2025標(biāo)準(zhǔn)版公寓購(gòu)房合同格式合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方為公寓項(xiàng)目的開發(fā)主體，乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）的相關(guān)權(quán)益，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的該公寓為公寓項(xiàng)目中的棟單元號(hào)房，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。該房屋的規(guī)劃用途為住宅，設(shè)計(jì)用途為公寓。第二條房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付房?jī)r(jià)款，具體支付方式詳見本合同第五條。第三條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)間為書面通知送達(dá)乙方之日。交付條件為該房屋經(jīng)建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收合格，并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》。交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下文件：（1）《新建商品房屋質(zhì)量保證書》；（2）《新建商品房屋使用說明書》；（3）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（預(yù)告登記證明）；（4）《燃?xì)夤艿廊霊粼S可證》；（5）《供水、供電、供曖合同》或其他相關(guān)證明文件。乙方在收到交付通知后，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收，視為房屋已交付，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬登記甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋交付之日起日內(nèi)，完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。若因甲方原因未能按時(shí)辦理權(quán)屬登記，自逾期之日起，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金，直至甲方履行登記義務(wù)為止。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理權(quán)屬登記所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條房?jī)r(jià)款的支付乙方可選擇以下方式支付房?jī)r(jià)款：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：銀行按揭貸款：乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元，并按貸款銀行的要求辦妥按揭貸款手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)貸款：乙方可選擇由甲方指定的金融機(jī)構(gòu)提供開發(fā)貸款，具體貸款條件以雙方另行簽訂的貸款協(xié)議為準(zhǔn)。其他支付方式：第六條房屋維修基金乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，繳納該房屋的維修基金，具體金額為人民幣元。該維修基金由甲方代為收取，并專項(xiàng)用于該房屋的維修保養(yǎng)。第七條物業(yè)費(fèi)用該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月/平方米，具體以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)當(dāng)在入住前日內(nèi)，支付首期物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)收取房?jī)r(jià)款及其他應(yīng)收費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和時(shí)間交付該房屋；（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理房屋權(quán)屬登記；（4）甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量負(fù)責(zé)，按國(guó)家規(guī)定保修。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定接收該房屋；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)當(dāng)遵守該公寓的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法或違約行為；（4）乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或改造，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。若乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日%計(jì)算，直至乙方付清為止。若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬登記，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金或逾期登記違約金，違約金按每日%計(jì)算，直至甲方履行義務(wù)為止。若任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。若解除合同，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，任何一方不得單方面擅自解除合同。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：