保亭地區(qū)建筑滲漏治理施工技術(shù)交底一、工程概況本技術(shù)交底適用于保亭地區(qū)建筑工程中屋面、外墻、廚衛(wèi)間、地下室等部位的滲漏治理施工。保亭地區(qū)屬熱帶季風(fēng)氣候，年均降水量達(dá)1800mm以上，雨季集中在5-10月，且多臺(tái)風(fēng)天氣，對(duì)建筑防水工程提出極高要求。本交底基于《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008及海南省地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》DBJ46-034-2017編制，針對(duì)不同滲漏部位制定專(zhuān)項(xiàng)施工方案。二、施工準(zhǔn)備（一）材料要求防水材料高聚物改性瀝青防水卷材：厚度≥4mm，胎基為聚酯氈，拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%，耐熱度（90℃，2h）無(wú)流淌、滴落聚氨酯防水涂料：固體含量≥92%，拉伸強(qiáng)度≥2.4MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥450%，低溫柔性（-35℃）無(wú)裂紋JS復(fù)合防水涂料：Ⅰ型產(chǎn)品拉伸強(qiáng)度≥1.2MPa，Ⅱ型≥1.8MPa，粘結(jié)強(qiáng)度≥1.0MPa密封材料：聚硫密封膠邵氏硬度≥60A，拉伸模量≤0.4MPa，定伸粘結(jié)性無(wú)破壞剛性防水材料：滲透結(jié)晶型防水涂料抗壓強(qiáng)度≥30MPa，抗?jié)B壓力≥1.5MPa配套材料基層處理劑：與防水材料相容，實(shí)干時(shí)間≤4h胎體增強(qiáng)材料：聚酯無(wú)紡布單位面積質(zhì)量≥100g/㎡，拉力≥150N/50mm保溫材料：擠塑聚苯板（XPS）導(dǎo)熱系數(shù)≤0.030W/(m·K)，壓縮強(qiáng)度≥250kPa剛性保護(hù)層：C20細(xì)石混凝土，摻聚丙烯纖維（摻量0.9kg/m3）（二）機(jī)具準(zhǔn)備設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量用途高壓清洗機(jī)15MPa2臺(tái)基層清理熱風(fēng)焊接機(jī)220V/1600W3臺(tái)卷材搭接縫焊接防水涂料噴涂機(jī)無(wú)氣噴涂型2臺(tái)大面積涂料施工電動(dòng)攪拌器1000r/min5臺(tái)涂料攪拌紅外線(xiàn)測(cè)溫儀-50~300℃2臺(tái)卷材施工溫度監(jiān)測(cè)濕膜測(cè)厚儀0~2000μm3臺(tái)涂料厚度檢測(cè)電火花檢測(cè)儀30kV2臺(tái)卷材防水層檢測(cè)（三）基層處理混凝土基層表面平整度≤3mm/2m，用2m靠尺檢查含水率檢測(cè)：采用1m2卷材覆蓋2h，基層表面無(wú)水印處理工藝：蜂窩麻面：采用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)，修補(bǔ)厚度≥10mm裂縫處理：寬度＜0.3mm采用滲透結(jié)晶型防水涂料涂刷；≥0.3mm時(shí)開(kāi)V型槽（深度≥10mm，寬度≥15mm），填充密封材料后涂刷防水涂料轉(zhuǎn)角部位：做成圓弧（半徑≥50mm）或45°斜角砌體基層墻面灰縫飽滿(mǎn)度≥80%，表面浮灰、砂漿疙瘩等清理干凈腳手眼、穿墻孔采用C20細(xì)石混凝土填塞密實(shí)不同材料交接處加鋪300mm寬鋼絲網(wǎng)，與基層搭接寬度≥100mm三、主要施工工藝（一）屋面滲漏治理施工流程graphLRA[原防水層鏟除]-->B[基層清理]B-->C[節(jié)點(diǎn)增強(qiáng)處理]C-->D[涂刷基層處理劑]D-->E[防水層施工]E-->F[保護(hù)層施工]F-->G[淋水試驗(yàn)]關(guān)鍵工序節(jié)點(diǎn)處理：落水口：采用多道防水設(shè)防，附加層直徑≥500mm，防水層伸入落水口深度≥50mm排氣管：根部做成300mm×300mm錐形臺(tái)，高度≥30mm，附加層寬度≥250mm天溝：縱向坡度≥1%，采用“一布三涂”加強(qiáng)處理，溝內(nèi)增設(shè)胎體增強(qiáng)材料卷材鋪貼：采用熱熔滿(mǎn)粘法施工，烘烤溫度180~200℃，滾壓次數(shù)≥3次長(zhǎng)邊搭接寬度≥80mm，短邊≥100mm，搭接縫熱熔后立即刮封接口檐口部位卷材收頭壓入預(yù)留槽內(nèi)，用金屬壓條固定（間距≤300mm），密封膠封嚴(yán)涂料施工：分遍涂布，每遍厚度≤0.8mm，前后兩遍涂刷方向垂直胎體增強(qiáng)材料鋪設(shè)應(yīng)平整無(wú)皺折，搭接寬度≥100mm最后一遍涂刷時(shí)同步撒布細(xì)砂（粒徑0.5~1mm）作保護(hù)層（二）外墻滲漏治理施工工藝外墻裂縫處理：沿裂縫開(kāi)鑿20mm×30mm（寬×深）V型槽槽內(nèi)清理后涂刷基層處理劑填充彈性密封膠，表面預(yù)留5mm深度涂刷2mm厚JS防水涂料，寬度超出槽口兩側(cè)各50mm外墻飾面磚滲漏：采用高壓注漿機(jī)灌注環(huán)氧樹(shù)脂漿液（壓力0.3~0.5MPa）注漿孔間距300~500mm，孔徑10mm，傾角45°注漿完成后24h拆除注漿嘴，用聚合物水泥砂漿封閉整體涂刷無(wú)色透明防水劑（滲透深度≥3mm）施工要點(diǎn)外窗邊塞縫采用聚氨酯發(fā)泡劑填充，發(fā)泡飽滿(mǎn)度≥90%，表面切割后打密封膠（寬度≥6mm，厚度≥8mm）空調(diào)孔向下傾斜≥5°，內(nèi)高外低，孔內(nèi)填塞防水砂漿后安裝防水罩外墻預(yù)埋件周?chē)鷳?yīng)設(shè)置直徑≥200mm的防水增強(qiáng)層（三）廚衛(wèi)間滲漏治理施工流程基層清理→管道根部處理→涂刷基層處理劑→防水涂料施工→閉水試驗(yàn)→保護(hù)層施工重點(diǎn)控制管道根部：管根處剔鑿20mm×20mm凹槽，用遇水膨脹止水條填塞做圓錐臺(tái)（直徑≥300mm，高度≥20mm），涂刷防水涂料時(shí)加鋪胎體增強(qiáng)材料穿樓板管道采用金屬套管，高出飾面50mm，套管與管道間隙用密封材料填塞防水層施工：墻面防水層高度≥1800mm（淋浴區(qū)）、≥300mm（其他區(qū)域）地漏周?chē)?00mm范圍內(nèi)坡度≥5%，防水層伸入地漏深度≥50mm采用“十字交叉法”涂刷，總厚度≥1.5mm（Ⅰ型JS涂料）或≥2.0mm（Ⅱ型）（四）地下室滲漏治理結(jié)構(gòu)自防水混凝土抗?jié)B等級(jí)≥P6，水泥用量≥320kg/m3，水灰比≤0.55后澆帶采用補(bǔ)償收縮混凝土，膨脹劑摻量8~12%，養(yǎng)護(hù)時(shí)間≥28d施工縫設(shè)置止水鋼板（厚度≥3mm，寬度≥300mm），搭接長(zhǎng)度≥50mm，雙面焊接外防水施工迎水面采用外防外貼法，卷材防水層直接粘貼在結(jié)構(gòu)外墻陰陽(yáng)角處做500mm寬附加層，采用滿(mǎn)粘法施工保護(hù)層采用20mm厚1:2.5水泥砂漿，或50mm厚聚苯板（粘貼固定）滲漏修補(bǔ)點(diǎn)滲漏：采用速凝型防水砂漿（初凝時(shí)間≤15min）堵漏，表面加涂2mm厚聚氨酯防水涂料縫滲漏：沿裂縫鉆孔（孔徑14mm，孔距200mm），埋設(shè)注漿管，灌注丙烯酸鹽漿液（凝膠時(shí)間3~5min）面滲漏：整體涂刷滲透結(jié)晶型防水涂料，用量≥1.5kg/㎡，分2~3遍涂刷四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）主控項(xiàng)目防水材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)檢查出廠合格證、性能檢測(cè)報(bào)告，抽樣復(fù)驗(yàn)頻次：同一廠家、同一品種的材料，每10000㎡為一批，不足10000㎡按一批計(jì)防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象（雨后或淋水、蓄水試驗(yàn)后檢查）卷材防水層搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷涂料防水層與基層粘結(jié)應(yīng)牢固，不得有脫皮、流淌和鼓泡等現(xiàn)象，厚度偏差±10%且不小于設(shè)計(jì)厚度的80%（二）一般項(xiàng)目卷材鋪貼方向正確，搭接寬度允許偏差-10mm涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的80%密封材料嵌填應(yīng)飽滿(mǎn)、密實(shí)、連續(xù)、均勻，表面光滑，縫邊應(yīng)順直，無(wú)氣泡、開(kāi)裂、脫落等現(xiàn)象保護(hù)層與防水層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)方法合格標(biāo)準(zhǔn)卷材搭接寬度尺量檢查≥80mm（長(zhǎng)邊），≥100mm（短邊）涂料厚度針測(cè)法或取樣量測(cè)平均厚度≥設(shè)計(jì)厚度，最小厚度≥設(shè)計(jì)厚度80%粘結(jié)強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)≥1.0MPa（與混凝土基層）抗?jié)B性能蓄水試驗(yàn)24h無(wú)滲漏（屋面、廚衛(wèi)間）；7d無(wú)滲漏（地下室）表面平整度2m靠尺檢查≤3mm五、安全文明施工（一）安全措施高空作業(yè)搭設(shè)高度≥2m的操作平臺(tái)，護(hù)欄高度≥1.2m，腳手板滿(mǎn)鋪且固定牢固作業(yè)人員系掛安全帶（雙鉤式），安全帶應(yīng)高掛低用，安全繩長(zhǎng)度≤2m遇有6級(jí)及以上大風(fēng)、暴雨、雷電等天氣，停止室外高空作業(yè)臨時(shí)用電施工用電采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱裝設(shè)漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s）電動(dòng)工具使用前檢查絕緣電阻≥2MΩ，電纜線(xiàn)無(wú)破損、老化現(xiàn)象夜間施工照明燈具高度≥2.5m，潮濕環(huán)境使用防水燈具（IP65級(jí)）防火防爆施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，動(dòng)火作業(yè)辦理動(dòng)火許可證，配備滅火器材（每50㎡配置1組滅火器）易燃材料（防水涂料、稀釋劑等）存放于專(zhuān)用庫(kù)房，與火源保持≥30m距離熱熔施工時(shí)，噴槍與卷材距離保持50~100mm，防止火焰灼傷卷材（二）環(huán)境保護(hù)噪聲控制施工時(shí)間限制在6:00-22:00，特殊情況辦理夜間施工許可高噪聲設(shè)備（如高壓清洗機(jī)）設(shè)置隔音罩，噪聲排放≤70dB（晝間）、55dB（夜間）廢棄物處理建筑垃圾分類(lèi)存放，危險(xiǎn)廢物（廢涂料桶、廢膠管等）交由有資質(zhì)單位處置施工廢水經(jīng)沉淀池（三級(jí)沉淀）處理后排放，懸浮物≤150mg/L揚(yáng)塵控制施工現(xiàn)場(chǎng)裸土覆蓋率100%，主要道路硬化處理（C20混凝土，厚度≥100mm）材料運(yùn)輸車(chē)輛覆蓋篷布，出場(chǎng)前沖洗輪胎（沖洗平臺(tái)設(shè)置三級(jí)沉淀池）六、成品保護(hù)防水層保護(hù)防水層施工完成后24h內(nèi)嚴(yán)禁上人，48h內(nèi)避免受壓后續(xù)工序施工時(shí)，應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)保護(hù)墊層（如彩條布、木板等），嚴(yán)禁尖銳物體直接接觸防水層管道安裝時(shí)，采用機(jī)械開(kāi)孔，嚴(yán)禁人工鑿打，開(kāi)孔部位做好防水加強(qiáng)處理保護(hù)層施工剛性保護(hù)層施工時(shí)，運(yùn)輸車(chē)輛不得直接碾壓防水層，應(yīng)鋪設(shè)墊板（寬度≥1m）振搗混凝土?xí)r，振搗棒不得接觸防水層，采用平板振搗器或人工振搗養(yǎng)護(hù)期間保持表面濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間≥14d，養(yǎng)護(hù)期滿(mǎn)后方可進(jìn)行下道工序成品維護(hù)設(shè)立警示標(biāo)志，禁止在已完工防水層上堆放材料、機(jī)具屋面工程完工后，及時(shí)清理排水口，確保排水暢通竣工驗(yàn)收前，對(duì)防水層進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)破損立即修補(bǔ)七、質(zhì)量通病防治（一）卷材防水層鼓泡原因分析：基層含水率過(guò)高、空氣未排凈、涂刷不均預(yù)防措施：基層干燥度達(dá)標(biāo)（含水率≤9%），局部潮濕部位采用噴燈烘干采用條粘法施工時(shí)，每幅卷材留設(shè)200mm寬搭接邊，中間部位采用梅花形分布的固定點(diǎn)（間距≤600mm）熱熔施工時(shí)，噴槍勻速移動(dòng)（速度1~1.5m/min），確保卷材與基層粘結(jié)牢固治理方法：直徑＜50mm鼓泡：用針管抽出氣體，注入密封膠，表面粘貼100mm×100mm卷材補(bǔ)丁直徑≥50mm鼓泡：切除鼓泡部位卷材，重新鋪設(shè)，周邊搭接寬度≥100mm（二）涂料防水層開(kāi)裂原因分析：基層變形、涂料配比不當(dāng)、涂膜過(guò)厚預(yù)防措施：基層裂縫寬度＞0.3mm時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行修補(bǔ)處理嚴(yán)格按配比攪拌涂料（主劑:固化劑=1:1.5，攪拌時(shí)間≥5min）分遍涂刷，每遍厚度≤0.8mm，前遍干燥后方可涂刷后遍治理方法：表面裂縫：涂刷2遍同類(lèi)型防水涂料，寬度超出裂縫兩側(cè)各100mm深度裂縫：沿裂縫開(kāi)鑿V型槽，填充彈性密封膠后，加鋪胎體增強(qiáng)材料再涂刷防水涂料（三）節(jié)點(diǎn)部位滲漏原因分析：節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)、密封不嚴(yán)、未做加強(qiáng)層預(yù)防措施：所有節(jié)點(diǎn)部位增設(shè)附加層（寬度≥250mm），陰陽(yáng)角處做成圓弧形密封材料施工前，清理干凈縫內(nèi)雜物，涂刷基層處理劑，采用嵌縫槍嵌填密實(shí)管根、落水口等部位采用“多道設(shè)防”，防水層與基層粘結(jié)牢固治理方法：管根滲漏：拆除裝飾面層，重新進(jìn)行防水處理，增設(shè)防水附加層，高度≥200mm變形縫滲漏：清理縫內(nèi)填塞物，更換老化密封膠，安裝止水