2025標(biāo)準(zhǔn)購房協(xié)議合同范本**合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法產(chǎn)權(quán)人，擁有位于（城市/縣）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：房屋坐落：房屋性質(zhì)：（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米使用面積：平方米結(jié)構(gòu)：（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋用途：（如：住宅、商業(yè)用房等）房屋權(quán)屬：（如：國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）第二條房款支付方式甲乙雙方同意該房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），以下稱為“房款”。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：剩余款項(xiàng)：剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)由乙方申請(qǐng)貸款支付。乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并確保貸款在年月日前全部支付至甲方指定賬戶。貸款辦理：若乙方選擇貸款支付，需自行辦理貸款相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以必要協(xié)助。如貸款未獲批準(zhǔn)或延遲發(fā)放，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，不得以此為由解除本合同或要求賠償。其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式，具體以雙方補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到正常使用條件，且不存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵或其他影響乙方正常使用的情形。甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及其他相關(guān)證件，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。驗(yàn)收：乙方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與合同約定不符之處，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。房屋交接手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接單》，并辦理鑰匙等房屋附屬設(shè)施的移交手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過戶時(shí)間：甲方應(yīng)自交付之日起日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)本次交易的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：自本合同簽訂之日起至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止，若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)被查封、凍結(jié)或發(fā)生其他權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部房款并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)收取本合同約定的房款。甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款并辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的使用狀況及任何可能影響乙方權(quán)益的情況。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房產(chǎn)并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料。義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)按約定接受房產(chǎn)，并妥善使用及維護(hù)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房產(chǎn)成交價(jià)款的‰作為違約金，直至房產(chǎn)交付為止。甲方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房產(chǎn)成交價(jià)款的‰作為違約金，直至手續(xù)辦結(jié)為止。若甲方拒絕交付房產(chǎn)或因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房款，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房產(chǎn)成交價(jià)款的‰作為違約金，直至房款付清為止。乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房產(chǎn)成交價(jià)款的‰作為違約金，直至手續(xù)辦結(jié)為止。若乙方拒絕支付房款或因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房款不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第八條不可抗力因不可抗力因素（如自然disasters、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年