2025年項(xiàng)目部租地合同協(xié)議書(shū)稅務(wù)處理甲方（出租方）：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方土地用于項(xiàng)目建設(shè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地概況1.1甲方同意將位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣/區(qū)][具體路段或區(qū)域描述，包括詳細(xì)門(mén)牌號(hào)或坐標(biāo)]的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。1.2租賃土地的面積約為[土地面積]平方米，具體四至范圍詳見(jiàn)附件一（租賃土地界址圖），該圖已由甲乙雙方共同確認(rèn)。1.3租賃土地的現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前狀態(tài)，如空地、包含現(xiàn)有構(gòu)筑物等]。1.4租賃土地的土地使用權(quán)性質(zhì)為[如：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)]，土地用途為[如：工業(yè)用地/商業(yè)用地/建設(shè)用地等]。第二條租賃期限2.1本合同項(xiàng)下的土地租賃期限為[租賃年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.2租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該土地給乙方使用的，應(yīng)在租賃期滿前[提前時(shí)間，如六個(gè)月]書(shū)面通知乙方是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方不同意續(xù)租或乙方不再續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿后[清理時(shí)間，如一個(gè)月]完成場(chǎng)地清理并撤離相關(guān)設(shè)施。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意按[元/平方米/年]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取土地租金，總計(jì)人民幣[總租金金額]元（大寫(xiě)：[總租金大寫(xiě)金額]）。3.2租金支付周期：租金采用[年付/季付/月付]方式支付。（1）年付：乙方應(yīng)于每年[具體月份，如1月]前[具體天數(shù)，如十五日]將當(dāng)年度租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。（2）季付：乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)[具體月份，如1月]前[具體天數(shù)，如十五日]將當(dāng)季租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。（3）月付：乙方應(yīng)于每月的[具體日期，如一日]前[具體天數(shù)，如五日]將當(dāng)月租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至以下甲方指定銀行賬戶：開(kāi)戶名：[甲方公司全稱]開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.4逾期支付：乙方如未按本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的[滯納金比例，如千分之零點(diǎn)五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如三十日]的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金4.1為保證乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如十日]內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[押金金額]元（大寫(xiě)：[押金大寫(xiě)金額]）。4.2乙方支付押金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。4.3租賃期滿或合同依法解除后，如乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方完成場(chǎng)地清理、撤離所有設(shè)施并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后[具體天數(shù)，如十日]內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。4.4如乙方發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于彌補(bǔ)損失，不足部分甲方仍有權(quán)向乙方追償：（1）未按時(shí)支付租金的；（2）擅自改變租賃土地用途的；（3）損壞租賃土地或地上附著物，且未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?；?）違反本合同其他重要約定的。押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后[具體天數(shù)，如十五日]內(nèi)補(bǔ)足差額。第五條地上附著物與設(shè)施5.1租賃期間，租賃土地上的現(xiàn)有[描述地上附著物和設(shè)施狀況，如建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備等]的權(quán)屬歸[甲方/乙方]所有。如屬甲方所有，乙方在租賃期間有使用權(quán)，并應(yīng)妥善保管、維護(hù)，除因乙方使用不當(dāng)或故意損壞外，甲方不得要求乙方賠償。租賃期滿后，該等地上附著物和設(shè)施按[具體約定，如：無(wú)償移交給甲方/乙方按原狀或協(xié)議價(jià)格補(bǔ)償后拆除/乙方繼續(xù)使用并支付相應(yīng)費(fèi)用等]方式處理。5.2乙方如需在租賃土地上進(jìn)行新建或改造，須事先獲得甲方書(shū)面同意，并符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)規(guī)定。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，新建或改造部分的權(quán)屬歸[約定權(quán)屬，如乙方]所有。租賃期滿后，如需拆除，費(fèi)用由[約定承擔(dān)方，如乙方]承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1租賃土地本身的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修責(zé)任由[甲方/乙方]承擔(dān)。6.2租賃土地上現(xiàn)有地上附著物和設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修責(zé)任由[甲方/乙方]承擔(dān)。6.3因乙方使用原因造成的租賃土地或地上附著物/設(shè)施的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非因乙方原因造成的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由[甲方]承擔(dān)。乙方承擔(dān)維修責(zé)任時(shí)，應(yīng)確保維修方案符合相關(guān)規(guī)范，并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方保證其對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)，并保證租賃土地不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，足以支持乙方在本合同項(xiàng)下的使用目的。7.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃土地上按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)的權(quán)利，并依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)報(bào)建、審批手續(xù)（如需），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3甲方應(yīng)保證租賃土地在租賃期間能夠滿足乙方項(xiàng)目建設(shè)的基本條件（如水電接入等，若約定由甲方提供則明確）。7.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。7.5甲方應(yīng)按照本合同約定收取租金和押金。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地進(jìn)行[明確項(xiàng)目名稱或性質(zhì)，如：廠房建設(shè)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)等]。8.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策，并按相關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的一切批準(zhǔn)、許可、登記手續(xù)。8.4乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害國(guó)家、集體、他人利益。8.5乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)或活動(dòng)時(shí)，遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的地上附著物和設(shè)施（如屬乙方所有或有權(quán)處置部分）的維護(hù)、管理和安全，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.7乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃土地，不得擅自損壞。因乙方原因造成的土地或附著物損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.8租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理場(chǎng)地，將租賃土地恢復(fù)至[約定狀態(tài)，如：地面平整/原狀等，由雙方協(xié)商確定]，并遷出所有設(shè)施、設(shè)備，交還甲方。乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)留有任何遺留物。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方未按時(shí)支付租金的，除按第三條第3.4款支付滯納金外，甲方還有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方擅自改變租賃土地用途的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4乙方擅自提前終止本合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[約定金額或計(jì)算方式，如：一年/半年]租金的違約金。9.5甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃土地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[約定金額或計(jì)算方式，如：兩年/一年半]租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如十日]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：甲方所在地/乙方所在地/租賃土地所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。12.2本合同的任何變更或解除，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：[列明附件名稱，如：租賃土地界址圖]。13.3本