首套期房購(gòu)房合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的首套期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋位于[具體樓盤名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層高為[X]米，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等設(shè)施設(shè)備。房屋內(nèi)配備的裝修、家具、家電等具體清單如下：[詳細(xì)列出裝修材料品牌、規(guī)格，家具家電品牌、型號(hào)等]二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，不得隱瞞或虛報(bào)房屋的重要情況。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定，辦理房屋的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、驗(yàn)收等手續(xù)，確保房屋建設(shè)符合法律法規(guī)要求。保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在房屋交付時(shí)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的條件和方式購(gòu)買房屋。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證件及相關(guān)資料，配合甲方辦理購(gòu)房手續(xù)。–按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。接受甲方按照合同約定交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照房屋使用說(shuō)明書(shū)的要求合理使用房屋。在房屋交付后，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購(gòu)房款總額的[X]%。貸款乙方選擇向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款支付剩余購(gòu)房款，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到合同約定的使用條件。甲方已按照合同約定完成房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的配備，并提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲乙雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。房屋交付手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t或無(wú)法辦理登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)無(wú)償修復(fù)或整改，如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途退房，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章