瀛海自建房施工方案一、工程概況本工程為瀛海地區(qū)自建房項(xiàng)目，總建筑面積約320平方米，建筑層數(shù)為地上兩層，地下一層，結(jié)構(gòu)形式采用框架結(jié)構(gòu)。建筑高度8.5米，基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)。本工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為8度，耐火等級(jí)為二級(jí)。工程地址位于北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)，場(chǎng)地地形平坦，地質(zhì)條件良好，地下水位埋深6.8米，對(duì)基礎(chǔ)施工無影響。二、施工部署（一）施工總體流程本工程采用分階段流水施工方式，總體施工順序如下：施工準(zhǔn)備階段（7天）地下結(jié)構(gòu)施工階段（30天）主體結(jié)構(gòu)施工階段（45天）砌體及二次結(jié)構(gòu)施工階段（20天）裝飾裝修施工階段（40天）安裝工程施工階段（與裝飾裝修同步）室外工程施工階段（15天）竣工清理及驗(yàn)收階段（10天）（二）施工組織架構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，配置以下管理人員：項(xiàng)目經(jīng)理1名（具備一級(jí)建造師資質(zhì)）技術(shù)負(fù)責(zé)人1名（高級(jí)工程師職稱）施工員2名（持有施工員證書）質(zhì)量員1名（持有質(zhì)量員證書）安全員1名（持有安全員證書）材料員1名（持有材料員證書）資料員1名（持有資料員證書）（三）施工平面布置材料堆放區(qū)：設(shè)置在場(chǎng)地東側(cè)，劃分鋼筋堆放區(qū)、模板堆放區(qū)、水泥庫(kù)房、砂石料場(chǎng)等，各區(qū)域設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。加工區(qū)：設(shè)置鋼筋加工棚、木工加工棚，配備必要的加工設(shè)備。辦公區(qū)：設(shè)置在場(chǎng)地北側(cè)，采用集裝箱式臨建，面積約60平方米。生活區(qū)：設(shè)置在場(chǎng)地西北側(cè)，包含宿舍、食堂、衛(wèi)生間等設(shè)施，面積約120平方米。臨時(shí)道路：圍繞建筑物設(shè)置環(huán)形臨時(shí)道路，寬度3.5米，采用C20混凝土澆筑，厚度150mm。臨時(shí)水電：從業(yè)主提供的接駁點(diǎn)接入，設(shè)置總配電箱1個(gè)，分配電箱4個(gè)，臨時(shí)用水主管采用DN100鍍鋅鋼管。三、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備組織技術(shù)人員熟悉圖紙，進(jìn)行圖紙會(huì)審，編制施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案。編制施工預(yù)算，提出材料需用量計(jì)劃。進(jìn)行技術(shù)交底，明確各分項(xiàng)工程施工技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。建立測(cè)量控制網(wǎng)，進(jìn)行建筑物定位放線，設(shè)置軸線控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)。（二）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備場(chǎng)地平整：清除場(chǎng)地內(nèi)障礙物，平整場(chǎng)地，坡度控制在2‰。臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)：按照施工平面布置圖搭設(shè)辦公區(qū)、生活區(qū)、加工區(qū)等臨時(shí)設(shè)施。臨時(shí)水電安裝：完成臨時(shí)用水、用電管線敷設(shè)，安裝配電箱和水表、電表。機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)：主要施工機(jī)械設(shè)備包括挖掘機(jī)、裝載機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、鋼筋切斷機(jī)、鋼筋彎曲機(jī)、木工電鋸、振搗棒等，進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行調(diào)試。（三）材料準(zhǔn)備主要材料需用量計(jì)劃：鋼筋：HRB400E級(jí)鋼筋約28噸水泥：P.O42.5級(jí)水泥約150噸砂子：中砂約380立方米石子：5-31.5mm碎石約520立方米木材：方木約30立方米，模板約500平方米砌塊：加氣混凝土砌塊約180立方米防水材料：SBS改性瀝青防水卷材約600平方米材料采購(gòu)與驗(yàn)收：建立材料供應(yīng)商名錄，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的供應(yīng)商，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收制度，查驗(yàn)產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，合格后方可使用。四、主要分部分項(xiàng)工程施工方案（一）地基與基礎(chǔ)工程土方開挖采用反鏟挖掘機(jī)進(jìn)行開挖，開挖深度為地下一層底標(biāo)高以下0.5米，開挖坡度1:0.5。開挖過程中，配備專人進(jìn)行標(biāo)高控制，避免超挖。挖出的土方除預(yù)留部分用于回填外，其余外運(yùn)至指定棄土場(chǎng)。地基處理地基采用級(jí)配砂石換填處理，換填厚度1.2米，分三層鋪設(shè)，每層厚度400mm，采用壓路機(jī)碾壓，壓實(shí)系數(shù)不小于0.97。碾壓完成后進(jìn)行地基承載力檢測(cè)，要求地基承載力特征值不小于180kPa。筏板基礎(chǔ)施工（1）墊層施工：采用C15混凝土，厚度100mm，表面抹平壓光。（2）防水層施工：涂刷基層處理劑后，鋪設(shè)3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，采用熱熔法施工，陰陽角處增設(shè)附加層，寬度500mm。（3）防水保護(hù)層：采用C20細(xì)石混凝土，厚度50mm，內(nèi)配Φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)。（4）筏板鋼筋綁扎：筏板厚度600mm，底筋和面筋均為Φ16@150雙向鋼筋，采用綁扎連接，搭接長(zhǎng)度40d。設(shè)置馬凳筋，間距1000mm，確保鋼筋保護(hù)層厚度。（5）模板安裝：采用18mm厚多層板，50×100mm方木背楞，間距300mm，外側(cè)采用Φ48×3.5mm鋼管支撐，間距600mm。（6）混凝土澆筑：采用C30P6抗?jié)B混凝土，一次性連續(xù)澆筑，采用泵送方式，振搗密實(shí)，表面抹平壓光。澆筑完成后及時(shí)覆蓋保濕，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。（二）主體結(jié)構(gòu)工程框架柱施工（1）測(cè)量放線：根據(jù)軸線控制樁，放出柱軸線和邊線，設(shè)置定位鋼筋。（2）鋼筋綁扎：柱鋼筋采用電渣壓力焊連接，接頭位置設(shè)在樓板以上1.2米處，同一截面內(nèi)接頭率不大于50%。箍筋加密區(qū)為柱端上下各1/6柱高且不小于500mm范圍，箍筋間距100mm。（3）模板安裝：采用18mm厚多層板，50×100mm方木背楞，間距250mm，外用Φ48×3.5mm鋼管搭設(shè)井字形腳手架固定，間距500mm。模板接縫處粘貼海綿條，防止漏漿。（4）混凝土澆筑：采用C30混凝土，振搗采用插入式振搗棒，振搗時(shí)間控制在20-30秒，確?；炷撩軐?shí)。澆筑完成后及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。框架梁、板施工（1）模板安裝：梁采用18mm厚多層板，50×100mm方木背楞，間距300mm，支撐采用Φ48×3.5mm鋼管滿堂腳手架，立桿間距800×800mm，水平桿步距1500mm。板模板采用18mm厚多層板，50×100mm方木背楞，間距300mm，支撐系統(tǒng)同梁。（2）鋼筋綁扎：梁鋼筋采用綁扎連接，受力鋼筋接頭位置設(shè)在梁跨中1/3范圍內(nèi)，箍筋間距按設(shè)計(jì)要求設(shè)置。板鋼筋采用綁扎連接，底筋伸入支座長(zhǎng)度不小于5d，面筋在支座處貫通。（3）混凝土澆筑：梁、板混凝土一次性澆筑，采用C30混凝土，先澆筑梁，后澆筑板，振搗密實(shí)。板混凝土表面采用抹光機(jī)抹平壓光。澆筑完成后及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。樓梯施工樓梯采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，施工順序?yàn)椋簻y(cè)量放線→安裝樓梯模板→綁扎樓梯鋼筋→澆筑樓梯混凝土→養(yǎng)護(hù)。樓梯模板采用18mm厚多層板，支撐系統(tǒng)采用鋼管腳手架。樓梯鋼筋保護(hù)層厚度為20mm，踏步板鋼筋伸入平臺(tái)梁內(nèi)長(zhǎng)度不小于30d。（三）砌體及二次結(jié)構(gòu)工程材料要求采用蒸壓加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級(jí)為A5.0，干密度級(jí)別為B07。砌筑砂漿采用M5混合砂漿，由水泥、砂子、石灰膏和水按配合比拌合而成。施工工藝（1）砌筑前準(zhǔn)備：清理基層，彈出墻體軸線和邊線，立皮數(shù)桿，灑水濕潤(rùn)砌塊。（2）砌筑方法：采用“三一”砌筑法，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓。砌塊上下錯(cuò)縫，搭接長(zhǎng)度不小于1/3砌塊長(zhǎng)度?；铱p厚度控制在8-12mm，水平灰縫飽滿度不小于90%，豎向灰縫飽滿度不小于80%。（3）構(gòu)造柱設(shè)置：在墻體轉(zhuǎn)角處、丁字接頭處、門窗洞口兩側(cè)設(shè)置構(gòu)造柱，截面尺寸為240×240mm，縱筋4Φ12，箍筋Φ6@200，上下端600mm范圍內(nèi)箍筋加密至Φ6@100。構(gòu)造柱與墻體連接處設(shè)置馬牙槎，先退后進(jìn)，進(jìn)退尺寸60mm，沿高度方向每500mm設(shè)置2Φ6拉結(jié)筋，伸入墻體長(zhǎng)度不小于1000mm。（4）過梁設(shè)置：門窗洞口上方設(shè)置鋼筋混凝土過梁，截面尺寸為240×180mm，縱筋3Φ12，箍筋Φ6@200，兩端伸入墻體長(zhǎng)度不小于250mm。（四）裝飾裝修工程墻面工程（1）內(nèi)墻抹灰：基層處理→灑水濕潤(rùn)→甩毛→抹底灰→抹面灰→壓光。抹灰采用1:3水泥砂漿，厚度20mm，分兩層施工，每層厚度10mm。（2）外墻保溫：采用50mm厚擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)，施工順序?yàn)椋夯鶎犹幚怼克⒔缑鎰迟N聚苯板→錨固件固定→抹抹面膠漿→壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布→抹面層膠漿。（3）外墻飾面：采用外墻真石漆飾面，施工順序?yàn)椋夯鶎犹幚怼克⒌灼帷指穹啪€→噴涂真石漆→涂刷罩面漆。地面工程（1）基層處理：清理地面，灑水濕潤(rùn)，刷素水泥漿一道。（2）墊層施工：采用C15混凝土墊層，厚度100mm，表面抹平壓光。（3）防水層施工：衛(wèi)生間、廚房等有水房間采用JS聚合物水泥防水涂料，厚度1.5mm，四周卷起高度300mm。（4）面層施工：客廳、臥室采用800×800mm拋光磚地面，采用干硬性水泥砂漿鋪貼；廚房、衛(wèi)生間采用300×300mm防滑地磚地面；樓梯間采用花崗巖踏步。門窗工程（1）門窗選型：外窗采用斷橋鋁合金窗，中空玻璃（5+12A+5），開啟方式為平開；入戶門采用鋼制防盜門，內(nèi)門采用實(shí)木復(fù)合門。（2）安裝工藝：門窗框安裝采用后塞口法，安裝前檢查洞口尺寸，調(diào)整門窗框垂直度和水平度，用膨脹螺栓固定，縫隙采用發(fā)泡劑填充，外側(cè)打密封膠。門窗扇安裝在室內(nèi)裝修完成后進(jìn)行，確保開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。吊頂工程（1）客廳、餐廳采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，主龍骨間距900mm，次龍骨間距300mm，石膏板厚度9.5mm，用自攻螺釘固定，釘距150mm。（2）廚房、衛(wèi)生間采用鋁合金扣板吊頂，龍骨間距600mm×600mm，扣板厚度0.8mm。（五）屋面工程屋面防水：采用兩道3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，施工順序?yàn)椋夯鶎犹幚怼克⒒鶎犹幚韯佡N第一層防水卷材→鋪貼第二層防水卷材→涂刷防水涂料。屋面保溫：采用80mm厚擠塑聚苯板保溫層，鋪設(shè)平整，接縫嚴(yán)密。屋面找坡：采用1:8水泥膨脹珍珠巖找坡，最薄處30mm，坡度2%。屋面面層：采用C20細(xì)石混凝土面層，厚度40mm，內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)，表面壓光，設(shè)置分格縫，間距不大于6m，縫寬20mm，內(nèi)嵌密封膠。（六）安裝工程給排水工程（1）給水系統(tǒng)：采用PPR管，熱熔連接，管道安裝坡度0.003，閥門安裝在便于操作的位置。（2）排水系統(tǒng)：采用UPVC管，承插粘接，立管每層設(shè)置檢查口，橫管坡度符合設(shè)計(jì)要求。（3）衛(wèi)生潔具安裝：在墻面、地面裝修完成后進(jìn)行，安裝前檢查預(yù)留洞口位置和尺寸，安裝牢固，接口嚴(yán)密，排水暢通。電氣工程（1）強(qiáng)電系統(tǒng)：配電箱、開關(guān)、插座安裝牢固，位置正確，導(dǎo)線連接緊密，接地可靠。燈具安裝在吊頂施工完成后進(jìn)行，確保安裝牢固，位置準(zhǔn)確。（2）弱電系統(tǒng)：包括電視、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，管線預(yù)埋與強(qiáng)電管線保持安全距離，設(shè)備安裝符合設(shè)計(jì)要求。（3）防雷接地系統(tǒng)：利用建筑物柱內(nèi)主筋作為引下線，基礎(chǔ)鋼筋作為接地極，接地電阻不大于1Ω。暖通工程（1）采暖系統(tǒng)：采用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)，加熱管采用PE-RT管，管徑De20，間距200mm，填充層采用C15細(xì)石混凝土，厚度50mm，內(nèi)配Φ4@200雙向鋼筋網(wǎng)。（2）通風(fēng)系統(tǒng)：廚房設(shè)置排油煙機(jī)，衛(wèi)生間設(shè)置排氣扇，確保通風(fēng)良好。五、施工進(jìn)度計(jì)劃（一）施工總進(jìn)度計(jì)劃本工程總工期為177天，具體進(jìn)度計(jì)劃如下：第1-7天：施工準(zhǔn)備第8-37天：地下結(jié)構(gòu)施工第38-82天：主體結(jié)構(gòu)施工第83-102天：砌體及二次結(jié)構(gòu)施工第103-142天：裝飾裝修施工第110-145天：安裝工程施工（與裝飾裝修同步）第146-160天：室外工程施工第161-170天：竣工清理第171-177天：竣工驗(yàn)收（二）進(jìn)度保證措施組織保證：建立進(jìn)度控制領(lǐng)導(dǎo)小組，定期召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決施工中存在的問題。資源保證：確保勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備等資源充足，根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃提前做好資源調(diào)配。技術(shù)保證：優(yōu)化施工方案，采用先進(jìn)的施工技術(shù)和工藝，提高施工效率。制度保證：實(shí)行進(jìn)度目標(biāo)責(zé)任制，將進(jìn)度計(jì)劃分解到各施工班組，與經(jīng)濟(jì)利益掛鉤。應(yīng)急保證：制定進(jìn)度應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)可能影響進(jìn)度的因素，提前制定應(yīng)對(duì)措施。六、質(zhì)量保證措施（一）質(zhì)量目標(biāo)本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格，爭(zhēng)創(chuàng)北京市優(yōu)質(zhì)工程。各分項(xiàng)工程合格率100%，優(yōu)良率85%以上，杜絕質(zhì)量事故。（二）質(zhì)量保證體系建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的質(zhì)量管理體系，實(shí)行質(zhì)量終身責(zé)任制。設(shè)立質(zhì)量管理小組，制定質(zhì)量管理制度，明確各崗位職責(zé)，確保質(zhì)量管理工作落到實(shí)處。（三）質(zhì)量控制措施原材料質(zhì)量控制：嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度，不合格材料不得使用。施工過程質(zhì)量控制：實(shí)行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），加強(qiáng)工序質(zhì)量控制，上道工序不合格不得進(jìn)入下道工序施工。試驗(yàn)檢測(cè)控制：按照規(guī)范要求進(jìn)行混凝土、砂漿試塊制作和養(yǎng)護(hù)，及時(shí)送檢；鋼筋、防水材料等主要材料按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢。測(cè)量放線控制：建立測(cè)量控制網(wǎng)，定期復(fù)核軸線和標(biāo)高，確保建筑物位置和尺寸準(zhǔn)確。質(zhì)量通病防治：針對(duì)常見的質(zhì)量通病，制定專項(xiàng)防治措施，如混凝土裂縫防治、墻面抹灰空鼓防治等。七、安全文明施工措施（一）安全施工措施安全教育培訓(xùn)：對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員必須持證上崗。安全防護(hù)措施：設(shè)置臨邊洞口防護(hù)設(shè)施，腳手架搭設(shè)符合規(guī)范要求，配備必要的安全防護(hù)用品。施工用電安全：嚴(yán)格執(zhí)行“三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)”制度，配電箱、開關(guān)箱設(shè)置符合要求，電線敷設(shè)規(guī)范。機(jī)械設(shè)備安全：定期對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。消防安全：配備足夠的消防器材，設(shè)置消防通道，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙和使用明火。（二）文明施工措施施工現(xiàn)場(chǎng)管理：設(shè)置明顯的標(biāo)牌，標(biāo)明工程名稱、施工單位、項(xiàng)目經(jīng)理等信息；材料堆放整齊，場(chǎng)地平整干凈。揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)出入口設(shè)置洗車槽，車輛出場(chǎng)前沖洗干凈；易揚(yáng)塵材料采取覆蓋措施，施工現(xiàn)場(chǎng)灑水降塵。噪音控制：合理安排施工時(shí)間，避免夜間施工；對(duì)產(chǎn)生噪音的設(shè)備采取降噪措施。環(huán)境保護(hù)：設(shè)置沉淀池，對(duì)施工廢水進(jìn)行處理后排放；生活垃圾集中收集，及時(shí)清運(yùn)。八、成本控制措施成本計(jì)劃：編制詳細(xì)的施工預(yù)算，確定成本控制目標(biāo)。材料成本控制：實(shí)行限額領(lǐng)料制度，減少材料浪費(fèi)；優(yōu)化材料采購(gòu)計(jì)劃，降低采購(gòu)成本。人工成本控制：合理安排勞動(dòng)力，提高勞動(dòng)效率；加強(qiáng)施工班組管理，實(shí)行計(jì)件工資制。機(jī)械成本控制：合理選擇機(jī)械設(shè)備，提高設(shè)備利用率；加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。管理費(fèi)控制：