土地陪賞協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX農業(yè)科技有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX農場XX棟

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方為XX房地產開發(fā)有限公司，系一家經中國XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的企業(yè)法人，主要從事房地產開發(fā)與銷售業(yè)務?；诩追皆赬X市XX區(qū)XX地塊的開發(fā)項目，需配套建設農業(yè)觀光體驗區(qū)，甲方通過市場調研及多方評估，確定由乙方XX農業(yè)科技有限公司提供專業(yè)土地陪賞服務，以提升項目整體價值及市場吸引力。乙方XX農業(yè)科技有限公司系一家專業(yè)從事農業(yè)科技研發(fā)、生態(tài)農業(yè)觀光及農產品產銷一體化服務的綜合性企業(yè)，擁有豐富的土地資源及農業(yè)技術團隊，具備為甲方提供高質量土地陪賞服務的專業(yè)能力。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供土地陪賞服務事宜達成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在通過乙方的專業(yè)服務，實現(xiàn)甲方土地資源的增值利用，同時為項目消費者提供獨特的農業(yè)體驗，增強項目的市場競爭力及商業(yè)價值。雙方確認，本協(xié)議的訂立基于雙方真實意愿，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔協(xié)議約定的權利與義務。協(xié)議的履行將嚴格遵循國家相關法律法規(guī)，確保雙方合作項目的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供土地陪賞服務的具體內容與標準，確保乙方依據甲方需求及項目整體規(guī)劃，提供專業(yè)、優(yōu)質的土地陪賞方案，包括但不限于土地資源評估、陪賞區(qū)域規(guī)劃設計、相關農業(yè)設施配套、作物種植建議及后續(xù)維護指導等服務，最終提升甲方開發(fā)項目的附加值和市場競爭力。本協(xié)議涉及的具體內容包括：乙方根據甲方提供的項目資料及需求，進行土地陪賞區(qū)域的實地勘察與可行性分析；制定詳細的土地陪賞實施方案，涵蓋空間布局、作物選擇、景觀設計、功能規(guī)劃等方面；提供陪賞區(qū)域的運營管理建議，包括農業(yè)技術支持、游客體驗活動策劃、農產品品牌推廣等；按照協(xié)議約定完成各項服務內容，并確保服務質量達到甲方要求，配合甲方完成相關宣傳及推廣工作。

第二條定義

1.**土地陪賞**：指乙方在甲方開發(fā)的項目中，根據甲方需求，利用特定土地資源，提供兼具觀賞性、體驗性及經濟效益的農業(yè)景觀或功能性區(qū)域的規(guī)劃、設計、實施及后續(xù)管理服務。

2.**陪賞區(qū)域**：指在本協(xié)議框架下，由乙方負責規(guī)劃、設計及后續(xù)管理的特定土地范圍，用于實現(xiàn)陪賞功能。

3.**項目資料**：指甲方提供的與土地陪賞服務相關的規(guī)劃文件、設計圖紙、土地狀況說明等資料。

4.**服務質量標準**：指乙方提供的服務需符合國家及行業(yè)相關標準，并滿足甲方在協(xié)議中明確的具體要求。

5.**運營管理**：指乙方在陪賞區(qū)域內提供的技術指導、維護建議、活動策劃等服務，確保區(qū)域正常運營及用戶體驗。

第三條雙方權利與義務

1.**甲方的權力與義務**

(1)甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定及行業(yè)標準提供土地陪賞服務，并監(jiān)督乙方服務的執(zhí)行情況。甲方有權對乙方提交的方案、報告及成果進行審核，并提出合理修改意見。

(2)甲方應向乙方提供完整、準確的項目資料及需求說明，包括但不限于土地紅線圖、土壤報告、氣候條件、項目定位及預算限制等，確保乙方能夠基于真實信息制定方案。甲方需配合乙方進行實地勘察，提供必要的場地準入及信息支持。

(3)甲方應按照協(xié)議約定支付乙方服務費用，并承擔因自身原因導致的延誤或額外費用。甲方需為乙方服務提供必要的辦公及作業(yè)條件，包括臨時設施、交通協(xié)調等。

(4)甲方有權在協(xié)議履行過程中，根據項目進展調整陪賞服務的具體需求，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商調整相關內容。甲方需對乙方提供的服務成果承擔最終驗收責任。

(5)甲方應確保自身具備履行本協(xié)議所需的資質及資金能力，并保證協(xié)議履行不侵犯任何第三方合法權益。

2.**乙方的權力與義務**

(1)乙方有權根據協(xié)議約定收取服務費用，并要求甲方按時支付。乙方有權拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或明顯不合理的服務要求。

(2)乙方應組建專業(yè)團隊負責本協(xié)議項下的服務，確保所有方案及成果符合行業(yè)規(guī)范及甲方需求。乙方需按時提交階段性報告及最終成果，并接受甲方的監(jiān)督與評估。乙方提供的服務內容需保證原創(chuàng)性及專業(yè)性，不得侵犯第三方知識產權。

(3)乙方應嚴格履行實地勘察、方案設計、技術指導等義務，確保陪賞區(qū)域的功能性、美觀性及可持續(xù)性。乙方需提供至少為期一年的運營維護建議，包括作物管理、病蟲害防治、設備維護等，并配合甲方進行試運營指導。

(4)乙方應配備專業(yè)技術人員全程參與服務，確保服務質量。如因乙方原因導致方案無法落地或效果不達標，乙方需承擔相應責任并采取補救措施。乙方需對服務過程中知悉的甲方商業(yè)信息保密，除非法律要求。

(5)乙方有權要求甲方提供必要的配合，如場地協(xié)調、資料補充等，甲方應積極予以支持。乙方需確保自身服務不違反環(huán)保、安全生產等相關法律法規(guī)，并對服務行為承擔法律責任。如在服務過程中發(fā)現(xiàn)潛在風險，乙方應及時通知甲方并共同商議解決方案。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付土地陪賞服務的費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該費用包含乙方提供的包括但不限于土地陪賞區(qū)域的前期勘察、方案設計、技術指導、運營管理建議等全部服務內容。具體費用構成及明細由雙方在附件中另行約定。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付服務費用。乙方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：XX農業(yè)科技有限公司，開戶銀行：中國XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。

3.支付時間：

（1）協(xié)議簽訂之日起十日內，甲方向乙方支付費用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為項目啟動預付款；

（2）乙方完成陪賞區(qū)域初步設計方案，并經甲方書面確認后十日內，甲方向乙方支付費用總額的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；

（3）陪賞區(qū)域建設及配套工作按協(xié)議進度完成過半，并經甲方現(xiàn)場驗收合格后十日內，甲方向乙方支付剩余費用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；

（4）協(xié)議約定的全部服務內容完成，且甲方最終驗收合格后三十日內，甲方向乙方支付費用總額的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），作為尾款。

4.乙方應在收到每筆款項后，向甲方開具等額合法發(fā)票。甲方未按約定支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權暫停服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應付費用及違約金。

5.如因甲方原因導致乙方已產生的合理費用（如差旅費、設計費等）未能獲得及時支付，甲方應承擔相應的付款責任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至乙方提供的服務全部完成并經甲方驗收合格之日止，共計壹年，自202X年X月X日至202Y年X月X日。

2.乙方應按照以下關鍵時間節(jié)點完成工作：

（1）協(xié)議簽訂后三十日內，完成初步勘察報告及需求確認；

（2）勘察報告確認后六十日內，提交詳細的陪賞區(qū)域設計方案及預算報告，并經甲方書面確認；

（3）設計方案確認后九十日內，完成陪賞區(qū)域的施工圖設計及采購方案；

（4）施工圖完成后三十日內，開始陪賞區(qū)域的實施工作，包括場地平整、設施建設、作物種植等；

（5）實施工作過程中，每季度向甲方提交進度報告及照片/視頻資料，并配合甲方進行中期檢查；

（6）全部服務內容完成后三十日內，完成項目移交及最終驗收準備工作。

3.如遇不可抗力因素導致延期，履行期限自動順延，雙方互不承擔責任。甲方如需調整服務內容或延長履行期限，應提前書面通知乙方，并協(xié)商簽訂補充協(xié)議。未經乙方同意，甲方不得單方面變更協(xié)議內容或延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務費用的，除應支付全部應付費用及逾期違約金外，還應承擔乙方因催款產生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。逾期超過六十日，乙方有權解除協(xié)議，甲方除支付全部費用及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償上限為協(xié)議總金額的百分之五十。

（2）甲方未按時提供必要的項目資料、場地準入或配合乙方工作的，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額千分之一的違約金，逾期超過三十日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔協(xié)議總金額百分之二十的違約金。

（3）甲方單方面取消或大幅縮減服務內容，給乙方造成損失的，應賠償乙方直接經濟損失，包括已投入的人工成本、設計費用等，賠償金額不低于協(xié)議總金額的百分之三十。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未能按本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點完成服務，非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額千分之一的違約金，逾期超過六十日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的服務費用，并支付協(xié)議總金額百分之二十的違約金。

（2）乙方提供的服務質量不符合協(xié)議約定的標準（包括設計方案不合理、實施效果不達標、運營指導無效等），經甲方書面指出后，未能及時有效整改的，甲方有權要求乙方限期整改，整改期間乙方應減免相應服務費用。若整改后仍不合格，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還部分或全部已支付費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失，賠償金額不低于協(xié)議總金額的百分之三十。

（3）乙方在服務過程中違反國家法律法規(guī)（如環(huán)保、安全生產等），造成安全事故、環(huán)境污染或侵犯第三方合法權益的，應承擔全部法律責任及賠償責任，并應向甲方支付協(xié)議總金額百分之五十的違約金。甲方有權單方面解除協(xié)議，并要求乙方承擔全部責任。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或知悉的未公開信息，給甲方造成損失的，應賠償甲方全部直接經濟損失，賠償金額不低于協(xié)議總金額的百分之五十，甲方有權追究乙方法律責任。

3.違約金的計算標準：違約金以實際違約天數(shù)乘以每日違約金率與協(xié)議總金額的乘積計算。違約金總額不超過協(xié)議總金額的百分之五十。

4.任何一方違約導致協(xié)議解除的，違約方應承擔協(xié)議履行后可獲得的全部利益，并賠償對方因此遭受的直接及間接損失。

5.本協(xié)議約定的違約責任，非為唯一救濟措施。任何一方違約時，守約方有權采取包括但不限于協(xié)商、訴訟等一切合法手段維護自身權益。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風、洪水、干旱、雷擊、火山爆發(fā)等自然災害；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；

（3）政府行為，包括但不限于法律法規(guī)的變更、政策的調整、征收、征用等；

（4）疫情或其他傳染性疾病爆發(fā)導致的封鎖、隔離措施；

（5）罷工、停水、停電、交通中斷等不可歸責于任何一方的社會異常事件。

2.**影響認定**：發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后七日內書面通知對方，并提供相關證明材料（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。不可抗力事件持續(xù)超過三十日的，雙方應協(xié)商決定是否解除協(xié)議或調整履行期限。

3.**責任免除**：

（1）因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方根據不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責任，但應及時采取措施減少損失，否則仍需承擔相應責任。

（2）不可抗力影響消除后，受影響一方應立即恢復協(xié)議履行，并無需承擔因不可抗力導致的延期履行責任，但雙方可協(xié)商調整原定履行期限。

（3）如不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除協(xié)議，且互不承擔違約責任，但已產生的合理費用（如預付款項）應予以結算。

4.**不可歸責性**：本協(xié)議所稱不可抗力不應被解釋為任何一方主觀故意或過失造成的障礙，任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避自身責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生后，由雙方授權代表進行，協(xié)商期間不影響協(xié)議其他條款的效力。

2.**調解**：若協(xié)商未能在爭議發(fā)生后六十日內達成一致，雙方應共同選擇一個中立的第三方調解機構（如中國國際經濟貿易仲裁委員會或雙方認可的行業(yè)協(xié)會調解委員會）進行調解。調解應遵循自愿、公平、保密的原則，調解協(xié)議經雙方簽署后具有約束力。

3.**仲裁**：若調解無法解決爭議，或雙方在爭議發(fā)生后三十日內未達成調解協(xié)議，任何一方均有權將爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

4.**訴訟**：除上述仲裁條款外，任何一方亦有權在爭議發(fā)生后向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。如一方選擇訴訟，則不得再以仲裁方式解決該爭議，且雙方應配合法院審理，提供相關證據材料。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應采用書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、電子郵件、傳真等），送達上述地址或聯(lián)系方式即視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方，否則按原方式送達視為有效。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更協(xié)議內容。

3.**終止條件**：

（1）本協(xié)議在履行期限屆滿且雙方權利義務履行完畢后自動終止；

（2）發(fā)生不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致或根據本協(xié)議第七條解除；

（3）一方嚴重違約，守約方根據本協(xié)議第六條解除協(xié)議；

（4）雙方協(xié)商一致同意終止協(xié)議。

4.**保密義務**：雙方應對本協(xié)議內容以及因協(xié)議而知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因協(xié)議