廠區(qū)小店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商貿(mào)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX便利店。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)廠區(qū)內(nèi)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

鑒于甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，擬收購(gòu)并運(yùn)營(yíng)乙方所持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)廠區(qū)內(nèi)的XX便利店（以下簡(jiǎn)稱“該店”），乙方同意將該店的整體資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

該店自設(shè)立以來(lái)，由乙方合法經(jīng)營(yíng)，具備完整的證照資質(zhì)，包括但不限于《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《食品經(jīng)營(yíng)許可證》等，且經(jīng)營(yíng)狀況良好，客戶資源穩(wěn)定。甲方經(jīng)實(shí)地考察及盡職，確認(rèn)該店具備轉(zhuǎn)讓條件，并認(rèn)可乙方所承諾的資產(chǎn)狀況及經(jīng)營(yíng)記錄。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特訂立本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涉及該店的資產(chǎn)范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等核心條款，均以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。雙方均知悉并同意遵守本協(xié)議約定，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法合規(guī)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)廠區(qū)內(nèi)的XX便利店（以下簡(jiǎn)稱“該店”）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的意愿及具體安排。協(xié)議范圍包括但不限于：該店的整體資產(chǎn)（含設(shè)備、庫(kù)存、裝修、證照等）的轉(zhuǎn)讓；該店經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移；相關(guān)債務(wù)、債權(quán)及責(zé)任的承擔(dān)；轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定及支付方式；雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)遵守的條款，如保密義務(wù)、履約保證等；以及本協(xié)議的生效、變更、解除及爭(zhēng)議解決機(jī)制。雙方同意依據(jù)本協(xié)議約定完成該店的轉(zhuǎn)讓事宜，并確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性與完整性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：（1）“該店”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)廠區(qū)內(nèi)的XX便利店，包括但不限于其實(shí)體場(chǎng)所、經(jīng)營(yíng)設(shè)備、庫(kù)存商品、裝修設(shè)施、相關(guān)證照及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；（2）“整體資產(chǎn)”指該店所有有形及無(wú)形資產(chǎn)，包括但不限于固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、客戶名單、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等；（3）“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指乙方在該店合法享有的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，包括但不限于商品采購(gòu)、銷售、服務(wù)提供等權(quán)利；（4）“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方支付給乙方的全部款項(xiàng)，包括但不限于首付款及尾款；（5）“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成相關(guān)登記手續(xù)的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供該店的完整資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)記錄、證照文件等，并保證資料真實(shí)性；（2）甲方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)對(duì)該店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和商業(yè)活動(dòng)，并享有該店轉(zhuǎn)讓后的所有收益；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)支付義務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)；（4）甲方應(yīng)確保自身具備履行本協(xié)議所需的資質(zhì)和能力，如涉及證照變更等，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)該店，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任；（6）甲方應(yīng)保護(hù)該店在轉(zhuǎn)讓前的商業(yè)秘密及客戶信息，不得泄露或用于協(xié)議約定外的目的。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并享有該店轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有合法收益；（2）乙方應(yīng)確保該店在轉(zhuǎn)讓前符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方移交該店的整體資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備、庫(kù)存、裝修、證照等，并保證資產(chǎn)狀態(tài)良好；（4）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的該店資料，并配合甲方完成相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于證照變更、財(cái)務(wù)對(duì)賬等；（5）乙方應(yīng)將該店在轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)、債權(quán)及法律責(zé)任明確告知甲方，并確保甲方不受侵害，如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（6）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償?shù)?；?）乙方應(yīng)配合甲方完成該店轉(zhuǎn)讓后的工商、稅務(wù)等變更手續(xù)，但具體費(fèi)用由雙方另行約定。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該店的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。該價(jià)款包含該店所有資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。支付方式如下：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為首付款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；剩余伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為尾款，甲方應(yīng)于該店資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)權(quán)正式移交甲方之日起十日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到首付款后向甲方提供等額發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶應(yīng)提前書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的延遲不視為違約。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至該店轉(zhuǎn)讓完成之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）本協(xié)議生效后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)完成該店資產(chǎn)清點(diǎn)、財(cái)務(wù)對(duì)賬及證照變更的初步手續(xù)；（2）首付款支付完成后十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供該店完整經(jīng)營(yíng)資料及鑰匙等物品；（3）該店資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)權(quán)正式移交甲方之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付尾款；（4）尾款支付完成后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)完成所有相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，將甲方列為該店的經(jīng)營(yíng)主體。若任何一方未能按期履行上述義務(wù)，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議順利履行，雙方特約定如下違約責(zé)任：

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款總額萬(wàn)分之五的違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。（2）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款總額萬(wàn)分之五的違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于因甲方延遲付款導(dǎo)致的第三方索賠、證照變更延遲產(chǎn)生的費(fèi)用等。（3）若甲方在支付尾款后未按期完成證照變更登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款總額萬(wàn)分之五的違約金，直至完成登記為止。逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)直接向相關(guān)部門辦理變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方仍需承擔(dān)違約金。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）若乙方未按本協(xié)議約定向甲方移交該店資產(chǎn)或提供必要資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額萬(wàn)分之五的違約金，直至完成移交為止。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已收取款項(xiàng)應(yīng)全額退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。（2）若乙方在收到首付款后未按期向甲方提供等額發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款總額萬(wàn)分之五的違約金，直至提供發(fā)票為止。（3）若乙方未按本協(xié)議約定告知該店所有債務(wù)、債權(quán)及法律責(zé)任，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方的直接損失，包括但不限于債務(wù)償還、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。乙方還應(yīng)承擔(dān)因隱瞞行為導(dǎo)致甲方遭受的商譽(yù)損失。（4）若乙方在支付尾款后未按期配合甲方完成證照變更登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額萬(wàn)分之五的違約金，直至完成登記為止。逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)直接向相關(guān)部門辦理變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方仍需承擔(dān)違約金。

**3.違約金的計(jì)算與支付**

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，接收賬戶信息如下：賬戶名稱：XX便利店；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX。如違約方無(wú)力支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追償。

**4.解除協(xié)議的后果**

若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任，并返還已收取但尚未履行對(duì)應(yīng)義務(wù)的款項(xiàng)。雙方已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際支出承擔(dān)，多退少補(bǔ)。

**5.不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時(shí)間，足以影響本協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。若未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取必要措施減少損失，并盡快達(dá)成協(xié)議，以保障雙方的合法權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁：雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向該店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任。訴訟期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均不具有法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。若因違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并完成所有清算工作。雙方應(yīng)在協(xié)議終止后十日內(nèi)完成資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)的交接清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等confidentialinformation予以嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本協(xié)議。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）該店資產(chǎn)清單；（2）該店財(cái)務(wù)報(bào)表；（3）該店證照復(fù)印件；（4）該店經(jīng)營(yíng)許可證明文件；（5）雙方協(xié)商一致的其他文件。所有