2025購房合同范本下載購房合同合同編號(hào)：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是（房產(chǎn)項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合法開發(fā)主體，乙方擬購買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中的一處房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其開發(fā)的位于（城市/地區(qū)）（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米（平方米）規(guī)劃用途：結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：1.3該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)：第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：）（以下簡稱“房價(jià)款”）。2.2房價(jià)款的支付方式由甲乙雙方另行約定，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式明確。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明其他依法應(yīng)當(dāng)提供的文件3.2甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并向乙方移交所有與房屋相關(guān)的鑰匙、設(shè)施設(shè)備的使用說明書等資料。3.3如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓?，自逾期之日起，甲方?yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方約定，在該房屋具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理登記所需費(fèi)用由承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或被查封、凍結(jié)等情形。如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的一切損失。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：按本合同約定交付房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)。保證房屋出售行為的合法性，確保乙方取得房屋的所有權(quán)。按約定收取房價(jià)款。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：按本合同約定支付房價(jià)款。接收房屋及該房屋的附屬設(shè)施。協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的全部損失。6.2甲方未能按期交付房屋的，除按日支付違約金外，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價(jià)款，賠償乙方遭受的全部損失。6.3如果因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價(jià)款，賠償乙方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力因素指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震、水災(zāi)、政府行為等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條簽署甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：