租賃土地合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃土地合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.土地位置及面積本補(bǔ)充協(xié)議所涉及租賃土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付乙方的土地現(xiàn)狀符合乙方使用目的，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、地上附著物糾紛等影響乙方正常使用的情況。目前土地上的[地上附著物情況，如是否有建筑物、樹木等]由[甲方或乙方]負(fù)責(zé)處理，處理費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。4.配套設(shè)施甲方應(yīng)提供的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電接口位置、道路通行條件等]，配套設(shè)施應(yīng)滿足乙方正常使用租賃土地的需求。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以確保其正常運(yùn)行。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定或原合同約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，收回租賃土地。義務(wù)保證擁有租賃土地的合法權(quán)益，有權(quán)出租該土地，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將租賃土地及配套設(shè)施交付乙方使用。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，如審批、備案等，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃土地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方正常使用土地，因相鄰關(guān)系糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的用途合法使用租賃土地及配套設(shè)施。要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，按照約定交還租賃土地及配套設(shè)施。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃土地及配套設(shè)施，不得擅自改變土地用途、損壞土地及配套設(shè)施。如需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，因乙方原因造成的環(huán)境污染、安全事故等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，清理租賃土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，本補(bǔ)充協(xié)議租賃土地的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年[X]元，租金總額為每年人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及土地使用情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、租賃期限1.本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均未提出異議，則本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。2.若乙方在租賃期限內(nèi)提前終止本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。3.若甲方在租賃期限內(nèi)提前終止本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)應(yīng)賠償乙方因提前終止協(xié)議所遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。五、土地交付與交還1.交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本補(bǔ)充協(xié)議約定條件的租賃土地及配套設(shè)施交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交還時(shí)間及條件在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及配套設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，土地及配套設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，無損壞、無拖欠費(fèi)用等情況。乙方應(yīng)清理租賃土地上的所有物品，拆除自建的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)交還或未按要求恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定交付租賃土地及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用土地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，除按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的其他損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方交還租賃土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方損壞租賃土地及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞部分價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)