位置更新協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

鑒于甲方擬通過乙方獲取位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層XX單元的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并委托乙方提供場(chǎng)地租賃相關(guān)服務(wù)及后續(xù)位置更新支持；乙方基于其專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)資源，同意接受甲方的委托，提供場(chǎng)地租賃服務(wù)并協(xié)助甲方完成場(chǎng)地位置的更新與維護(hù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)場(chǎng)地租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀、未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)以及位置更新重要性的共同認(rèn)知，旨在通過雙方的緊密合作，確保甲方租賃的商業(yè)場(chǎng)地能夠持續(xù)滿足其經(jīng)營(yíng)需求，并實(shí)現(xiàn)位置價(jià)值的最大化。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將依賴于雙方的有效協(xié)作，包括但不限于場(chǎng)地信息的共享、市場(chǎng)數(shù)據(jù)的分析、租賃條件的協(xié)商以及位置更新的實(shí)施。雙方同意，本協(xié)議不僅涵蓋當(dāng)前的租賃交易，還將涉及長(zhǎng)期的位置管理與優(yōu)化服務(wù)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的背景包括但不限于甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的特定需求、乙方的市場(chǎng)分析報(bào)告、以及雙方對(duì)合作前景的共同預(yù)期。雙方均同意，本協(xié)議的簽訂是雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，并將通過本協(xié)議的實(shí)施，共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)場(chǎng)地租賃及位置更新合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠通過乙方獲得符合經(jīng)營(yíng)需求的商業(yè)場(chǎng)地，并借助乙方的專業(yè)服務(wù)實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地位置的持續(xù)優(yōu)化與價(jià)值提升。協(xié)議范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：1.甲方委托乙方提供目標(biāo)商業(yè)場(chǎng)地的租賃信息搜集、篩選與談判服務(wù)；2.乙方根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方與場(chǎng)地業(yè)主或原租賃方進(jìn)行租賃條件協(xié)商，并促成租賃合同的簽訂；3.協(xié)議生效后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方租賃場(chǎng)地的位置進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控與評(píng)估，包括市場(chǎng)環(huán)境變化、周邊競(jìng)品動(dòng)態(tài)、消費(fèi)者行為趨勢(shì)等，并定期向甲方提供位置分析報(bào)告；4.乙方根據(jù)甲方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整或市場(chǎng)變化，提出場(chǎng)地位置更新建議，包括但不限于租金調(diào)整談判、續(xù)租條件優(yōu)化、或者協(xié)助甲方尋找替代性更優(yōu)位置的可行性方案；5.乙方提供與位置更新相關(guān)的配套服務(wù)，如市場(chǎng)推廣策略支持、租賃風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、政策法規(guī)解讀等；6.雙方就協(xié)議履行過程中涉及的費(fèi)用結(jié)算、信息保密、違約處理等事項(xiàng)進(jìn)行約定。本協(xié)議旨在通過雙方的專業(yè)協(xié)作，保障甲方租賃利益的穩(wěn)定性與最大化，同時(shí)提升乙方在商業(yè)地產(chǎn)管理領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)價(jià)值。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：（一）"商業(yè)場(chǎng)地"指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層XX單元的租賃空間，其具體用途以雙方簽署的《租賃合同》為準(zhǔn)；（二）"位置更新"指乙方基于市場(chǎng)分析結(jié)果，為甲方提供的關(guān)于租賃場(chǎng)地位置價(jià)值優(yōu)化的一系列服務(wù)，包括但不限于租金談判支持、續(xù)租條件建議、替代位置搜尋等；（三）"位置分析報(bào)告"指乙方根據(jù)甲方要求或協(xié)議約定，定期編制的包含市場(chǎng)數(shù)據(jù)、競(jìng)品分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，旨在評(píng)估甲方租賃場(chǎng)地當(dāng)前價(jià)值及未來(lái)優(yōu)化潛力的書面文件；（四）"服務(wù)期限"指本協(xié)議約定的乙方提供位置更新服務(wù)的起止時(shí)間，具體以本協(xié)議第四條約定為準(zhǔn)；（五）"保密信息"指雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的，未公開的與對(duì)方商業(yè)活動(dòng)、客戶信息、談判內(nèi)容等相關(guān)的任何數(shù)據(jù)或資料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的商業(yè)場(chǎng)地租賃及位置更新服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求的變化，向乙方提出具體的服務(wù)要求或調(diào)整建議，包括但不限于租賃面積調(diào)整、位置優(yōu)化方向明確等。

（2）甲方有權(quán)獲取乙方編制的位置分析報(bào)告及其他服務(wù)成果，并有權(quán)根據(jù)報(bào)告內(nèi)容與乙方進(jìn)行進(jìn)一步的戰(zhàn)略討論。甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)成果有最終采納或否決的權(quán)利。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方有義務(wù)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)反饋等信息，以支持乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析和位置評(píng)估。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)保證其委托租賃及位置更新服務(wù)的目的是合法合規(guī)的，不得利用乙方服務(wù)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。甲方有義務(wù)維護(hù)乙方的聲譽(yù)，不得泄露或?yàn)E用乙方提供的商業(yè)信息。

（5）甲方在租賃合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將合同關(guān)鍵條款（如租金、租期、位置等）告知乙方，以便乙方完成服務(wù)記錄與后續(xù)跟蹤。如甲方經(jīng)營(yíng)策略發(fā)生重大調(diào)整可能影響位置價(jià)值，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)反饋等信息，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或損害其自身利益的委托要求。

（2）乙方的主要權(quán)力在于其專業(yè)服務(wù)成果的最終呈現(xiàn)權(quán)及市場(chǎng)資源的調(diào)動(dòng)權(quán)。乙方有權(quán)基于專業(yè)判斷，向甲方提出位置更新的具體方案或建議，并有權(quán)要求甲方就方案可行性進(jìn)行反饋。乙方在提供市場(chǎng)分析報(bào)告及優(yōu)化建議時(shí)，享有基于數(shù)據(jù)及經(jīng)驗(yàn)的初步?jīng)Q策權(quán)。

（3）乙方的核心義務(wù)是提供高質(zhì)量的商業(yè)地產(chǎn)管理服務(wù)。具體包括：

-**信息搜集與談判支持義務(wù)**：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，在協(xié)議生效后30日內(nèi)完成目標(biāo)商業(yè)場(chǎng)地信息的搜集，并向甲方提供至少5個(gè)符合甲方基本需求的租賃方案供選擇；乙方應(yīng)協(xié)助甲方與業(yè)主或原租賃方就租賃條件進(jìn)行談判，包括租金、租期、免租期、位置調(diào)整可能性等，并應(yīng)甲方要求全程參與關(guān)鍵談判環(huán)節(jié)，力求達(dá)成對(duì)甲方最有利的租賃合同條款。

-**持續(xù)位置監(jiān)控與評(píng)估義務(wù)**：自協(xié)議生效日起，乙方應(yīng)建立針對(duì)甲方租賃場(chǎng)地的定期監(jiān)控機(jī)制，每季度提交一次《位置動(dòng)態(tài)簡(jiǎn)報(bào)》，內(nèi)容包括周邊新開商業(yè)項(xiàng)目、租金調(diào)整案例、消費(fèi)者流向變化等；每年進(jìn)行一次全面的位置價(jià)值評(píng)估，形成《位置分析報(bào)告》。乙方在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、收益法等多種評(píng)估方法，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性與準(zhǔn)確性。

-**位置優(yōu)化方案提供義務(wù)**：當(dāng)市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化或甲方提出特定需求時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后15個(gè)工作日內(nèi)，完成專項(xiàng)位置優(yōu)化方案的研究，方案應(yīng)包含現(xiàn)狀分析、優(yōu)化目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果及可能風(fēng)險(xiǎn)等要素。乙方應(yīng)至少每半年向甲方主動(dòng)提出一次位置優(yōu)化建議，即使甲方未提出特定需求。

-**配套服務(wù)提供義務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方提供租賃合同條款的解讀服務(wù)、競(jìng)品動(dòng)態(tài)的即時(shí)預(yù)警、以及政府商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)的更新通知。如甲方需要，乙方還應(yīng)協(xié)助甲方制定針對(duì)性的市場(chǎng)推廣策略，以提升租賃場(chǎng)地的實(shí)際使用效益。

-**保密與信息保護(hù)義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；乙方應(yīng)建立完善的信息管理系統(tǒng)，確保甲方數(shù)據(jù)的安全性。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或服務(wù)需求，建議甲方調(diào)整租賃策略或進(jìn)行位置更新，但最終決策權(quán)在甲方。乙方在提供專業(yè)建議時(shí)，應(yīng)充分說明其依據(jù)及潛在影響，確保建議的合理性。

（5）乙方應(yīng)保持專業(yè)的服務(wù)態(tài)度，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理訴求，對(duì)于甲方的質(zhì)疑或異議，應(yīng)在收到后2個(gè)工作日內(nèi)予以書面回復(fù)或解釋。乙方應(yīng)定期（每半年一次）向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，并接受甲方的績(jī)效考核。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價(jià)格與支付條件：（一）甲方應(yīng)向乙方支付的位置更新服務(wù)費(fèi)總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），該費(fèi)用包含乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)提供的所有約定服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地信息搜集、租賃談判支持、位置動(dòng)態(tài)監(jiān)控、季度簡(jiǎn)報(bào)、年度報(bào)告、專項(xiàng)優(yōu)化方案研究及配套咨詢服務(wù)等。（二）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司賬號(hào)：XX戶名開戶行：XX銀行XX支行。甲方應(yīng)在收到乙方開具的等額發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。（三）支付時(shí)間：首期服務(wù)費(fèi)人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00），甲方應(yīng)在乙方提交首份《位置分析報(bào)告》之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。若甲方延遲支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)直至款項(xiàng)付清，且甲方仍需支付逾期違約金。（四）乙方提供的所有服務(wù)均不含稅費(fèi)，如需甲方代扣代繳任何稅費(fèi)，相關(guān)稅負(fù)由甲方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方提供正式發(fā)票，否則有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期暫定為貳年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。具體包括以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（一）乙方信息搜集與談判支持義務(wù)應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)完成初步方案提交，并在協(xié)議生效后60日內(nèi)協(xié)助甲方完成租賃合同的主要條款談判。（二）乙方持續(xù)位置監(jiān)控與評(píng)估義務(wù)自協(xié)議生效日起立即開始，每季度末前提交《位置動(dòng)態(tài)簡(jiǎn)報(bào)》，首份簡(jiǎn)報(bào)應(yīng)于協(xié)議生效后15日內(nèi)提交；年度《位置分析報(bào)告》應(yīng)在協(xié)議每滿一年前的30日內(nèi)提交，即首份年度報(bào)告應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)完成。（三）對(duì)于甲方提出的專項(xiàng)位置優(yōu)化需求，乙方應(yīng)在收到需求后15個(gè)工作日內(nèi)提交初步方案，30個(gè)工作日內(nèi)提交最終方案；對(duì)于乙方主動(dòng)提出的優(yōu)化建議，乙方應(yīng)在提出建議后60日內(nèi)完成配套的可行性分析報(bào)告。（四）本協(xié)議有效期屆滿前30日，雙方應(yīng)就協(xié)議續(xù)簽或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方未達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方完成所有未完成的服務(wù)后結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。甲方如需繼續(xù)使用乙方服務(wù)，應(yīng)在協(xié)議有效期屆滿前30日書面通知乙方，并按原條件續(xù)簽協(xié)議。在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均可提前30日書面通知對(duì)方終止協(xié)議，但應(yīng)結(jié)清所有已提供服務(wù)的費(fèi)用，并就未完成的服務(wù)協(xié)商解決方案。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）付款違約：若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部未付款項(xiàng)及累計(jì)違約金。若逾期超過60日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于第三方服務(wù)替代費(fèi)用、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等，賠償金額不低于人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。

（2）信息提供違約：若甲方未按時(shí)提供履行本協(xié)議所必需的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)或市場(chǎng)反饋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)效果降低，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任或服務(wù)質(zhì)量折扣。對(duì)于因甲方信息缺失導(dǎo)致的決策失誤（如租賃條件不利、位置判斷偏差等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）合同變更違約：若甲方單方面要求變更已確定的租賃條件或位置優(yōu)化方案，且該變更給乙方造成額外成本或時(shí)間投入，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接費(fèi)用，并按變更部分價(jià)值的10%支付調(diào)整費(fèi)。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃合同關(guān)鍵條款，導(dǎo)致乙方前期服務(wù)失效，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于首期服務(wù)費(fèi)50%的損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）服務(wù)質(zhì)量違約：若乙方未能按本協(xié)議第三條約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如漏報(bào)重要市場(chǎng)信息、提供錯(cuò)誤的位置評(píng)估數(shù)據(jù)、延遲提交關(guān)鍵服務(wù)成果等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任。對(duì)于非故意的輕微瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理加班費(fèi)；對(duì)于嚴(yán)重影響甲方?jīng)Q策的重大失誤（如評(píng)估價(jià)值偏差超過20%、方案建議與市場(chǎng)實(shí)際嚴(yán)重不符等），乙方應(yīng)退還當(dāng)期服務(wù)費(fèi)并支付相當(dāng)于當(dāng)期服務(wù)費(fèi)30%的違約金。若因乙方違約導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失（如錯(cuò)失有利租賃機(jī)會(huì)、租金增加等），乙方應(yīng)在違約金之外承擔(dān)實(shí)際損失賠償責(zé)任，但最高不超過人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

（2）保密違約：乙方及其工作人員在任何時(shí)候不得泄露甲方的商業(yè)秘密或?yàn)樽陨砝胬眉追叫畔ⅲ舭l(fā)生泄密或?yàn)E用行為，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。甲方有權(quán)要求乙方返還全部服務(wù)費(fèi)并解除協(xié)議，且乙方3年內(nèi)不得與甲方從事任何業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)。

（3）服務(wù)中斷違約：若因乙方原因（非不可抗力或甲方原因）導(dǎo)致服務(wù)中斷超過15個(gè)工作日，或連續(xù)3次未能按時(shí)提交重要服務(wù)成果，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未享受服務(wù)的全部費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已付費(fèi)用50%的違約金。在服務(wù)中斷期間，乙方應(yīng)優(yōu)先恢復(fù)對(duì)甲方服務(wù)，但甲方有權(quán)要求乙方提供加速服務(wù)方案。

**3.違約金與賠償限制**

本協(xié)議約定的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。任何一方違約時(shí)，守約方除要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其實(shí)際賠償損失。但若守約方的實(shí)際損失高于違約金數(shù)額，守約方應(yīng)在收到違約金后30日內(nèi)提供充分證據(jù)證明實(shí)際損失，違約方應(yīng)在合理范圍內(nèi)補(bǔ)足差額。雙方同意，對(duì)于任何一方的違約行為，最高累計(jì)賠償金額不超過本協(xié)議總價(jià)款的200%（即人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00）），除非法律另有強(qiáng)制性規(guī)定或雙方另有書面約定。任何一方均不得以對(duì)方違約為由，拒絕履行本協(xié)議的其他義務(wù)。如違約行為構(gòu)成刑事犯罪，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任，同時(shí)繼續(xù)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約爭(zhēng)議，避免因違約導(dǎo)致的不必要損失擴(kuò)大。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：（一）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；（二）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊、暴亂等社會(huì)事件；（三）政府行為，包括但不限于法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整、行政命令、禁運(yùn)、限制性規(guī)定等；（四）疫情及其防控措施，如封鎖、隔離、旅行限制等；（五）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障、電力中斷等不可歸責(zé)于任何一方技術(shù)性障礙；（六）其他類似上述情形的意外事件。

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇該事件的當(dāng)事人應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，但應(yīng)就協(xié)議解除前的成果進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加（如緊急替代服務(wù)費(fèi)、額外差旅費(fèi)等），由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況合理分?jǐn)?。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，已延遲履行的部分不受違約責(zé)任追究。任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避本協(xié)議約定的責(zé)任或損害對(duì)方利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取以下第（一）種方式解決：

（一）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（二）提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為乙方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

除非爭(zhēng)議事項(xiàng)涉及保密信息，否則雙方應(yīng)將爭(zhēng)議解決過程中的證據(jù)材料、仲裁或訴訟文件等保存完整，并允許對(duì)方查閱。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方采取仲裁或訴訟方式前，應(yīng)給予對(duì)方30日的書面通知期限，允許對(duì)方在合理范圍內(nèi)提出解決方案。若爭(zhēng)議涉及第三方利益（如租賃合同第三方受益人），雙方應(yīng)通知第三方并征得其意見，但爭(zhēng)議解決程序仍以雙方選擇的方式進(jìn)行。雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)盡力通過爭(zhēng)議解決程序?qū)崿F(xiàn)關(guān)系的和平解決，避免對(duì)簿公堂，并承諾對(duì)爭(zhēng)議解決過程及結(jié)果予以保密，不損害對(duì)方商譽(yù)。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達(dá)。若通知地址無(wú)誤但未收到回復(fù)，發(fā)送方應(yīng)在發(fā)出通知后30日內(nèi)通過另一種方式再次發(fā)送，后一次發(fā)送視為有效送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。變更內(nèi)容與本協(xié)議原有條款有沖突的，以書面變更為準(zhǔn)。

（三）完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。雙方均不得基于本協(xié)議未約定的事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鏊髻r