購房更名轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱][具體房號(hào)]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋更名轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.該房屋位于[具體樓盤地址]，為[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]。房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉如電梯、消防設(shè)施、水電管道等主要設(shè)施設(shè)備]。4.該房屋目前的狀態(tài)為[已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)/已竣工驗(yàn)收備案等具體狀態(tài)]，甲方已取得該房屋的[預(yù)售許可證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)等相關(guān)證件編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜黾m紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、契稅完稅證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等原件及復(fù)印件，協(xié)助乙方辦理房屋更名及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。在開發(fā)商通知辦理該房屋相關(guān)手續(xù)（如交房手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等）時(shí)，及時(shí)通知乙方，并按照乙方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。負(fù)責(zé)承擔(dān)因本次房屋更名轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（如有），但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋更名及相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理房屋更名及后續(xù)相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用等），但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋更名及后續(xù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其辦理房屋更名手續(xù)完成后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、房屋更名及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，向開發(fā)商提出房屋更名申請(qǐng)，并積極協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，辦理房屋更名手續(xù)。2.如因開發(fā)商原因?qū)е路课莞掷m(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，甲方應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商協(xié)商解決，并向乙方說明情況。如因甲方原因?qū)е路课莞掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.在房屋更名手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的后續(xù)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交房手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋更名及相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.如果一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.