租賃房屋軟裝合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），欲對(duì)其進(jìn)行軟裝設(shè)計(jì)及實(shí)施，乙方具備軟裝設(shè)計(jì)及實(shí)施的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行租賃房屋軟裝事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀為[毛坯/已裝修但需軟裝改造等具體情況]。（二）軟裝范圍及要求1.軟裝設(shè)計(jì)范圍包括但不限于客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)空間的整體風(fēng)格設(shè)計(jì)、色彩搭配、家具選型、飾品布置等。2.軟裝實(shí)施范圍涵蓋根據(jù)設(shè)計(jì)方案所涉及的各類軟裝產(chǎn)品的采購(gòu)、安裝及擺放，具體包括但不限于家具（如沙發(fā)、床、餐桌椅等）、燈具、窗簾、地毯、裝飾畫、擺件、床上用品、餐具、廚房用品等。3.軟裝風(fēng)格要求為[詳細(xì)描述所需風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)、歐式古典風(fēng)、中式風(fēng)格等]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋照片、個(gè)人喜好及生活習(xí)慣等因素，結(jié)合房屋整體布局和周邊環(huán)境，設(shè)計(jì)出符合甲方需求且獨(dú)具特色的軟裝方案。4.乙方所選用的軟裝產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)保無污染，確保甲方及居住人員的健康安全。（三）軟裝預(yù)算1.本次租賃房屋軟裝項(xiàng)目的總預(yù)算為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該預(yù)算包括軟裝設(shè)計(jì)費(fèi)用、軟裝產(chǎn)品采購(gòu)費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，但不包括甲方可能因個(gè)人特殊需求額外增加的費(fèi)用。2.預(yù)算明細(xì)如下：軟裝設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元，用于乙方為甲方提供專業(yè)的軟裝設(shè)計(jì)方案，包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)圖紙繪制、與甲方溝通修改等服務(wù)。家具采購(gòu)費(fèi)用：人民幣[X]元，具體包括[列出各類家具名稱及預(yù)計(jì)金額]。燈具采購(gòu)費(fèi)用：人民幣[X]元，涵蓋客廳吊燈、臥室臺(tái)燈、餐廳吸頂燈等各類燈具。窗簾采購(gòu)費(fèi)用：人民幣[X]元，根據(jù)不同空間選擇合適的窗簾款式及面料。地毯采購(gòu)費(fèi)用：人民幣[X]元，考慮客廳、臥室等不同區(qū)域的使用需求。裝飾畫及擺件采購(gòu)費(fèi)用：人民幣[X]元，用于美化各個(gè)空間。床上用品采購(gòu)費(fèi)用：人民幣[X]元，包括床單、被套、枕套等。餐具及廚房用品采購(gòu)費(fèi)用：人民幣[X]元，如餐具、廚具、炊具等。運(yùn)輸費(fèi)用：人民幣[X]元，用于將軟裝產(chǎn)品運(yùn)輸至房屋所在地。安裝費(fèi)用：人民幣[X]元，包括家具安裝、燈具安裝、窗簾安裝等服務(wù)。稅費(fèi)：人民幣[X]元，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的軟裝設(shè)計(jì)方案提出意見和建議，并要求乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善。有權(quán)在軟裝實(shí)施過程中對(duì)軟裝產(chǎn)品的質(zhì)量、款式、顏色等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋平面圖、立面圖、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)和施工。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付軟裝費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理軟裝實(shí)施過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等，并提供必要的便利條件。在軟裝實(shí)施期間，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因甲方原因造成乙方已完成的軟裝部分損壞或丟失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付軟裝費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本合同約定及甲方提供的資料，自主選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的軟裝產(chǎn)品。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)影響乙方工作進(jìn)度時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并順延工期。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)的軟裝設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方需求和房屋實(shí)際情況。設(shè)計(jì)方案應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方審核，根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，直至甲方滿意為止。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案及本合同約定，采購(gòu)質(zhì)量合格、款式符合要求的軟裝產(chǎn)品，并確保軟裝產(chǎn)品按時(shí)、按質(zhì)、按量運(yùn)輸至房屋所在地并完成安裝。在軟裝實(shí)施過程中，遵守房屋所在地的相關(guān)規(guī)定和物業(yè)要求，文明施工，避免對(duì)房屋及周邊環(huán)境造成損壞。如因乙方原因造成房屋或周邊環(huán)境損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。為甲方提供軟裝產(chǎn)品的售后服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題的軟裝產(chǎn)品及時(shí)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期自軟裝項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。在本合同履行期間，對(duì)甲方提供的房屋資料、個(gè)人信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用本次租賃房屋軟裝項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出超出原設(shè)計(jì)方案的特殊要求導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付軟裝費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成軟裝設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付軟裝費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方將全部軟裝產(chǎn)品運(yùn)輸至房屋所在地并完成安裝，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余軟裝費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本項(xiàng)目開工日期為合同簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。（二）竣工日期在正常情況下，乙方應(yīng)在開工日期后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部軟裝設(shè)計(jì)及實(shí)施工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因甲方提出變更設(shè)計(jì)方案、增加或減少軟裝項(xiàng)目?jī)?nèi)容等原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的工期，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.軟裝設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合雙方約定的設(shè)計(jì)要求和風(fēng)格，滿足甲方的使用需求。2.軟裝產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量缺陷、損壞、變形等問題。3.軟裝產(chǎn)品的安裝應(yīng)牢固、平整、美觀，符合設(shè)計(jì)圖紙及安裝規(guī)范要求。4.整體軟裝效果應(yīng)協(xié)調(diào)一致，達(dá)到雙方預(yù)期的視覺效果和使用功能。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成軟裝設(shè)計(jì)及實(shí)施工作后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)軟裝設(shè)計(jì)方案、軟裝產(chǎn)品及安裝情況等進(jìn)行檢查，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.如驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響工期的正常執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付軟裝費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。甲方在支付完拖欠的費(fèi)用及違約金后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)施工。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更軟裝設(shè)計(jì)方案或增加、減少軟裝項(xiàng)目?jī)?nèi)容，導(dǎo)致乙方需要重新設(shè)計(jì)或調(diào)整施工方案的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及給乙方造成的損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供便利條件，導(dǎo)致乙方工作無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間提交軟裝設(shè)計(jì)方案或完成軟裝實(shí)施工作，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的軟裝設(shè)計(jì)方案不符合雙方約定的設(shè)計(jì)要求或軟裝產(chǎn)品質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修改設(shè)計(jì)方案或更換質(zhì)量合格的軟裝產(chǎn)品，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在軟裝實(shí)施過程中違反房屋所在地的相關(guān)規(guī)定或物業(yè)要求，導(dǎo)致甲方受到處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定，擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項(xiàng)下的軟裝項(xiàng)目全部完成且雙方完成驗(yàn)收結(jié)算后，本合同終止。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（四）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后的[X]年內(nèi)。