2025年臨時(shí)居住權(quán)的購(gòu)房合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：買受人（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：出賣人（乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方就購(gòu)買位于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)事宜達(dá)成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況乙方同意將其擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）出售給甲方。該房地產(chǎn)的基本情況如下：坐落位置：省市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米規(guī)劃用途：居住用地土地使用權(quán)性質(zhì)：房屋結(jié)構(gòu)：第二條臨時(shí)居住權(quán)的取得甲方同意購(gòu)買該房地產(chǎn)，并取得該房地產(chǎn)的臨時(shí)居住權(quán)，具體權(quán)利如下：a.甲方自本合同簽訂之日起，有權(quán)合法使用該房地產(chǎn)作為居住用途；b.甲方有權(quán)在該房地產(chǎn)內(nèi)居住，但不得將該臨時(shí)居住權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他任何形式轉(zhuǎn)移給第三方；c.甲方有權(quán)在該房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行必要的日常維護(hù)和修繕，但不得進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或改變?cè)摲康禺a(chǎn)的用途。臨時(shí)居住權(quán)的期限為年，自年月日起至年月日止。在臨時(shí)居住權(quán)期限屆滿后，甲乙雙方另行協(xié)商該房地產(chǎn)的歸屬及后續(xù)安排。第三條房款支付方式甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：）。甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.首期房款：人民幣元（大寫(xiě)：），于年月日前支付至乙方指定賬戶；b.二期房款：人民幣元（大寫(xiě)：），于年月日前支付至乙方指定賬戶；c.三期房款：人民幣元（大寫(xiě)：），于年月日前支付至乙方指定賬戶。乙方指定的收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：若甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日未支付金額的‰。若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第四條物業(yè)及維修費(fèi)用自本合同簽訂之日起，甲方負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。該房地產(chǎn)的維修費(fèi)用，若因正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)；若因乙方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)按時(shí)支付房款，并確保房款支付的合法性；b.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及該房地產(chǎn)所在社區(qū)的管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法行為；c.甲方應(yīng)合理使用該房地產(chǎn)，不得在該房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何危險(xiǎn)或違法活動(dòng)；d.甲方有權(quán)在該房地產(chǎn)內(nèi)居住，但不得改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛；b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于臨時(shí)居住權(quán)的登記；c.乙方不得在本合同履行期間單方面解除合同或要求甲方提前搬遷；d.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)該房地產(chǎn)的使用情況，確保其符合約定用途。第六條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的房款及費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。若甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第七條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定支付房款，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于未支付房款%的違約金。若乙方未按本合同約定交付該房地產(chǎn)或未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已支付房款%的違約金。因一方違約導(dǎo)致對(duì)方需通過(guò)法律途徑主張權(quán)利的，違約方還需承擔(dān)對(duì)方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件：甲乙雙方的身份證明文件該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件其他相關(guān)文件（以下為簽訂合同的雙方簽名和日期）甲方（簽字）：日期：年