門店合伙加盟協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”），法定代表人：張三，注冊地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)合法注冊成立的專業(yè)商業(yè)管理公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗和品牌加盟管理能力。甲方在商業(yè)地產(chǎn)投資、品牌孵化及市場拓展方面具備雄厚實力，致力于通過標準化、連鎖化的經(jīng)營模式提升品牌價值，拓展市場覆蓋范圍。為擴大經(jīng)營規(guī)模，甲方計劃在全國范圍內(nèi)發(fā)展多家品牌加盟店，并尋求有實力的合作伙伴共同投資經(jīng)營?；诖?，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就門店合伙加盟事宜達成合作共識，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌連鎖經(jīng)營有限公司（以下簡稱“乙方”），法定代表人：李四，注冊地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX商務(wù)中心XX層，聯(lián)系方式乙方是一家專注于品牌連鎖加盟業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有完整的品牌管理體系、成熟的運營模式及強大的供應(yīng)鏈資源。乙方旗下品牌在消費市場享有較高知名度，具備穩(wěn)定的客戶基礎(chǔ)和品牌影響力。為加速品牌擴張步伐，乙方擬通過合伙加盟模式與甲方合作，共同開發(fā)門店資源，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補。甲方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資能力與運營經(jīng)驗，乙方憑借其品牌資源與管理模式，雙方合作將有效提升門店經(jīng)營效益，實現(xiàn)互利共贏?；诖?，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就門店合伙加盟事宜達成合作共識，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在門店合伙加盟合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等互利、誠實信用的原則，共同投資、運營合伙門店，實現(xiàn)商業(yè)利益最大化。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：門店選址與租賃、品牌授權(quán)與使用、經(jīng)營模式與管理規(guī)范、投資比例與收益分配、雙方責任與風險承擔、違約處理及爭議解決機制等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動合伙門店的穩(wěn)健發(fā)展，提升品牌市場競爭力，并最終實現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"合伙門店"：指由甲乙雙方共同投資、經(jīng)營、共享收益的門店實體，其具體位置、面積、業(yè)態(tài)等以本協(xié)議附件及后續(xù)補充協(xié)議為準。

（2）"品牌授權(quán)"：指甲方授予乙方在合伙門店經(jīng)營活動中使用其品牌標識、商業(yè)秘密、經(jīng)營模式及培訓資源等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。

（3）"投資總額"：指甲乙雙方為合伙門店運營所投入的總資金，包括但不限于租金、裝修、設(shè)備購置、首批庫存、人員工資及運營費用等。

（4）"收益分配"：指根據(jù)本協(xié)議約定的投資比例，對合伙門店經(jīng)營產(chǎn)生的凈利潤進行分配。

（5）"違約責任"：指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

（6）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：

①甲方有權(quán)對合伙門店的選址進行初步篩選，并最終決定租賃方案。

②甲方有權(quán)參與合伙門店的裝修設(shè)計、設(shè)備采購等重大投資決策。

③甲方有權(quán)監(jiān)督合伙門店的日常運營，確保其符合品牌管理標準及市場規(guī)范。

④甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前與乙方協(xié)商并達成一致。

（2）義務(wù)：

①甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付合伙門店的租金及首期投資款項。

②甲方應(yīng)提供完整的品牌授權(quán)，包括品牌標識、經(jīng)營手冊、培訓資料等，并確保其合法有效性。

③甲方應(yīng)負責合伙門店的物業(yè)管理，包括但不限于水電供應(yīng)、消防安全、衛(wèi)生管理等。

④甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持，如市場推廣、人員培訓、供應(yīng)鏈管理等，以保障合伙門店的正常運營。

⑤甲方應(yīng)定期向乙方披露合伙門店的經(jīng)營數(shù)據(jù)及財務(wù)報表，接受乙方的監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：

①乙方有權(quán)參與合伙門店的選址建議，并就租賃方案提出意見。

②乙方有權(quán)對合伙門店的裝修設(shè)計、設(shè)備采購提出專業(yè)建議，并監(jiān)督實施過程。

③乙方有權(quán)參與合伙門店的經(jīng)營決策，包括但不限于產(chǎn)品定價、促銷活動、人員管理等。

④乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，并對合伙門店的經(jīng)營狀況進行定期評估。

（2）義務(wù)：

①乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付合伙門店的首批庫存、人員工資及其他運營費用。

②乙方應(yīng)負責合伙門店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于產(chǎn)品銷售、客戶服務(wù)、員工管理等。

③乙方應(yīng)嚴格遵守品牌管理標準，確保合伙門店的品牌形象與市場定位一致。

④乙方應(yīng)配合甲方進行市場推廣活動，共同提升品牌知名度和市場競爭力。

⑤乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，確保合伙門店的財務(wù)數(shù)據(jù)真實、準確、完整，并定期向甲方披露。

雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，相互配合，共同推動合伙門店的穩(wěn)健發(fā)展，實現(xiàn)商業(yè)利益最大化。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方為合伙門店提供的核心資源包括但不限于品牌使用權(quán)、經(jīng)營指導、培訓支持及部分供應(yīng)鏈資源。乙方需向甲方支付品牌使用費、管理費及保證金。具體費用標準如下：

（1）品牌使用費：根據(jù)合伙門店的預期年營業(yè)額按比例收取，年費率為年營業(yè)額的5%。

（2）管理費：每月按合伙門店實際營業(yè)額的3%收取，最低收取標準為每月人民幣5000元。

（3）保證金：合同簽訂時，乙方需向甲方支付人民幣伍拾萬元作為保證金，用于保障乙方履行本協(xié)議各項義務(wù)。合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后三十日內(nèi)無息退還保證金。

2.支付方式：所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后十日內(nèi)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)管理有限公司

賬號：622202******1234

3.支付時間：

（1）品牌使用費及管理費按月支付，每月10日前支付上一月費用。

（2）保證金在合同簽訂時一次性支付。

（3）如有其他費用（如培訓費、市場推廣費等），雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議明確支付時間和方式。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為叁年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）門店選址確認：協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，雙方共同完成門店選址并簽署租賃合同。

（2）門店裝修期：自租賃合同生效之日起，雙方應(yīng)在九十日內(nèi)完成門店裝修及設(shè)備安裝。

（3）門店開業(yè)：裝修期結(jié)束后十日內(nèi)，雙方需完成開業(yè)準備工作，合伙門店正式對外營業(yè)。

（4）年度評估：每年12月31日前，雙方應(yīng)對合伙門店的經(jīng)營狀況進行年度評估，并就下一年度經(jīng)營計劃達成一致。

（5）協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時，應(yīng)在終止之日起三十日內(nèi)完成清算手續(xù)，包括財務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)處置等。

第六條違約責任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約責任：

①若甲方未按時支付品牌使用費、管理費或保證金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

②若甲方提供的品牌資源不符合協(xié)議約定，導致合伙門店經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于客戶流失、品牌形象受損等。

③若甲方未按約定提供經(jīng)營指導或培訓支持，導致合伙門店經(jīng)營效率低下，甲方應(yīng)退還部分管理費，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）乙方違約責任：

①若乙方未按時支付品牌使用費、管理費，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

②若乙方未按約定支付保證金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。保證金不予退還。

③若乙方未遵守品牌管理標準，導致品牌形象受損，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于品牌修復費用、客戶賠償?shù)?。甲方有?quán)要求乙方立即糾正，并處以人民幣伍萬元違約金。

④若乙方擅自改變合伙門店的經(jīng)營模式或產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，導致經(jīng)營效益下降，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

⑤若乙方未按約定披露經(jīng)營數(shù)據(jù)及財務(wù)報表，甲方有權(quán)要求乙方限期補充，逾期仍未提供的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

2.賠償范圍：

（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同履行預期收益的損失、訴訟費、律師費等。

（2）若違約行為導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟損失，包括但不限于商業(yè)機會的損失、品牌價值的下降等。

3.解除協(xié)議：

（1）任何一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未改正的，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止合作，并就合同履行情況進行清算。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

4.不可抗力：

（1）若因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)就合同履行情況進行合理調(diào)整。

5.爭議解決：

（1）本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合伙門店所在地人民法院提起訴訟。

（2）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中未受爭議影響的條款。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力的情況：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、疫情及其防控措施、大規(guī)模停電、網(wǎng)絡(luò)中斷等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日間的任何時間。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)以書面形式（包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等）送達對方。

3.責任免除條件：

（1）不可抗力導致履行障礙：若不可抗力事件直接導致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，受影響方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除相應(yīng)的違約責任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。

（2）不可抗力導致?lián)p失：若不可抗力事件導致合伙門店或相關(guān)財產(chǎn)遭受損失，雙方應(yīng)各自承擔因不可抗力事件直接造成的損失，互不承擔賠償責任。但若不可抗力事件導致一方違約，且該違約行為與不可抗力事件存在因果關(guān)系，則違約方仍需承擔相應(yīng)的違約責任。

（3）不可抗力事件消除：若不可抗力事件得以消除，受影響方應(yīng)立即恢復履行本協(xié)議約定的義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)議履行方式或解除協(xié)議。

4.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)積極配合收集相關(guān)證據(jù)，包括但不限于政府部門發(fā)布的公告、新聞報道、損失清單等，以證明不可抗力事件的存在及其對協(xié)議履行的影響。未及時提供證明文件的一方，應(yīng)承擔相應(yīng)的不利后果。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：本協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)本著公平合理、友好協(xié)商的原則，通過溝通和協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)積極尋求諒解，避免采取激化矛盾的措施。

2.協(xié)商解決：任何一方在發(fā)現(xiàn)爭議時，應(yīng)首先向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求，詳細說明爭議事項及解決方案建議。雙方應(yīng)在收到協(xié)商請求后三十日內(nèi)進行協(xié)商，爭取達成一致意見。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理性，充分溝通，尋求最佳解決方案。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同申請第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由雙方認可的具有相關(guān)經(jīng)驗和資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解員進行。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)保持中立、公正，協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，并按調(diào)解書約定履行。

4.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應(yīng)同意將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點應(yīng)選擇合伙門店所在地或雙方約定的其他地點。

5.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決爭議，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向合伙門店所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料。法院將根據(jù)事實和法律，作出公正的判決。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，確保合伙門店的正常運營。任何一方不得因爭議解決而擅自中斷合作或采取損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式送達。通知在以下時間視為送達：

（1）專人遞送：在交付時；

（2）掛號信：在寄出后第五日；

（3）電子郵件：在發(fā)送時，但需雙方確認電子郵件地址的有效性；

（4）傳真：在發(fā)送后立即，并需在發(fā)送后立即發(fā)送確認回執(zhí)。

通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，任何未經(jīng)書面確認的變更均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生，受讓方將自動承接轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，并受本協(xié)議約束。

4.協(xié)議終止條件：

（1）協(xié)議期滿：本協(xié)議期限屆滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。

（2）協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議的。

（3）違約解除：一方嚴重違反本協(xié)議