鋪位出租出售合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點：[詳細地點]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱“該鋪位”），愿意將其出租或出售給乙方，乙方愿意承租或購買該鋪位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.位置：該鋪位位于[詳細地址，精確到門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]層，鋪位號為[X]號。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明，該鋪位建筑面積為[具體平方米數(shù)]平方米，其中套內建筑面積為[具體平方米數(shù)]平方米。3.用途：該鋪位規(guī)劃用途為[商業(yè)、辦公、居住等具體用途]。4.現(xiàn)狀：該鋪位目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備，如水電設施、消防設施等]。二、租賃/購買方式及價格1.租賃方式租金標準：乙方同意按照每月人民幣[具體租金金額]元的標準向甲方支付租金。租金支付方式為[月付、季付、年付等具體方式]。租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限具體年數(shù)/月數(shù)]。押金：乙方應向甲方支付人民幣[具體押金金額]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還押金的具體期限]內將押金無息退還乙方。2.購買方式購買價格：乙方同意以人民幣[具體購買金額]元的價格購買該鋪位。付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[具體付款期限]內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[具體付款期限1]內，支付購房款的[X]%，即人民幣[具體金額1]元。第二期：在[具體付款期限2]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[具體金額2]元。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前，支付剩余購房款，即人民幣[具體金額3]元。定金：乙方應向甲方支付人民幣[具體定金金額]元作為定金。定金在乙方支付首期購房款時抵作購房款。如乙方未能按照本合同約定履行購買義務，定金不予退還；如甲方未能按照本合同約定履行出售義務，應雙倍返還定金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金或購房款。對該鋪位進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照約定的用途合理使用鋪位。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回該鋪位。在乙方逾期支付租金或購房款時，有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該鋪位的合法性及權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，能夠順利交付給乙方使用。按照本合同約定的時間和標準，將該鋪位及附屬設施設備交付給乙方。在租賃期限內，負責對該鋪位的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該鋪位相關的手續(xù)，如租賃備案、產(chǎn)權過戶等，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照約定的用途合法使用該鋪位。要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在購買該鋪位后，依法享有該鋪位的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金或購房款。合理使用該鋪位，不得擅自改變其用途、結構或進行違法違規(guī)活動。愛護該鋪位及附屬設施設備，如造成損壞應及時修復或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照約定將該鋪位及附屬設施設備交還甲方，如有損壞應負責修復或賠償。在購買該鋪位后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。四、裝修及改造1.乙方如需對該鋪位進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。裝修或改造方案不得影響該鋪位的結構安全及整體外觀，且應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對該鋪位進行的裝修或改造部分，除可移動的裝飾物品外，甲方不予補償，乙方應按照甲方要求恢復原狀。五、物業(yè)管理1.該鋪位所在區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負責。乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。2.物業(yè)管理公司應按照其與甲方簽訂的物業(yè)管理合同，履行對該鋪位所在區(qū)域的物業(yè)服務職責，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和標準將該鋪位及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照租金或購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照合同總金額的[X]%支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回該鋪位或妨礙乙方正常使用該鋪位，應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理與該鋪位相關的手續(xù)，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付租金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同總金額的[X]%支付違約金。若乙方擅自改變該鋪位的用途、結構或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，收回該鋪位，乙方已支付的款項不予退還，并應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未能按照本合同約定的時間和要求將該鋪位及附屬設施設備交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提