房產(chǎn)銷售合同范本2025本合同由以下雙方于______年______月______日在中國______省______市______區(qū)簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：______，身份證號碼：______，住所地：______，聯(lián)系電話：______。買受人（以下簡稱“乙方”）：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，住所地：______，聯(lián)系電話：______。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于中國______省______市______區(qū)______街道______小區(qū)______棟______單元______號（房屋建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米）的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：______，房產(chǎn)證號：______）出售給乙方。該房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)年限自______年______月______日起至______年______月______日止。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為______（例如：毛坯/簡裝/精裝），包含______（例如：家具、家電等）。第二條銷售價格與付款方式甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。該價款已包含（或不包含）以下費(fèi)用：______（例如：契稅、維修基金等，請明確）。乙方應(yīng)按以下方式支付款項(xiàng)：1.第一期款：人民幣______元整（大寫：______元整），于本合同簽訂之日支付；或約定其他時間支付。2.第二期款：人民幣______元整（大寫：______元整），于______年______月______日前支付；或約定以房屋交付時支付/貸款到賬后支付等。3.（如約定分期付款，繼續(xù)列明其他期數(shù)及支付時間和條件）乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：______戶名：______賬號：______甲方變更收款賬戶應(yīng)提前______日書面通知乙方，否則由此造成乙方無法付款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方計劃申請貸款購買本房產(chǎn)，雙方同意：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并保證在______年______月______日前獲得銀行批準(zhǔn)的貸款。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按期獲得或貸款金額不足本合同約定的總價款，則乙方應(yīng)在______日內(nèi)以自有資金補(bǔ)足差額，或甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任（例如：支付總價款______%的違約金）。定金：乙方在本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。本合同生效后，定金______（視為乙方購房款的一部分/抵作首付款/甲方無權(quán)要求返還）。若因乙方原因?qū)е潞贤茨苈男?，該定金______（甲方雙倍返還/由甲方?jīng)]收）。若因甲方原因?qū)е潞贤茨苈男?，甲方?yīng)______（雙倍返還/退還）乙方定金。第三條交房條件與交房手續(xù)甲方承諾于______年______月______日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。交付時，房屋應(yīng)達(dá)到______（例如：取得竣工驗(yàn)收備案證明、具備正常居住條件、水電氣暖等設(shè)施能正常使用）狀態(tài)。交付手續(xù)包括但不限于：提供房屋鑰匙、房屋交接單、交付時水電煤氣等費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)、以及雙方認(rèn)為必要的其他文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。相關(guān)稅費(fèi)按國家及地方屆時規(guī)定由______（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。自房屋實(shí)際交付乙方使用之日起______日內(nèi)或自辦理完畢過戶登記之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如甲方未能按期辦理完畢過戶登記，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價款______%的違約金，但累計違約金不超過總價款的______%；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付所有款項(xiàng)并支付總價款______%的違約金。甲方應(yīng)保證交付的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在正常使用下不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的問題。第四條房屋質(zhì)量與保修甲方保證所售房屋符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并符合雙方在房屋平面圖及附件中標(biāo)注的交付標(biāo)準(zhǔn)。如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行維修。甲方承諾，對所售房屋自乙方實(shí)際接收之日起計算，保修期為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為永久保修；（二）屋面防水工程為______年；（三）供熱和供冷系統(tǒng)為______年；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為______年；（五）其他部分為______年。保修期內(nèi)，凡因施工質(zhì)量問題引起的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)響應(yīng)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。緊急情況應(yīng)立即搶修。第五條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.若乙方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之______向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的______%。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付總價款______%的違約金。2.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按總價款的萬分之______向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的______%。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付所有款項(xiàng)并支付總價款______%的違約金。3.若甲方交付的房屋存在本合同約定或法律規(guī)定的無法交付、不符合交付條件、或有嚴(yán)重影響乙方安全和使用的情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付所有款項(xiàng)并支付總價款______%的違約金。4.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方要求賠償損失的，除本合同另有約定外，賠償范圍包括實(shí)際損失及合同約定的違約金。5.本合同約定的其他違約情形及責(zé)任：______。第六條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。第七條通知與送達(dá)雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或按預(yù)留電話語音提示/短信通知視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于：房屋平面圖、房屋交接書、質(zhì)量保證書、保修書等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份