2025年自建房購房合同協(xié)議書范本本合同由以下雙方于2025年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為自建房的合法所有權人，乙方擬購買甲方自建房，雙方就該房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于省市區(qū)路號的自建房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為，房屋用途為，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。1.2該房屋的現(xiàn)狀為：（如已裝修、未裝修、有無抵押等情況）。甲方承諾其對該房屋擁有完整的處分權，且該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、質押、查封、凍結等情況。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方一致同意，該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按以下方式支付房屋價款：a.首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付首期款項人民幣元（大寫：元整）。b.第二期付款：乙方應于甲方交付該房屋之日起日內，向甲方支付第二期款項人民幣元（大寫：元整）。c.第三期付款：乙方應于辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續(xù)之日起日內，向甲方支付余款人民幣元（大寫：元整）。2.3甲方收取乙方的款項后，應向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。如甲方需變更收款賬戶或收款方式，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應提供該房屋的鑰匙、相關權屬證明以及其他與房屋相關的文件資料。3.2該房屋的交付標準為：（如毛坯交付、精裝交付等）。如該房屋的現(xiàn)狀與本合同約定不符，乙方有權要求甲方修復或整改，相關費用由甲方承擔。3.3乙方在接收該房屋時，應進行驗房并簽署《房屋驗收確認書》。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合約定的交付標準，應立即通知甲方，并由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：a.甲方應保證對該房屋擁有完整的處分權，并確保該房屋不存在任何權利瑕疵。b.甲方應按本合同約定的時間和方式完成房屋交付，并提供相關的權屬證明文件。c.甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。d.甲方不得在本合同履行期間將該房屋出售或設定其他權利負擔。4.2乙方的權利與義務：a.乙方應按本合同約定的時間和方式支付房屋價款。b.乙方應按時接收該房屋，并簽署《房屋驗收確認書》。c.乙方應協(xié)助甲方辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，應按房屋總價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按房屋總價款的%向乙方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按房屋總價款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金或首付款不予退還。5.3因甲方的原因導致該房屋無法辦理所有權轉移登記手續(xù)的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按房屋總價款的%向乙方支付違約金。5.4任何一方違約導致對方通過訴訟途徑主張權利的，違約方應賠償守約方為此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款，任何一方均不承擔違約責任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決，采取一切必要措施減少損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面協(xié)議解除或變更本合同。任何變更或解除均需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.2本合同的解除或變更不影響違約方應承擔的違約責任。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年