事件持續(xù)【具體天數(shù)，如：60】日以上，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或履行已無必要，雙方均有權書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已接受的財產，已產生的費用按實際情況結算。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。

5.不可免除的責任：因不可抗力導致的以下情形，受影響方仍需承擔相應責任：（1）因其未采取合理措施而導致?lián)p失擴大或發(fā)生的；（2）不可抗力事件發(fā)生后，未在規(guī)定期限內通知對方的。

6.不可抗力條款的獨立性：本不可抗力條款獨立于本協(xié)議其他條款，其效力不受其他條款效力的影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，爭取在【具體地點，如：本協(xié)議簽訂地】達成書面和解協(xié)議。

2.調解：若雙方協(xié)商不成，可共同委托【具體調解機構名稱，如：XX市合同仲裁委員會或雙方認可的第三方調解】進行調解。調解應遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調解達成一致，雙方應簽署調解協(xié)議書，調解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁：若協(xié)商或調解不成的，任何一方均有權將爭議提交【選擇一種并明確，如：XX市XX仲裁委員會】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為【具體地點，如：XX市】。仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟：【此選項僅適用于選擇仲裁之外的選擇，如適用，請明確表述，例如：或任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。管轄法院為【具體法院，如：XX市XX區(qū)人民法院】，適用該法院所在地地的法律?！?/p>

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應提供真實、完整的證據(jù)材料。除爭議解決事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方在爭議解決期間采取的保全措施或獲得的裁決/判決，不影響其在協(xié)議其他方面的權利主張。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時即視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)，如：3】日即視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時即視為送達（除非發(fā)送方有證據(jù)證明在發(fā)送過程中出現(xiàn)故障或對方未接收）。地址變更應及時書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方無權單方面修改本協(xié)議。

3.保密：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價格等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得根據(jù)本協(xié)議之外