2025年物業(yè)管理合同范圍本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合同范圍本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)；公共綠地、景觀的維護與養(yǎng)護；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護及安全監(jiān)控；建筑物外立面、公共設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)；廢水排放系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的運行與維護；業(yè)主共有部分的使用管理；其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：清潔衛(wèi)生服務(wù)：公共區(qū)域每日清掃，垃圾桶定期清運，保持環(huán)境整潔；綠化維護：定期修剪、澆水、施肥，確保綠化植物生長良好；秩序維護：24小時保安巡邏，確保業(yè)主人身財產(chǎn)安全；設(shè)施設(shè)備維護：及時響應(yīng)報修并進行維修，確保設(shè)施正常運行；公共記錄管理：妥善保管物業(yè)相關(guān)檔案及記錄。第三條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第四條服務(wù)費用與支付方式物業(yè)管理費：住宅物業(yè)：元/平方米/月；商業(yè)物業(yè)：元/平方米/月；其他用途物業(yè)：元/平方米/月。支付時間：每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費；逾期未支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的千分之一。其他費用：垃圾處理費、電梯維護費等由物業(yè)統(tǒng)一繳納的費用，由乙方分?jǐn)偦蛄硇袇f(xié)商。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取物業(yè)服務(wù)費；對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。義務(wù)：按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；定期向乙方報告物業(yè)服務(wù)情況；協(xié)助政府相關(guān)部門完成物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)工作。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)；要求甲方改進服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量。義務(wù)：按時足額支付物業(yè)服務(wù)費；遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施；協(xié)助甲方完成物業(yè)服務(wù)工作。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：因服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；無故停止服務(wù)或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，需恢復(fù)服務(wù)并支付違約金。乙方違約責(zé)任：拖欠物業(yè)服務(wù)費的，按日支付違約金，逾期超過天的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施直至費用結(jié)清；擅自改變房屋用途或損壞公共設(shè)施的，需承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。第七條保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人信息及其他機密信息予以保密。未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露上述信息。第八條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商決定是否解除、變更或中止本合同。第九條通知與通訊雙方約定的聯(lián)系地址為各自在本合同中的地址；任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前日以書面形式通知對方，否則自行承擔(dān)送達不能的責(zé)任；重要文件可采取EMS快遞、掛號信或電子郵件方式送達。第十條合同的變更與解除變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補充協(xié)議對本合同內(nèi)容進行修改或補充。解除：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致另一方合同目的無法實現(xiàn)。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條合同的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協(xié)議作為本合同的組成部分。若發(fā)生歧義，以對等條款解釋為主。第十三條其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表