2025年二手房定金合同模板本定金合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（購買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方就位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）交易事宜達(dá)成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同如下：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)出售給乙方。該房屋基本情況如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）設(shè)計(jì)用途：住宅/商業(yè)用房等（具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）1.2甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制性權(quán)利（如抵押、查封等情況）。若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條定金支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），作為購買該房屋的誠意及履約擔(dān)保。2.2定金的支付方式為：由乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶/地點(diǎn)。收款人信息：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：2.3甲乙雙方約定，定金支付后，若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成的，甲方有權(quán)沒收定金；若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第三條房屋過戶及交付3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2在辦理過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清該房屋在交易前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。若因甲方未及時(shí)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致交易延誤或無法完成的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。交付前，雙方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第四條交易費(fèi)用4.1雙方約定，辦理該房屋過戶及交付所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由承擔(dān)；評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2若因一方原因?qū)е陆灰踪M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。5.2若乙方違約，則甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，則應(yīng)雙倍返還定金，并賠償給乙方造成的實(shí)際損失（包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等）。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明并協(xié)商解除合同或變更履行方式。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。**甲方（簽字）：日期：年月日****乙方（簽字）：