轉(zhuǎn)讓補償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方與乙方于20XX年XX月XX日簽訂《租賃合同》，約定甲方將其合法持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場的臨街商鋪（以下簡稱“標的物業(yè)”）租賃給乙方使用，租賃期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，年租金為人民幣XX萬元，租金支付方式為按年支付?，F(xiàn)因甲方業(yè)務調(diào)整，需提前收回標的物業(yè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將標的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓標的物業(yè)并支付相應補償費用。為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對標的物業(yè)現(xiàn)狀及市場價值的充分了解，且雙方均不存在任何法律或事實上的限制因素影響協(xié)議效力。甲方保證其有權(quán)處分標的物業(yè)，乙方保證其具備完全的民事行為能力并有能力履行協(xié)議約定的義務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上達成協(xié)議，旨在實現(xiàn)標的物業(yè)的平穩(wěn)過渡，保障雙方合法權(quán)益。協(xié)議的履行以雙方共同簽署的《租賃合同》為基礎(chǔ)，標的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓不涉及租賃合同的解除或變更，乙方仍需按照原租賃合同約定履行租賃義務至租賃期滿。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方向乙方轉(zhuǎn)讓標的物業(yè)相關(guān)補償事宜，并規(guī)范雙方在補償支付、權(quán)利義務轉(zhuǎn)移及后續(xù)事務處理過程中的行為。具體范圍包括：標的物業(yè)的補償標準及支付方式、租賃合同權(quán)利義務的轉(zhuǎn)移、物業(yè)交付標準、違約責任約定、爭議解決方式以及其他與補償轉(zhuǎn)讓相關(guān)的附屬事項。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)商一致，就標的物業(yè)的補償轉(zhuǎn)讓達成合法有效約定，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進行，保障雙方的合法權(quán)益不受損害，并促進后續(xù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定過渡。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“標的物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場的臨街商鋪，具體位置以《租賃合同》及附件描述為準。

2.“補償費用”指甲方因轉(zhuǎn)讓標的物業(yè)給乙方而支付的經(jīng)濟款項，具體金額以本協(xié)議第五條約定為準。

3.“租賃合同”指甲方與乙方于20XX年XX月XX日簽訂的關(guān)于標的物業(yè)租賃事宜的協(xié)議，編號為XX。

4.“轉(zhuǎn)讓日”指本協(xié)議約定的補償費用全部支付完畢之日。

5.“權(quán)利義務轉(zhuǎn)移”指自轉(zhuǎn)讓日起，標的物業(yè)在《租賃合同》項下的全部權(quán)利義務（除本協(xié)議另有約定外）由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議第五條約定支付補償費用，并有權(quán)在補償費用支付完畢后要求乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。

（2）甲方應保證其對本協(xié)議項下的標的物業(yè)擁有合法、完整的處分權(quán)，并已取得所有必要的內(nèi)部授權(quán)及外部批準（包括但不限于政府部門的批準），且標的物業(yè)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。

（3）甲方應向乙方提供標的物業(yè)的原始權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應承擔由此產(chǎn)生的合理費用。

（4）甲方應確保標的物業(yè)在交付給乙方前符合《租賃合同》約定的使用狀態(tài)，并保證租賃合同項下的權(quán)利義務在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)有效，直至租賃期滿。

（5）甲方應向乙方書面告知標的物業(yè)在租賃期間發(fā)生的一切重大事項，包括但不限于維修、改造、保險、稅費繳納等，并保證乙方在租賃期間享有的各項權(quán)益不受影響。

（6）甲方應配合乙方進行標的物業(yè)的交接工作，包括但不限于提供必要的鑰匙、文件、設(shè)備清單等，并確保交接過程順利完成。

（7）如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。

2.乙方的權(quán)力與義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行補償義務，并有權(quán)在補償費用支付后要求甲方交付標的物業(yè)并辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

（2）乙方應按照本協(xié)議第五條約定按時足額支付補償費用，逾期支付的，每逾期一日，應按未支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

（3）乙方應向甲方提供其合法的身份證明文件及支付補償費用的銀行賬戶信息，并保證其具備完全的民事行為能力及履行本協(xié)議的意愿。

（4）乙方應按照《租賃合同》約定繼續(xù)履行租賃義務至租賃期滿，并保證租賃合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更或解除租賃合同。

（5）乙方應負責標的物業(yè)在租賃期間的日常管理和維護，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費、保險費等。

（6）乙方應配合甲方進行標的物業(yè)的交接工作，包括但不限于提供必要的使用說明、設(shè)備清單等，并確保交接過程順利完成。

（7）如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。

（8）乙方應保證其在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中提供的所有信息的真實性、準確性和完整性，如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。

（9）乙方應遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得利用標的物業(yè)從事任何非法活動，并確保標的物業(yè)的使用符合《租賃合同》的約定。

（10）乙方應承擔標的物業(yè)在租賃期間產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等。

（11）乙方應保證標的物業(yè)在租賃期間的安全性和穩(wěn)定性，并承擔因標的物業(yè)安全問題導致的一切損失。

（12）乙方應在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關(guān)證明文件，以便甲方核實乙方資質(zhì)。

（13）乙方應配合甲方進行標的物業(yè)的保險續(xù)保工作，并確保保險覆蓋范圍和保額符合《租賃合同》的約定。

（14）乙方應保證其在租賃期間享有的各項權(quán)益不受任何第三方主張權(quán)利的影響，如因第三方主張權(quán)利導致乙方遭受損失，甲方應承擔連帶賠償責任。

（15）乙方應在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX萬元，用于擔保本協(xié)議的履行，如乙方違約，該定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。

（16）乙方應保證其在租賃期間遵守《租賃合同》的各項約定，不得擅自改變標的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能，如因乙方擅自改變導致標的物業(yè)損壞或無法繼續(xù)使用，乙方應承擔全部賠償責任。

（17）乙方應配合甲方進行標的物業(yè)的審計工作，并確保審計結(jié)果真實、準確、完整，如因乙方提供虛假審計資料導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。

（18）乙方應保證其在租賃期間遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)，并承擔因違反相關(guān)法律法規(guī)導致的一切損失。

（19）乙方應保證其在租賃期間遵守《租賃合同》的各項約定，不得擅自提前終止租賃合同，如因乙方擅自提前終止租賃合同導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。

（20）乙方應保證其在租賃期間遵守《租賃合同》的各項約定，不得擅自將標的物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如因乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下補償費用總額為人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整）。該補償費用包含但不限于因提前收回標的物業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟補償、乙方已投入的裝修及設(shè)備折舊補償?shù)取?/p>

乙方應在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將補償費用總額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

甲方應在收到全部補償費用后XX日內(nèi)，向乙方出具收款憑證，并配合乙方辦理《租賃合同》項下權(quán)利義務轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。如乙方未按約定支付補償費用，每逾期一日，應按未支付金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔全部賠償責任。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應確保轉(zhuǎn)賬憑證的完整性和準確性，并在支付后及時將轉(zhuǎn)賬憑證復印件發(fā)送至甲方指定郵箱。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自補償費用全部支付完畢之日起XXXX年。

2.甲方應在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方提供標的物業(yè)的權(quán)屬證明文件及《租賃合同》等相關(guān)文件。

3.乙方應在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向甲方支付補償費用總額的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整），用于支付首期補償費用。

4.甲方應在收到首期補償費用后XX日內(nèi)，向乙方交付標的物業(yè)，并配合乙方辦理《租賃合同》項下權(quán)利義務轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應在補償費用全部支付完畢后XX日內(nèi)，向甲方支付剩余補償費用，即人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整）。

6.自補償費用全部支付完畢之日起XX日內(nèi)，標的物業(yè)在《租賃合同》項下的全部權(quán)利義務轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不再承擔任何租賃合同項下的義務。

7.如因不可抗力導致協(xié)議履行期限延遲，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限，不可抗力影響消除后應盡快恢復履行協(xié)議。

8.本協(xié)議任何一方違反本條約定，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的權(quán)屬證明文件及《租賃合同》等相關(guān)文件，每逾期一日，應按補償費用總額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部補償費用，并賠償因此造成的損失。

（2）如甲方未按本協(xié)議約定交付標的物業(yè)，每逾期一日，應按補償費用總額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部補償費用，并賠償因此造成的損失。

（3）如甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理《租賃合同》項下權(quán)利義務轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按補償費用總額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部補償費用，并賠償因此造成的損失。

（4）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照《租賃合同》繼續(xù)履行租賃義務，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟損失、商譽損失等。

（5）如甲方提供的標的物業(yè)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定支付補償費用，每逾期一日，應按未支付金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部補償費用，并賠償因此造成的損失。

（2）如乙方未按本協(xié)議約定支付首期補償費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部補償費用，并賠償因此造成的損失。

（3）如乙方未按本協(xié)議約定支付剩余補償費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部補償費用，并賠償因此造成的損失。

（4）如乙方未按本協(xié)議約定支付定金，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方支付全部補償費用，并賠償因此造成的損失。

（5）如乙方未按本協(xié)議約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付違約金，并賠償因此造成的損失。

（6）如乙方未按本協(xié)議約定履行《租賃合同》項下義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于向甲方支付違約金、賠償因此造成的損失等。

（7）如乙方擅自改變標的物業(yè)的結(jié)構(gòu)或使用功能，導致標的物業(yè)損壞或無法繼續(xù)使用，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于維修費用、損失賠償?shù)取?/p>

（8）如乙方擅自將標的物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于向甲方支付違約金、賠償因此造成的損失等。

（9）如乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進行標的物業(yè)的交接工作，每逾期一日，應按補償費用總額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部補償費用，并賠償因此造成的損失。

（10）如乙方未按本協(xié)議約定提供其合法的身份證明文件及支付補償費用的銀行賬戶信息，每逾期一日，應按補償費用總額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部補償費用，并賠償因此造成的損失。

3.雙方共同違約責任：

（1）如因雙方共同違約導致本協(xié)議無法履行，雙方應共同承擔違約責任，包括但不限于向?qū)Ψ街Ц哆`約金、賠償因此造成的損失等。

（2）如雙方均未按本協(xié)議約定履行義務，每逾期一日，雙方均應按補償費用總額的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過XX日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付全部補償費用，并賠償因此造成的損失。

4.違約金的計算方式：

違約金的計算方式為：違約金=補償費用總額×千分之五×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自約定履行期限屆滿之次日起計算至實際履行之日止。

5.賠償責任：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約造成對方損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、商譽損失等。

6.不可抗力導致的違約：

如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應盡快恢復履行協(xié)議。

7.解除協(xié)議的后果：

如本協(xié)議被解除，雙方應返還已取得的財產(chǎn)，并相互賠償因此造成的損失。甲方應退還乙方已支付的補償費用，并賠償因此造成的損失；乙方應返還甲方已交付的標的物業(yè)，并賠償因此造成的損失。

8.爭議解決優(yōu)先適用本協(xié)議約定：

如因本協(xié)議發(fā)生爭議，應優(yōu)先適用本協(xié)議約定解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議第X條約定處理。

9.法律適用：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.不可分割性：

本協(xié)議各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議全部或部分義務時，應在不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行方式。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應恢復履行本協(xié)議，雙方權(quán)利義務不受影響。

4.協(xié)議解除：若不可抗力導致本協(xié)議標的主要目的無法實現(xiàn)，或不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均可書面通知對方解除本協(xié)議，雙方已履行的義務不再具有約束力，已支付的費用根據(jù)實際情況協(xié)商處理。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔賠償責任。

5.證明責任：主張不可抗力的一方應承擔舉證責任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力的存在及其對協(xié)議履行的影響。證據(jù)包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定報告等。

6.不可抗力與違約責任的關(guān)系：本協(xié)議約定的違約責任條款不影響不可抗力條款的效力。若因不可抗力導致違約，則根據(jù)本條約定免除違約責任；若因不可抗力未履行某項義務，則根據(jù)本條約定處理，不視為違約。

7.不可抗力條款的獨立性：本協(xié)議不可抗力條款獨立于其他條款，其效力不受其他條款效力的影響。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責任等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，爭取在合理期限內(nèi)達成一致解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應在雙方均同意的時間內(nèi)，可以通過書面形式或口頭形式進行。協(xié)商地點可由雙方協(xié)商確定，或選擇本協(xié)議簽訂地、標的物業(yè)所在地或雙方爭議焦點所在地。協(xié)商過程中，任何一方提出的解決方案應得到對方的合理考慮。

3.調(diào)解優(yōu)先：若協(xié)商未能解決爭議，雙方應共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循中立、公正、保密的原則，調(diào)解員應根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

4.仲裁選擇：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX仲裁委員會所在地。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔。

5.訴訟選擇：除雙方明確選擇仲裁解決外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。法院選擇應根據(jù)本協(xié)議簽訂地、標的物業(yè)所在地或被告住所地確定，具體由發(fā)生爭議時雙方協(xié)商確定。訴訟過程中，任何一方不得就同一爭議事項再行提起仲裁或訴訟，但根據(jù)法律規(guī)定或仲裁協(xié)議約定除外。

6.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中，應根據(jù)對方的要求，及時提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)議文本、往來函件、付款憑證、財產(chǎn)清單、損失證明等。證據(jù)材料的真實性、合法性、完整性由提供方負責。

7.爭議解決的法律適用：本協(xié)議爭議解決條款所適用的法律為中華人民共和國法律。無論爭議以何種方式解決，均適用中華人民共和國法律解釋。

8.爭議解決的不影響：本協(xié)議爭議解決條款的約定不影響任何一方依據(jù)本協(xié)議或其他法律享有的權(quán)利，包括但不限于索賠、補救措施等。爭議的解決不影響本協(xié)議其他條款的效力。

9.爭議解決的費用：除本協(xié)議另有約定外，因爭議解決而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于協(xié)商費、調(diào)解費、仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等，均由敗訴方承擔。雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔。仲裁或訴訟過程中，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔其因爭議解決而支出的合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式進行。通知應在發(fā)送后立即視為送達。若以電子郵件方式發(fā)送，發(fā)送時視為送達；若以專人遞送或掛號信方式發(fā)送，簽收日或寄出后XX日視為送達；若以傳真方式發(fā)送，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

(a)雙方權(quán)利義務履行完畢；

(b)雙方協(xié)商一致同意終止；

(c)一方違約且違約行為導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議；

(d)出現(xiàn)不可抗力，根據(jù)不可抗力條款約定解除協(xié)議；

(e)被依法宣告無效或撤銷。

協(xié)議終止后，雙方應在XX日內(nèi)結(jié)清所有款項，辦理財