徐匯高空保潔服務(wù)合同一、合同主體甲方（委托方）：名稱：________________________法定代表人：________________________地址：上海市徐匯區(qū)________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（服務(wù)方）：名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于：甲方為位于上海市徐匯區(qū)的建筑物產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理單位，需委托專業(yè)機(jī)構(gòu)提供高空保潔服務(wù)；乙方具備高空作業(yè)資質(zhì)及相關(guān)服務(wù)能力，符合《上海市高空作業(yè)安全管理辦法》要求。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用原則，達(dá)成如下協(xié)議。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方指定建筑物的高空保潔服務(wù)，具體包括：建筑外立面：徐匯區(qū)指定建筑物1-30層外墻（含玻璃幕墻、干掛石材、鋁板及涂料墻面），不含地下室采光井、避雷針及甲方已書面標(biāo)注的“禁止作業(yè)區(qū)域”。附屬設(shè)施：外墻廣告牌框架、空調(diào)外機(jī)表面、女兒墻及屋頂排氣管的清潔。特殊區(qū)域：建筑物轉(zhuǎn)角、腰線等易積塵部位需重點(diǎn)清潔，具體范圍以雙方簽字確認(rèn)的《服務(wù)區(qū)域示意圖》為準(zhǔn)。（二）服務(wù)方式與質(zhì)量要求作業(yè)方式：玻璃幕墻采用“蜘蛛人”懸吊作業(yè)，配備雙保險(xiǎn)繩及防墜器；石材墻面使用中性清潔劑配合高壓水槍沖洗（水壓≤0.3MPa）；金屬構(gòu)件（如鋁合金窗框）需進(jìn)行拋光養(yǎng)護(hù)，采用符合《金屬表面處理技術(shù)規(guī)范》的專用保護(hù)劑。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：清潔后外墻表面無明顯污漬、水漬、蛛網(wǎng)，玻璃透光率≥95%；石材表面無腐蝕痕跡，接縫處無殘留清潔劑；金屬構(gòu)件無銹跡、氧化層，養(yǎng)護(hù)后形成均勻保護(hù)膜。服務(wù)頻率：日常清潔：每季度1次，每次作業(yè)周期不超過3個(gè)工作日；專項(xiàng)清潔：重大節(jié)假日（如春節(jié)、國慶）前15日內(nèi)增加1次，具體時(shí)間由雙方提前7日協(xié)商確定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方作業(yè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，可隨時(shí)抽查作業(yè)人員資質(zhì)證書；服務(wù)完成后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，對(duì)不合格區(qū)域有權(quán)要求乙方免費(fèi)返工；因乙方原因?qū)е路?wù)中斷超過48小時(shí)的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求賠償損失。義務(wù)：提供作業(yè)所需的建筑物原始圖紙（含承重結(jié)構(gòu)、避雷系統(tǒng)位置），并指定專人配合現(xiàn)場協(xié)調(diào)；作業(yè)前24小時(shí)清理建筑物周邊5米內(nèi)障礙物，設(shè)置安全警示區(qū)并派專人引導(dǎo)行人；按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期付款需按日承擔(dān)0.05%的滯納金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的作業(yè)條件，如臨時(shí)水電接駁點(diǎn)（距離作業(yè)面≤50米）；遇極端天氣（風(fēng)力≥6級(jí)、暴雨、高溫≥35℃）可暫停作業(yè)，工期相應(yīng)順延；甲方逾期支付費(fèi)用超過15日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并書面催告，催告后7日內(nèi)仍未支付的可終止合同。義務(wù)：作業(yè)人員需持有效《高空作業(yè)證》及健康證明上崗，崗前培訓(xùn)記錄存檔備查；配備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，吊籃、繩索等工具需提供年度檢測合格報(bào)告；作業(yè)產(chǎn)生的廢水需經(jīng)三級(jí)沉淀處理后排入市政管網(wǎng)，嚴(yán)禁直接傾倒建筑垃圾。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用構(gòu)成本合同總費(fèi)用為人民幣柒萬貳仟元整（￥72,000.00），包含：人工費(fèi)：45,000元（含高空作業(yè)津貼、社保及意外險(xiǎn)）；材料費(fèi)：12,000元（清潔劑、保護(hù)劑、設(shè)備折舊）；管理費(fèi)：9,000元（含方案設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)督）；稅費(fèi)：6,000元（按6%稅率計(jì)算）。（二）支付方式預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總費(fèi)用的30%（￥21,600.00）；進(jìn)度款：每完成2次季度清潔后10日內(nèi)支付25%（￥18,000.00）；尾款：年度服務(wù)期滿后15日內(nèi)支付剩余20%（￥14,400.00），乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整導(dǎo)致人工成本上漲超過5%，或清潔劑價(jià)格波動(dòng)幅度超過10%，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整費(fèi)用，調(diào)整幅度不超過原合同金額的8%。五、安全責(zé)任與保險(xiǎn)（一）安全管理乙方需制定《高空作業(yè)應(yīng)急預(yù)案》，包含墜落救援、觸電急救等措施，并組織每月演練；作業(yè)現(xiàn)場需配備安全員，佩戴明顯標(biāo)識(shí)，負(fù)責(zé)檢查安全措施落實(shí)情況；甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)作業(yè)，因此產(chǎn)生的工期延誤由乙方承擔(dān)。（二）保險(xiǎn)與賠償乙方需為作業(yè)人員購買保額不低于50萬元的人身意外傷害險(xiǎn)，并投保公眾責(zé)任險(xiǎn)（每次事故保額≥200萬元），保險(xiǎn)單復(fù)印件作為合同附件；因乙方操作不當(dāng)造成建筑物損壞的，乙方需在7日內(nèi)修復(fù)或按實(shí)際損失金額賠償；作業(yè)人員發(fā)生人身傷害的，由乙方承擔(dān)全部醫(yī)療及賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約未按時(shí)提供作業(yè)條件導(dǎo)致乙方窩工的，每逾期1日賠償乙方誤工費(fèi)2,000元；無正當(dāng)理由單方解除合同的，需支付合同總金額20%的違約金。（二）乙方違約服務(wù)質(zhì)量未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)且未在甲方要求的5日內(nèi)返工合格的，按該項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的30%支付違約金；擅自轉(zhuǎn)包或使用無證人員作業(yè)的，甲方有權(quán)拒付費(fèi)用并要求乙方支付合同總金額15%的違約金；因安全措施不到位造成第三方損失的，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決與其他（一）爭議解決雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向徐匯區(qū)人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（二）其他約定本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日，期滿前30日內(nèi)雙方無書面異議的，自動(dòng)續(xù)期1年；合同附件（《服務(wù)區(qū)域示意圖》《設(shè)備清單》《保險(xiǎn)單》）與本合同具有同等法律效力；本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，簽字蓋章后生效，修改需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。甲方（蓋章）：________________________法定代表人簽字：________________________乙方（蓋章）：____________________