拆遷有獎勵協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的土地開發(fā)權(quán)及商品房銷售資質(zhì)。鑒于甲方計(jì)劃實(shí)施XX項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置工作，為有效激勵拆遷戶積極配合拆遷工作，加快項(xiàng)目推進(jìn)速度，甲方經(jīng)研究決定，與乙方簽訂本協(xié)議，約定拆遷獎勵相關(guān)事宜。甲方在XX項(xiàng)目拆遷過程中，需對符合拆遷條件的被拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償安置，并依據(jù)本協(xié)議約定，對積極配合拆遷工作的乙方提供獎勵。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系完全民事行為能力的自然人，系XX項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)的被拆遷戶，擁有合法的房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，并符合甲方制定的拆遷補(bǔ)償安置條件。乙方在了解甲方XX項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案的基礎(chǔ)上，自愿參與拆遷補(bǔ)償安置工作，并依據(jù)本協(xié)議約定，爭取獲得甲方提供的拆遷獎勵。乙方承諾積極配合甲方的拆遷工作，提供真實(shí)有效的身份及房產(chǎn)證明文件，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，以獲取約定的獎勵。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合XX項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方在拆遷獎勵事宜中的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂，旨在通過獎勵機(jī)制，激勵乙方積極配合拆遷工作，加速項(xiàng)目推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。協(xié)議的履行，須以雙方真實(shí)意思表示為基礎(chǔ)，并嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。本協(xié)議內(nèi)容與整個協(xié)議范本具有緊密關(guān)聯(lián)性，是后續(xù)條款制定的重要前提，任何一方均須嚴(yán)格履行，以確保拆遷獎勵機(jī)制的順利實(shí)施及雙方權(quán)益的保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于，通過設(shè)立拆遷獎勵機(jī)制，激勵乙方積極配合甲方實(shí)施的XX項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置工作，加速拆遷進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利推進(jìn)。本協(xié)議范圍涵蓋拆遷獎勵的資格條件、獎勵標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放流程、資金支付以及雙方相關(guān)權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方依據(jù)本協(xié)議約定對乙方進(jìn)行獎勵的觸發(fā)條件（如按時簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、搬遷入住等）；甲方應(yīng)提供的獎勵形式（如現(xiàn)金獎勵、實(shí)物補(bǔ)償或等值貨幣支付）；獎勵的計(jì)算方式與發(fā)放時間；雙方在獎勵發(fā)放過程中的配合義務(wù)；以及違約責(zé)任和爭議解決方式等。本協(xié)議旨在明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的合作框架與具體安排，確保拆遷獎勵工作的規(guī)范、透明與高效執(zhí)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"拆遷補(bǔ)償安置方案"：指甲方依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合XX項(xiàng)目實(shí)際情況制定的，用于對拆遷范圍內(nèi)房屋、土地及其他附屬物進(jìn)行補(bǔ)償、安置的具體政策、標(biāo)準(zhǔn)及流程。

（2）"拆遷獎勵"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，對在拆遷補(bǔ)償安置過程中表現(xiàn)積極配合、達(dá)成特定條件的乙方給予的額外經(jīng)濟(jì)或?qū)嵨铼剟睢?/p>

（3）"配合拆遷工作"：指乙方按照甲方及有關(guān)部門的要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋拆除、資料提供、補(bǔ)償協(xié)議簽訂、搬遷入住等與拆遷相關(guān)的義務(wù)性行為。

（4）"獎勵標(biāo)準(zhǔn)"：指本協(xié)議明確或依據(jù)拆遷補(bǔ)償安置方案及甲方規(guī)定計(jì)算的，對乙方發(fā)放拆遷獎勵的具體金額或等值物品。

（5）"搬遷入住"：指乙方或其指定的接收單位實(shí)際搬入甲方提供的安置房或自行購置的房屋的行為。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對符合獎勵條件的乙方發(fā)放拆遷獎勵。

（2）甲方有權(quán)對乙方的身份、房產(chǎn)狀況、拆遷補(bǔ)償資格及配合拆遷情況進(jìn)行核實(shí)與監(jiān)督。

（3）甲方義務(wù)制定并公布清晰、合理的拆遷補(bǔ)償安置方案及本協(xié)議約定的獎勵細(xì)則，確保方案內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。

（4）甲方義務(wù)按照本協(xié)議約定的獎勵標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及發(fā)放時限，及時、足額地向符合條件的乙方支付拆遷獎勵款項(xiàng)。

（5）甲方義務(wù)為乙方提供必要的拆遷政策咨詢，并協(xié)助乙方辦理與拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的手續(xù)。

（6）甲方有義務(wù)保護(hù)乙方在參與拆遷過程中的個人信息安全，未經(jīng)乙方同意不得泄露。

（7）甲方應(yīng)設(shè)立專門的獎勵發(fā)放流程，確保獎勵工作的公開、公平、公正，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督。

（8）甲方有權(quán)根據(jù)政府政策調(diào)整或項(xiàng)目進(jìn)展情況，在事先通知乙方的前提下，對本協(xié)議中非核心獎勵條件進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整不得損害乙方已取得的合法權(quán)益。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在滿足獎勵條件時，申請并獲取甲方支付的拆遷獎勵。

（2）乙方有權(quán)了解并查詢與自身相關(guān)的拆遷補(bǔ)償安置政策、獎勵標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放進(jìn)度。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對其提供的獎勵相關(guān)信息進(jìn)行解釋說明。

（4）乙方義務(wù)保證其提供的身份信息、房產(chǎn)證明、拆遷補(bǔ)償資格等相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，如有虛假，乙方須承擔(dān)由此引起的一切后果，甲方有權(quán)取消其獎勵資格并要求返還已發(fā)放的獎勵。

（5）乙方義務(wù)全面理解并自覺遵守甲方制定的拆遷補(bǔ)償安置方案及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，積極配合甲方的拆遷工作安排。

（6）乙方義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并按約定完成房屋拆除、搬遷入住等義務(wù)。

（7）乙方義務(wù)配合甲方或相關(guān)部門對拆遷情況進(jìn)行核實(shí)、檢查及記錄。

（8）乙方義務(wù)按照甲方要求，提供領(lǐng)取獎勵所需的身份證明、銀行賬戶信息或其他必要文件。

（9）乙方義務(wù)對其在拆遷過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（10）乙方若因個人原因無法繼續(xù)履行拆遷協(xié)議或領(lǐng)取獎勵，應(yīng)提前書面通知甲方，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的變更或處理，乙方仍享有根據(jù)協(xié)議已滿足條件應(yīng)得的獎勵權(quán)利，但可能需承擔(dān)因變更帶來的額外成本。

（11）乙方應(yīng)確保用于接收獎勵的銀行賬戶狀態(tài)正常，并無法律限制使用該賬戶。若賬戶信息變更，應(yīng)及時通知甲方，否則因信息不暢導(dǎo)致獎勵無法按時到賬，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的“價格”特指拆遷獎勵的金額。獎勵金額根據(jù)乙方滿足的具體獎勵條件（如簽訂補(bǔ)償協(xié)議時間、搬遷入住時間等）及甲方公布的獎勵標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)可能包括固定金額、按比例計(jì)算或分級獎勵等形式，具體以甲方公布的官方文件或雙方確認(rèn)的記錄為準(zhǔn)。

支付條件為：乙方必須完全履行本協(xié)議約定的、觸發(fā)獎勵條件的各項(xiàng)義務(wù)，并通過甲方的審核確認(rèn)。甲方在收到乙方提交的完整有效的獎勵申請材料，并核實(shí)乙方確實(shí)滿足獎勵條件后，即構(gòu)成支付條件成就。

支付方式為貨幣支付。甲方應(yīng)將計(jì)算確定的拆遷獎勵款項(xiàng)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號：622202********1234567

甲方應(yīng)自支付條件成就之日起XX個工作日內(nèi)，完成獎勵款項(xiàng)的支付。如因乙方原因（如提供的賬戶信息錯誤、銀行凍結(jié)等）導(dǎo)致獎勵款項(xiàng)未能成功支付，甲方已履行支付義務(wù)，責(zé)任由乙方承擔(dān)；甲方應(yīng)及時通知乙方更正信息或采取其他必要措施，因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方需確保其銀行賬戶信息準(zhǔn)確有效，并對賬戶內(nèi)的資金安全負(fù)責(zé)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期限至甲方完成XX項(xiàng)目所有拆遷獎勵發(fā)放工作且相關(guān)款項(xiàng)支付完畢之日起終止。協(xié)議的有效期原則上為自生效之日起不超過XX年，或直至項(xiàng)目所有符合條件的獎勵發(fā)放完畢為止，以較早者為準(zhǔn)。

協(xié)議履行過程中涉及的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）乙方配合甲方完成房屋評估、補(bǔ)償方案確認(rèn)的期限；

（2）乙方簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議的期限（如有不同獎勵標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)不同簽約期限，則按最有利于乙方的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）；

（3）乙方實(shí)際完成房屋拆除或搬遷入住的期限（具體期限根據(jù)拆遷安置方案確定）；

（4）乙方在達(dá)成獎勵條件后XX日內(nèi)向甲方提交獎勵申請及相關(guān)證明材料的期限；

（5）甲方審核乙方獎勵申請的期限，一般為收到完整申請材料后的XX個工作日；

（6）甲方支付獎勵款項(xiàng)的期限，自審核通過并滿足支付條件之日起XX個工作日內(nèi)。

任何一方均應(yīng)在上述約定或法定期限內(nèi)履行其義務(wù)，逾期履行的，視為違約。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照本協(xié)議約定或國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時、足額向符合條件的乙方支付拆遷獎勵，構(gòu)成違約。每逾期支付一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付獎勵款項(xiàng)及累計(jì)違約金，同時甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）如甲方因?qū)徍耸д`或程序瑕疵導(dǎo)致乙方應(yīng)得的獎勵未能按時發(fā)放，在糾正錯誤后應(yīng)立即向乙方補(bǔ)發(fā)，并應(yīng)就乙方因此遭受的合理等待期間損失（如實(shí)際損失有據(jù)可查）承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方故意拖延或拒絕支付，視為嚴(yán)重違約，乙方除有權(quán)要求繼續(xù)履行、支付獎勵及違約金外，還有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)懲罰性賠償。

（3）若甲方在獎勵發(fā)放過程中存在虛假宣傳、違規(guī)操作等行為，損害乙方利益，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并賠償全部損失。損失賠償不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方提供的身份、房產(chǎn)或其他相關(guān)資料虛假、偽造或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致其不符合獎勵條件或已領(lǐng)取的獎勵被撤銷，乙方應(yīng)立即返還甲方已支付的獎勵款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方的核實(shí)費(fèi)用。若該虛假行為已對甲方造成其他損失（如影響項(xiàng)目聲譽(yù)、增加管理成本等），乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）如乙方未按照本協(xié)議約定或拆遷補(bǔ)償安置方案要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋拆除、搬遷入住等義務(wù)，導(dǎo)致其不再滿足約定的獎勵條件，乙方無權(quán)要求支付該部分獎勵，且已領(lǐng)取的獎勵（若基于已完成的部分義務(wù)）是否返還視具體情況而定，甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際配合程度決定是否扣除相應(yīng)獎勵額度。若乙方因此給甲方造成損失（如項(xiàng)目延期、額外安置成本等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方未在規(guī)定期限內(nèi)簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議，或未按時提交獎勵申請材料，導(dǎo)致獎勵錯失或延遲發(fā)放，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因（如提供的聯(lián)系方式無效、地址錯誤等）導(dǎo)致甲方無法聯(lián)系乙方或無法完成獎勵支付手續(xù)，產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

（4）乙方不得以任何理由（包括但不限于重復(fù)申請、謊稱條件達(dá)成等）騙取拆遷獎勵。一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)立即停止支付，追回已發(fā)放的獎勵，并要求乙方承擔(dān)欺詐行為給甲方造成的損失，包括但不限于費(fèi)用、聲譽(yù)損失賠償?shù)?。情?jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。

6.3違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接損失。如一方主張的違約金超過其實(shí)際損失，違約方有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以減少；如約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加，但增加幅度不得超過原違約金數(shù)額。

6.4不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方根據(jù)情況協(xié)商處理。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策突變、法律法規(guī)修訂等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方發(fā)生不可抗力的具體情況、可能持續(xù)的時間以及對履行協(xié)議的影響，并在合理期限內(nèi)（通常為XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等）。

雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應(yīng)就解除前的協(xié)議履行情況、已產(chǎn)生的費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失等進(jìn)行清理和結(jié)算，各自承擔(dān)因其不可抗力事件所遭受的直接損失。

不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并按協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，如雙方能就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（1）提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。

選擇了仲裁方式的，仲裁委員會作出的裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。如一方不履行裁決，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。選擇了訴訟方式的，原告應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方就爭議采取法律行動（包括但不限于提起仲裁或訴訟）不影響其依據(jù)本協(xié)議或其他法律享有的索賠權(quán)利。為解決爭議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)合理費(fèi)用，原則上由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按比例分擔(dān)。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，以合理、高效的方式解決爭議，避免不必要的訴訟或仲裁成本。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方在本協(xié)議首頁載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、掛號信或能夠確認(rèn)收悉的其他可靠方式發(fā)送的通知，均視為有效送達(dá)。因通知送達(dá)延誤或錯誤導(dǎo)致對方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

9.2協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

9.3協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

9.4保密義務(wù)：雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等非公開信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

9.5法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何根據(jù)本協(xié)議作出的解釋均應(yīng)以中文進(jìn)行。若本協(xié)議中中英文文本存在不一致，以中文文本為準(zhǔn)。

9.6不可轉(zhuǎn)讓性：本協(xié)議僅限于甲乙雙方內(nèi)部使用，任何一方不得將其權(quán)利義務(wù)部分