門(mén)面房租房協(xié)議書(shū)合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面房基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)面房”）出租給乙方使用。2.面積：該門(mén)面房建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門(mén)面房用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[X]元整。第二年租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[X]元整。第三年租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[X]元整。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元，大寫(xiě)[X]元整。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)季租金。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫(xiě)[X]元整。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還門(mén)面房后[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)門(mén)面房及其附屬設(shè)施造成損壞或存在未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致門(mén)面房無(wú)法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證門(mén)面房及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將門(mén)面房交付給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)面房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門(mén)面房。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和外觀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因造成門(mén)面房及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面房，并保持門(mén)面房及其附屬設(shè)施的完好。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施損壞或造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對(duì)于門(mén)面房出現(xiàn)的一般性損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將門(mén)面房交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)面房，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門(mén)面房用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還門(mén)面房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回門(mén)面房，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有