地鐵下穿工地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX工地項(xiàng)目部

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)XX地鐵下穿工程項(xiàng)目，為保障項(xiàng)目順利推進(jìn)，需租賃乙方已具備施工條件的工地部分區(qū)域作為項(xiàng)目前期辦公及臨時設(shè)施用地；同時，乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將上述工地部分區(qū)域出租給甲方使用?；陔p方平等自愿、協(xié)商一致的原則，為確保合作事項(xiàng)明確、權(quán)利義務(wù)清晰，經(jīng)雙方充分溝通與協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在地鐵下穿工地租賃及合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，為后續(xù)工作的順利開展提供法律保障。協(xié)議的簽訂及履行，系雙方基于項(xiàng)目實(shí)際需求及市場環(huán)境所做出的真實(shí)意思表示，具有完全的法律效力。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及履行，將嚴(yán)格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作行為的合法性、合規(guī)性。協(xié)議背景中涉及的地鐵下穿工程，系甲方重點(diǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目，具有顯著的社會效益與經(jīng)濟(jì)效益，乙方提供的工地區(qū)域作為項(xiàng)目前期施工及管理的重要場所，對項(xiàng)目整體進(jìn)度具有直接影響。雙方均認(rèn)識到本協(xié)議對項(xiàng)目順利實(shí)施的重要性，將本著誠信、合作的態(tài)度履行各自義務(wù)，共同推動項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的簽訂，不僅明確了雙方在工地租賃方面的具體安排，也為后續(xù)可能產(chǎn)生的合作事項(xiàng)（如施工協(xié)調(diào)、安全監(jiān)管等）奠定了基礎(chǔ)，體現(xiàn)了雙方長期合作、互利共贏的意愿。雙方同意，在本協(xié)議框架內(nèi)，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系正式建立，后續(xù)所有合作行為均應(yīng)以本協(xié)議為依據(jù)，確保合作過程的有序性和穩(wěn)定性。雙方均承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合作關(guān)系的健康發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX地鐵下穿工程項(xiàng)目相關(guān)工地租賃及合作事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠合法、有序地使用乙方提供的工地部分區(qū)域作為項(xiàng)目前期辦公及臨時設(shè)施用地，并保障乙方在此過程中的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：工地區(qū)域的租賃范圍、租賃期限、租金支付方式、甲方在租賃區(qū)域內(nèi)的使用權(quán)限、雙方在工地使用過程中的安全責(zé)任、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、高效的合作關(guān)系，為XX地鐵下穿工程項(xiàng)目的順利實(shí)施提供有力支持，同時實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）"工地區(qū)域"：指乙方提供給甲方使用的XX工地部分區(qū)域，具體位置、面積及四至范圍以本協(xié)議附件一《工地區(qū)域位置圖及面積明細(xì)》為準(zhǔn)。

（二）"租賃期限"：指甲方承租工地區(qū)域的時間長度，具體起止日期以本協(xié)議第五條約定為準(zhǔn)。

（三）"租金"：指甲方因使用工地區(qū)域而應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以本協(xié)議第六條約定為準(zhǔn)。

（四）"臨時設(shè)施"：指甲方在工地區(qū)域內(nèi)臨時建造或搭建的用于項(xiàng)目辦公、倉儲、住宿等用途的建筑物或構(gòu)筑物。

（五）"安全責(zé)任"：指雙方在工地使用過程中，根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，各自應(yīng)承擔(dān)的確保工地安全、防止事故發(fā)生的責(zé)任。

（六）"維修保養(yǎng)責(zé)任"：指雙方對工地區(qū)域內(nèi)各自設(shè)施或設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，以及因維修、保養(yǎng)不當(dāng)造成損失的賠償責(zé)任。

（七）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，該等事件發(fā)生時，雙方可根據(jù)本協(xié)議第十一條約定免除或部分免除責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在工地區(qū)域內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目前期辦公及臨時設(shè)施用地的使用，包括但不限于人員活動、文件存放、設(shè)備臨時堆放等。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供工地區(qū)域的必要使用權(quán)，并確保該區(qū)域滿足項(xiàng)目臨時辦公及設(shè)施搭建的基本條件。

c.如乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。

d.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在工地區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，并對乙方未履行安全責(zé)任的行為提出整改要求。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第六條約定，按時足額向乙方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

b.甲方應(yīng)合理使用工地區(qū)域，不得將該區(qū)域用于本協(xié)議約定以外的用途，不得進(jìn)行任何違法活動。

c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在其使用的工地區(qū)域內(nèi)采取必要的安全措施，確保人員及財產(chǎn)安全，并承擔(dān)因其使用行為造成的事故責(zé)任。

d.甲方如在工地區(qū)域內(nèi)搭建臨時設(shè)施，應(yīng)確保其設(shè)計、建造符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)臨時設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任及拆除費(fèi)用。

e.甲方應(yīng)愛護(hù)工地區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

f.甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)工地管理的法律法規(guī)，并積極配合乙方及相關(guān)部門的監(jiān)管工作。

g.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議時，將工地區(qū)域恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行清理，并交還乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

b.乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定，合理使用工地區(qū)域，并對甲方違約行為提出整改要求。

c.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在工地區(qū)域內(nèi)的安全使用情況，并要求甲方及時消除安全隱患。

d.如甲方違反本協(xié)議約定，損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)，保證甲方對工地區(qū)域的合法使用權(quán)，并確保該區(qū)域具備基本的使用條件。

b.乙方應(yīng)向甲方提供工地區(qū)域的合法使用權(quán)證明文件，并配合甲方辦理相關(guān)使用手續(xù)。

c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工地區(qū)域的整體安全管理，包括但不限于消防安全、治安防范等，并應(yīng)配備必要的安全設(shè)施及人員。

d.乙方應(yīng)承擔(dān)工地區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任，并確保其處于安全可用狀態(tài)。

e.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)工地管理的法律法規(guī)，并積極配合相關(guān)部門的監(jiān)管工作。

f.乙方應(yīng)在其能力范圍內(nèi)，為甲方在工地區(qū)域內(nèi)的使用提供必要的便利和支持，如提供水電接入等基礎(chǔ)設(shè)施支持。

g.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議時，及時通知甲方，并確保甲方能夠順利收回工地區(qū)域。

h.如因乙方原因?qū)е鹿さ貐^(qū)域無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

i.乙方應(yīng)確保其提供的工地區(qū)域使用權(quán)不受到任何第三方權(quán)益的侵害，如因第三方權(quán)益糾紛導(dǎo)致甲方無法使用工地區(qū)域，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方租賃乙方工地區(qū)域事宜，達(dá)成如下價格與支付條件：

（一）租金價格：甲方租賃乙方提供的工地區(qū)域，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/平方米，總計租金金額根據(jù)租賃面積XX平方米及租賃期限XX個月計算，為人民幣XX元（大寫：XX元整）。此價格為固定價格，在租賃期限內(nèi)不變。

（二）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。每期租金支付前XX日，甲方應(yīng)向乙方支付下一期租金。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。

（三）支付賬戶：甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：XX建筑工程有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XX。

（四）稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的租金費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方因收取租金需繳納相關(guān)稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳納。

（五）其他費(fèi)用：除租金外，甲方無需向乙方支付其他任何費(fèi)用，但甲方應(yīng)自行承擔(dān)其在工地區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、通訊費(fèi)、臨時設(shè)施搭建費(fèi)等。

雙方確認(rèn)，上述價格與支付條件是雙方真實(shí)意思表示的結(jié)果，已包含雙方的全部權(quán)利與義務(wù)，具有完全的法律約束力。任何一方不得以任何理由單方面變更或解除。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議的生效日期為雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

（二）本協(xié)議的租賃期限為XX個月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX日，如雙方均有續(xù)租意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

（三）關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成對工地區(qū)域的初步驗(yàn)收，并支付首期租金。

2.乙方應(yīng)于甲方支付首期租金之日起XX日內(nèi)，為甲方提供必要的進(jìn)場便利，包括但不限于水電接入等基礎(chǔ)設(shè)施的使用權(quán)限。

3.雙方應(yīng)于每期租金支付日前XX日，就下一期租金支付事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。

4.租賃期限屆滿或提前終止時，甲方應(yīng)于屆滿或終止之日起XX日內(nèi)，將工地區(qū)域恢復(fù)至協(xié)議約定狀態(tài)，并辦理交還手續(xù)。

（五）本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，均在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)有效。任何一方違反本協(xié)議關(guān)于履行期限的約定，均視為違約行為。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，約束雙方行為，現(xiàn)就違約責(zé)任約定如下：

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

（2）擅自改變使用用途：如甲方未按照本協(xié)議第一條及第三條第一款約定，擅自改變工地區(qū)域的使用用途，或進(jìn)行違法活動，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（3）損壞設(shè)施設(shè)備：甲方在使用過程中，若損壞工地區(qū)域內(nèi)乙方的現(xiàn)有設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失的價值計算，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。若損失難以估計或修復(fù)費(fèi)用過高，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于該設(shè)施設(shè)備價值XX%的違約金。

（4）未恢復(fù)原狀：租賃期限屆滿或提前終止時，甲方未按照本協(xié)議第五條第四款約定將工地區(qū)域恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行清理，乙方有權(quán)自行處理或委托第三方處理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（5）其他違約：甲方有其他違反本協(xié)議約定行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）無法提供使用：如因乙方原因?qū)е录追綗o法按約定使用工地區(qū)域，在乙方得知甲方要求后XX日內(nèi)未能解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于已支付租金XX%的違約金。若因此給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）違反安全責(zé)任：乙方未能履行本協(xié)議第三條第二款第六項(xiàng)約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于本協(xié)議總租金XX%的違約金。

（3）妨礙甲方使用：乙方無故妨礙甲方正常使用工地區(qū)域，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于已支付租金XX%的違約金。

（4）稅費(fèi)爭議：如因乙方原因?qū)е录追皆谥Ц蹲饨疬^程中承擔(dān)不應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)該部分稅費(fèi)的直接賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于該稅費(fèi)XX%的違約金。

（5）其他違約：乙方有其他違反本協(xié)議約定行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款，是對違約方的一種懲罰性措施，旨在約束雙方履行協(xié)議。任何一方主張違約金時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明對方存在違約行為及損失情況。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。但累計計算的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總租金的XX%。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約金過高或過低的問題，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。

4.解除協(xié)議的后果：本協(xié)議約定的解除條件一旦成就，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就財產(chǎn)返還、損失賠償?shù)葐栴}進(jìn)行妥善處理。已支付但未使用的租金應(yīng)予退還，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因本協(xié)議約定的不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因應(yīng)對不可抗力事件而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)故障，且該等事件的發(fā)生及影響超出了雙方在簽訂本協(xié)議時的合理預(yù)期。

（二）通知與證明：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、可能的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)以書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號信、電子郵件等可留存證據(jù)的方式）送達(dá)對方。發(fā)出通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等。

（三）責(zé)任免除：遭遇不可抗力事件的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除由此造成的違約責(zé)任。免除責(zé)任的期限自不可抗力事件消除之日起計算。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。協(xié)商期間不視為違約。

（四）后果：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)基于誠信原則協(xié)商處理，可延期履行、部分履行或變更履行方式。不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就解除前的準(zhǔn)備工作和已產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失，雙方各自承擔(dān)，互不賠償。

（五）不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，遭遇不可抗力的一方仍應(yīng)采取合理措施減少損失，若因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，仍需承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。雙方均不應(yīng)利用不可抗力事件作為逃避本協(xié)議中明確約定應(yīng)盡義務(wù)的借口。

第八條爭議解決

（一）協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在合理的時間內(nèi)，本著公平、誠信的原則，就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致解決方案。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人，并可選擇在協(xié)議簽訂地或雙方均同意的其他地點(diǎn)進(jìn)行。

（二）調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇一個雙方均認(rèn)可的中立調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書未生效的，不影響雙方通過其他途徑解決爭議的權(quán)利。

（三）仲裁：如雙方在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)未能就協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，或任何一方直接選擇仲裁，則將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)需要決定程序事項(xiàng)，包括是否進(jìn)行書面審理或開庭審理。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。仲裁期間，不阻礙雙方在其他未爭議事項(xiàng)上繼續(xù)履行本協(xié)議。

（四）訴訟：除上述仲裁條款約定外，雙方均同意，對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁方式解決。若選擇訴訟，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)選擇本協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)人民法院作為管轄法院。任何一方在約定仲裁后仍向法院起訴的，法院應(yīng)不予受理；任何一方在約定訴訟后仍申請仲裁的，仲裁委員會應(yīng)不予受理，但雙方另有書面約定的除外。訴訟過程中，適用中華人民共和國法律。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

（五）法律適用與專屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議具有完整性，雙方同意以本協(xié)議內(nèi)容作為解決爭議的唯一依據(jù)，不得以協(xié)議外的事項(xiàng)作為爭議理由。雙方確認(rèn)，本協(xié)議中的爭議解決條款是雙方意思自治的體現(xiàn)，是本協(xié)議不可分割的一部分，任何一方均不得單方面變更或放棄。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行。通知在以下時間視為送達(dá)：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后XX日；電子郵件，發(fā)送成功后；傳真，發(fā)送成功后且接收方確認(rèn)收到。任何一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對方。所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或雙方后續(xù)書面確認(rèn)的地址。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。變更后的書面文件應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

（三）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議標(biāo)的之外的事實(shí)或情況提出任何要求或主張。

（四）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及附件應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以達(dá)到原條款意圖，若無法達(dá)成一致，則不影響其他條款的效力。

（五）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方同等的責(zé)任和義務(wù)。

（六）獨(dú)立履行：本協(xié)議的各條款應(yīng)被視為獨(dú)立的部分，任何一方未能完全履行某一條款，不應(yīng)視為違反本協(xié)議的其他條款，守約方仍可要求違約方履行該條款，并主張其他違約責(zé)任。

（七）第三方利益：本協(xié)議的訂立不影響任何一方與其他第三方之間可能存在的任何協(xié)議或權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非本協(xié)議明確約定。

（八）棄權(quán)：任何一方未能行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，不應(yīng)視為